而且就算老百姓买了期房，拿到了房，也有不少问题出现。比如说开发商在开盘预售时答应的配套设施也成为了空口白话，人工湖不见了，公园不见了，答应的引进学校变成了幼儿园等等，这都不是玩笑，而是赤裸裸的现实。

所以海南这次发文取消预售制，也是让楼市一震。

官方也对这次取消预售制作出了明确的解释：

目前，因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。

为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题，《通知》提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

那实施现房销售制度会有哪些影响呢？

首先，这会导致房企周转速度变慢，高周转模式就此终结，这必然带来房地产行业的全面洗牌。中小房地产商摇摇欲坠，大开发商也将失去高周转的利器。

其次，对于老百姓来说，便宜买房的机会可能就会比较少了，但是买房的安全感会提升，再也不用担心房子质量出现问题，有烂尾的情况，配套落实不完善等问题。可以安心买房了。

而且这次海南实施这项政策也释放出一个信号，从海南省壮士断腕后，房住不炒海南一直都是排头兵，这项政策一出，也有不少业内人士认为，过不了多久，就会有其他城市跟进。我们也可以重点关注一下。

最后，您对海南这次出台的政策有什么看法？您支持取消预售制吗？

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