劉華銀mark
381米
非常高興回答您的問題
首先，咱就比如現在疫情期間這個階段，很多人都說房地產商撐不住了，房價肯定會大跌，而且市場上也充斥著很多的不安情緒，那仔細看市場上的數據，
房價跌了嗎？
房價確實在不同地區呈現了跌勢，2020年的數據顯示，成交量在下降，部分地區出現了跌勢，但是房價卻沒有明顯下跌。一二線城市房價依然維穩，三四線城市，部分地區下降。
幅度大嗎？
漲跌幅度還真不大，漲跌幅度基本在2%—5%
那後市會不會繼續跌下去呢？
個人認為不會，雖然很多人都在說房價下行成為未來趨勢，但是基於成本考慮，人工在漲，原材料在漲，地價成本在漲，營銷費用在漲，那為什麼房價要降呢？是開發商為了快速逃離房地產行業嗎？
其次，很多人對房價是既愛之也恨之，沒有買房的人希望房價降下來，他們就能買上房了，等他們買了房，他們又希望房價上漲。他們在外面說房價下降，其實是為了麻痺自己，麻痺周邊人，然後自己去抄底[捂臉][捂臉][捂臉]
地產貳柒
這個問題得分開分析，縣城降價了而且降得一塌糊塗，多少錢都沒有人買了。人都走光了，都到大城市打工，創業去了。一二線城市是漲了流入的人口更多了，關鍵是去上班的人都一心想在哪買房，所以就越來越貴了唄不然什麼人都能在一二線買房哪還得了，慢慢的中國只有一二線城市存在了不是嗎。
現在的人就是缺少理智，要一步一步來，目前中國發展趨勢一定是從最落後的地方一點一點往大地方遷移。中國老齡化厲害為什麼嗎？第一個是的確生活好了，還有就是少生孩子多種樹了。年輕人少了給人的感覺老人就多了唄，等這一代老人不在了的時候，國家頭疼的就不是老齡化嚴重，是年輕人和老人都少了。 人都沒了會發生什麼，四五線就會出現鬼城慢慢的可能四五線就不復存在，除了工業等。 在這樣下去中國人越來越少慢慢的三線也會和四五線城市一樣。
你說很多人說房價大跌哪是人家站在一二線城市觀望四五線城市，你覺得房價漲了反之你站在四五線城市觀望一二線城市。把自己的位置擺正了，這個很重要。
現在目前很多的就是玻璃大王曹德旺，他說了房子一堆磚瓦不值錢的，他是站在了一二線城市看的也是一二線城市。他才會說房價太高了，高的都離譜了。如果他知道四五線的城市還能說出這種話嗎？五線縣城多處出現三五百元一平方的樓房多的是，你說買不起房你怎麼就不去買呢。
現在的人都毒雞湯喝多了，都感覺自己非常的不凡。便宜的房子有沒有，但你就是看不上怎麼辦，生了一個土娃的命非要太子的待遇這可能嗎？一個在一二線賺著三五千的工資，觀望著當地頂級三五萬一平的房子說房價太高了，不合理。不先照照鏡子，自己有沒有這麼不凡。
壞小丑
疫情結束後，房價怎麼走？二手房掛牌量會直線增加，交易量下滑，然後二手房價格大跌，就像2019一樣，不過比2019規模估計大幾倍。新房話不好說，因為新房數據都不準確的，新房套路多。總體話話也不好說了，因為新房數據造假不說，套路還多，總體數據漲寫跌就看新房想寫漲還是寫跌。
一、二手房房價肯定大跌，原因如下。
①裁員和降薪來了，買房需求會斷崖式下跌。至少2年內很多人不會有心思買房，而是找工作和找賺錢項目做。
②裁員降薪來了，說明企業收入和利潤不夠支撐債務、工資等等。企業和企業主屯的房子要拋售套現還債和持續經營了，2019多家A股公司就拋售房產。更有甚者拋房子套現跑路，2019潘石屹潘總就是這樣幹，還有韓國的某某公司不是拋售房產賺了十多億嗎？
③裁員降薪來了，斷供潮也就不遠了，2016到2018很多高位接盤的房奴是首付親戚朋友借、借唄借，網商銀行借、京東金條借、360借條借，這裡借哪裡借。月供基本算加上上證。裁員降薪了，他們還不起這麼多債被迫斷供的會很多。斷供潮了，房子拍賣就來了，現在網上拍賣的基本市場價格不可能成交的，基本打5折左右才能成交。
④物價上漲，部分房奴活不下去，也還不起房貸。不如拋售房產回農村養豬種菜，2019年就出現出門打工的賺的錢沒有在農村養豬的多。
二、新房價格不好說，因為新房是市場越差，炒作越厲害，套路越多。數據是寫的不是統計的。
①數據作假，虛假成交，自己買自己房子。可以用員工身份、親戚朋友身份、甚至買來的身份等等買房，還可以套取銀行貸款還債。
②線上高價交易，線下返錢，這個操作絕了，可以應對不讓低價賣的地區。
③高價拿地區銀行貸款，發行債券，股市圈錢用於還債，房子捂盤惜售，保持高價。
④寧可房子不成交，也要把價格保住，環比和同比都要寫高一點，保持價格環比和同比上漲，實在都成交不了時候再物價成交一兩套，完美完事了。
三、總體價格不好說，因為新房數據不準確，總體要漲要跌，新房數據哪裡改一下就可以。
平淡是真61357842
總認為房價下跌的人，不是這些人會算，而是這些人根本買不起房子，或手裡不夠買房款和貸款首付。總希望房價下跌或像買顆白菜價。就今年盼明年盼，盼望房價暴跌。但是房價卻越盼跌越大漲。
那麼話說回來了，即使有那麼一天，一座房真如一顆大白菜價格了，那麼；這顆白菜你依然買不起，因為這顆白菜是十萬元錢一斤。
我只是舉例子，當今的各種物資飛速上漲，人工上漲，土地上漲，這些材料和人工建成的房子會下跌嗎？
各位期盼房價下跌的人們，不要自己欺騙自己了，想在三線以上城市買房人們剛快買吧，。早買早賺。
丿大地回春
如今，受疫情影響，下一步我國一定會進一步刺激經濟，而刺激經濟最有效的手段就是基建拉動以及大量印鈔。作為一個普通人，現在的當務之急就是設法購入優質資產，避免被通貨膨脹稀釋掉自己的財富。有人統計過，在過去，我們普通人能夠接觸到對抗通脹的商品只有三種：冬蟲夏草、上海車牌號，房產。其中，房產被全民稱為最有效的抵禦通脹的商品。歷史彷彿就是一個輪迴，如今再次回到了原點，疫情來襲，基建興起，貨幣放水。可預見的是，無論是否有很多人認為房價要大漲，都無法阻止接下來資產的價格迅速提升。
先生的課堂
房地產市場的任何一個政策，任何一個風吹草動的信號，都會讓我們聯想到房子的漲跌。
1、比如降息了，有人覺得買房的人群就越來越多，房價要漲了。又比如限購限貸了，不讓房地產交易了，有人覺得房價就要下跌了。
2、在大多數情況下，大家都是利己主義者，都希望任何事情會偏向於自己。
那麼，房地產市場也是如此，有房的朋友，已經買房的朋友就希望它上漲，因為上漲它就能夠實現房子漲價，財產增值，就等於在賺錢。
3、但是上漲之後的房子掛牌在二手房市場出售的時候，流動性不一樣，出手的快慢不一樣，真正能夠賣出的價格也不盡相同，有高有低。
有的朋友手裡的房子的確增值了，也能夠快速賣出換取增值的利潤。這樣的朋友當然覺得房價是要上漲的，畢竟漲價後賣出去了，這是實實在在自己經歷的。
總的來說，基於大家對房地產市場的瞭解非常的片面，自然就會有人說房價要跌，有人說房價要漲，但只是站在了自己的角度去看待。
當你真正從本質上，從真正的邏輯上，認識我國的房地產之後，你就會發現未來它的價格仍然會越來越貴。
最後，要特別提醒廣大的購房者，購房還是需要謹慎考慮周全，不要盲目跟風，要選擇適合自己的
Sirius941
有人說：因為很多人認為房價要大跌，所以房價要大漲。這個是什麼邏輯？理由是很多人要買房，所以才看空市場。這個什麼邏輯都不是，這是部分不願意接受現實的房奴和炒房炒地的的阿Q自我麻痺精神邏輯。
一、這是部分不願意接受現實的房奴自我麻痺，阿Q精神邏輯。就像有人得了絕症了，醫生說治不好了，病人一下子根本不會接受現實，而是說肯定診斷錯了，肯定錯了。也像有些人談戀愛時候被對方欺騙了感情，對方說我就是玩玩，她（他）立馬要求對方說，你是說假話的對不對，你是愛我的對不對，你趕緊說啊。畢竟大多數人都不看好房地產了，對於高價接盤的部分房奴簡直是天大的打擊，特別是全家人還房貸，日子過的就像解放初期生活的，他們根本不願意接受這個事實。
二、炒房炒地的不願意接受實事，試圖麻痺自己的邏輯。畢竟炒作經濟裡面，誰都不願意做最後傻子，突然發現自己要成為最後的傻子，這下傻了。他的邏輯猶如在自言自語說：我怎麼可能是最後接盤俠，我怎麼可能是傻子，市場應該還有很多傻子啊。房地產開發商不會虧本賣啊，猶如不知產品和市場需求有關係，市場看不好，市場買不起，你造高價東西根本賣不掉。比如你拿幾架幾億飛機去世界最貧窮地方賣，哪裡人飯都吃不起，你成本高有用嗎？他們沒有能力買，你必定招致失敗。
劉華銀mark
這個也有一定道理，因為就像財富掌握在百分之二十的人手裡一樣，只有一部分人可以認識到市場的變化，俗稱眼光，舉幾個例子看看。
第一，16年之前很多人沒有覺得房價會漲那麼快，但是小道消息說房價會漲，大部分人不相信，覺得是房產公司套路，但是一部分眼光長遠的或者一直在觀察市場的人嗅到了機會，一出手賺了一筆。
第二，房價在16年大漲以後，很多人開始怕房價接著漲，都開始買房，價格不是正常的市場了，價格被哄抬，物極必反，所以市場迴歸平靜，甚至下跌。所有人又覺得不能買房，房子遲早跌到16年之前，不跌到16年之前的價格不買。
機會已經過去，不要鬥氣，應該正常的對待市場，但是大部分人都怕買吃虧。房價已經三年不漲，稍微漲一些也是有可能，但是很多人現在不看好市場，通貨膨脹在經歷一段時間以後所有物品都會漲，大部分人覺得不可能的事慢慢也都會發生，所以，機會有可能發生。
鄭州牛仔說房
很多人會希望房價會大跌，房子這個大眾所需求的物品，家的標配，社會關注的熱點，又不能得償所願的擁有，太貴買不起，供不起，大部分人甚至存了大半輩子的錢才能勉強的給個首付！
大家都希望他能大跌，跌到自己所需求的點上，但是社會現狀就狠狠的給了我們一記又一記的耳光，就目前來說房價跌的可能性實在是太小，並且一次次刷新我們的心裡承受範圍。就連疫情那麼大的天災他也堅挺在那，甚至還有反漲的現象，所謂的愛之深恨之切！
我們都在現實中自欺欺人，哪來的大跌，根本就沒跌過，反而在不斷的上漲。房產需求量太大，大家嘴上說的那麼多房空著沒人住的，房價一定會降，不要買房什麼的，其實打心眼裡誰不想有套屬於自己的房子，哪怕偏一點，也無所謂，至少不再會居無定所。
一邊在抱怨的同時，一邊又在努力的奮鬥為有套房安個家而竭盡全力。最終還不是想過的更好，不想再流浪的一年租換好幾次房子，搬幾次家，為房東供房，受盡房東冷眼，讓愛人安心讓父母放心，讓子女有個安定的家，享受更好的教育配套…而買了套房。房子他本身就是一個剛需品，任何的東西需求量大了，他的價格也會自然而然的水漲船高。這就所謂的大家都希望房價的大跌，反而迎來了一次次的上漲。
該直面的面對問題我們還是該勇敢的面對，當我們不再把更多的注意放在房價是否大跌大漲的時候，或許就是您事業有成之日，得償所願之時
