項目產品為精裝修，加上贈送面積，得房率在80%左右 。戶型共四種，分別為79㎡兩室兩廳一衛、89㎡三室兩廳一衛、115㎡三室兩廳兩衛、140㎡四室兩廳兩衛。
從戶型來看，79㎡兩居戶型為純南向，整體戶型比較方正，臥室、客廳半贈飄窗，面寬和採光做的比較好。但次臥採光不足，且面寬2.8米，建議放單人床。
明廚暗衛，廚房東向採光，面積5㎡多，整體而言79㎡兩居做到這種程度還是很不錯的。
89㎡三居實際上有純南向與南北向兩種，項目給到的戶型圖為純南向
三個臥室從面積來講，做的都比較充裕，即使次次臥（書房）也能達到8.19㎡。
不足的地方有二：衛生間無採光；次次臥窗戶與廚房窗戶挨著，做飯時建議關窗。
同樣是三居，115㎡做成了兩衛，對於二孩兒家庭來說，可謂是一步到位
可惜的是，兩個衛生間採光依舊成問題，主衛雖有窗戶但尺寸不大，且西側有牆體。
但該戶型各功能面積都比較充裕，僅廚房就近8㎡，客廳和餐廳連通，活動面積達28㎡以上，方便孩子娛樂。
改善的140㎡四居，戶型方正，是四種戶型中唯一的全明設計
各功能區域分佈比較清晰，次衛夾在三個次臥中間，動線比較短，主臥和客廳採光充足。
不足之處也能一目瞭然：如四個臥室只有主臥為南向採光，一般四居設計至少會有兩個臥室朝南；橫向面寬只有主臥與客廳，這種設計更像是三居plus版。
三期開發，配建小學、幼兒園
位於沙河有些籠統，具體位置是在沙河高教園區的北街家園附近，生活在昌平、海淀的人群想必對這個地方非常有認知。
圖中是項目一期的位置，案場人員表示項目將會分三期開發。一期主建4棟樓，總層高18層，共478戶。二期、三期中按照規劃可能會建洋房產品，從這方面來看，顯然一期價格是最低的。
沙盤中四棟紅色高層即為一期產品，一期還將會建有4400㎡的幼兒園，11000㎡的小學。一期社區2019年底封頂，2021年交房，
學校將在2022年交給昌平教委。案場人員稱，目前尚清楚具體是哪個學校，但會向北京師範大學附小這種級別看齊。項目二期位於北街家園六區東空地，計劃2021後一期項目交房後開發；三期則位於北街家園一區西面，C區對面。
交通上，項目到地鐵昌平線沙河高教園站直線距離1.5公里，自駕走北六環路、京藏高速、京新高速會方便得多。嚴肅君當天在非高峰時段，從京新高速回西二旗軟件園，用了25分鐘。
商業上，附近更多的是底商來滿足日常所需，較大的商業至少要去北6公里外的悅薈萬科廣場；醫療上，附近主要是昌平區沙河醫院，為政府辦公立二級綜合性醫院。
項目附近自然資源很值得一提，西側有東沙河流經，北4公里外是398公頃的昌平新城濱河森林公園。
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