趣聊广州

城市人口大洗牌，我们可以这样理解。

原有的城市流动人口将会被洗掉，涌进来另一拨人，而原来的那波人或会迁徙到另外一个城市去，可能是本人知识浅薄，理解能力有限，说不好敬请大家指正。对广州的影响可能会是一下子涌进这么多的人口，交通运输和交通管制都会有巨大的挑战，而又是疫情管控期，疫情防控工作压力会更大。

广州是一个人口流动很大的城市，又是以外贸型经济为主的城市，很多企业都是以出口产品加工为主，而人口大清洗，对于人工需求量大的广州企业，会招工困难，复工复产会受到人力资源的缺乏而推迟复产。

人口大洗牌是对原有的人口洗牌，而广州的流动人口大部分都是外来务工人员，原有的务工人员都是熟练的工人，如果这些工人不返回广州，很多企业只能招收更多的新人，这样会给企业带来人力资源培训成本的增加，同时会影响到企业的生产时间和产品质量。

大洗牌并不是此次疫情的发生而产生，而是一种规律，毕竟在外务工多年，很多人已经达到了思乡的岁数，大部分都选择在家乡创业，而出去闯荡的都是年轻人，90后00后的都有，这波人大多数都是有知识的年轻人，很多体力型的工作岗位，年轻人不感兴趣。

复工复产对于广州最大的影响是，熟练的外来务工人员减少，企业没有招收到熟练的工人而生产进城缓慢，这或许会让很多企业加快走向人工智能化进程，引来新一代的产业变革。知识性务工人员涌向广州，或许让广州的整体人文素质提高，广州将会迎来更大的挑战。

黄北平

我认为复工复产后人口大洗牌，广州对于人口的吸聚能力进一步加强，原因如下。

这次疫情，上海，浙江，河南的治理表现，到目前为止算比较突出的，上海，广州以及杭州，表现出较强的医疗实力，特别是广州，2月21日，新闻报道广州可日检1.5万份“新冠”核酸样本！3.5小时出结果，这个速度非常惊人了，广州作为广东省医疗资源中心，全省乃至全国外地都有人会去广州看病。基于广州优秀的医疗水平体系，未来会有更多的外地人口会倾向于在广州发展，且按照最新数据，广州目前仍然是全国人口流入前三，且短期内也难以被后面的城市超越。

除了人口流入，广州对于人才的吸聚能力也是杠杠的，去年广州几个区域密集发布的人才购房政策，政府抛出的橄榄枝，大大吸引了不少高素质高水平的人才流入，增强了建设广州的人才队伍实力。另外，各企业也在做好防控工作的情况下逐渐复工，企业运营慢慢恢复正轨，不少外地员工也回穗正常上班，各区域出台的复工政策，穗防控办13号发通知，要求分类推动安全有序复工复产，有秩序安全的复工指引也加速了人口回流。部分地区政府对企业的扶持力度较大，比如增城区财政拨款2亿元支持企业渡过难关，稳定企业发展军心。

有人的地方才有消费需求，有需求才能促进市场各行业繁荣发展，广州作为全国人口吸聚的前三名，庞大的人群带来的巨大的消费需求，也推动着城市的建设发展，长期来看，人口也是推动房地产的中坚力量，购房需求被延后了未来会集中释放，因此我个人也是非常看好广州未来的楼市，毕竟一线城市稀缺土地的溢价能力是二三线城市无法企及的。

科慧花园资讯

我觉得还是有很大影响的。

一个城市最大的洗牌关键就是人口流动，最新的数据显示，自从2月9日开始每天都有数十万人口从全国各个地方回来广州，而2月24日广州95%企业公司都恢复了正常的工作

而这次疫情发生，我相信很多人都产生了换工作甚至是换城市工作，广州作为北上广一线城市之一，显然是热饽饽，因为广州在面对疫情发生后迅速做出的应对措施让全国人民啧啧称赞，广州的管医疗条件是顶配的，广州的居住氛围是浓郁切热情的，广州的就业机会是居多的，所以广州还是全国排名前三的人口迁入城市。

现在，正是广州“抢人”的重要时刻，所以广州各个区域也出台了助力企业复工复产的利好政策，这个也是为什么自从2月9日后外地返程广州的人流那么多，广州政府确保了广州很强的人口吸引力，也加快了经济复苏，像增城拿出了财政两亿支持企业渡过难关，减免企业租金税费等等，为企业提供最高30万的就业补贴。

人口数量才是最能体现一个城市房地产发展最重要的因素，所以广州政府在近几年的抢人大战中不断抛出新橄榄，多个区域发布的人才政策吸引了很多高薪人才留在广州，广州的常住人口已经以每年超出40万的规模增加，这个数据领跑全国，所以这几年的广州房地产是处于一个健康平稳的发展状态。

bobo123180

一场新冠肺炎疫情，对广州影响实在是太大...值得深思——

一场新冠肺炎疫情，将广州“智慧城市”建设中提升政务数字化水平、提高民生服务效率、助力经济发展等改善型功能的构想，瞬间变成了需要紧急提上日程的复工复产和城市发展战略利器。

有学者认为，“智慧城市”就是一个城市要具有自动感知、快速反应、科学决策、高效处理、贴心服务的能力。让信息技术手段与城市发展理念、运作模式、体制机制有机融合。“城市”本身就是一门科学，它要求管理者要科学地、智慧地对待它。它就像人体的经脉肌理、五脏六腑，如果没有一种“血液”的关联，那么它就没有了生命力。当下，激活城市活力的这种“血液”就是“智慧化”。

然而，“心急吃不了热豆腐”，“智慧城市”建设风潮下很容易导致的结果是跑偏题。城市运转要如何“智慧化”？基础设施投资、信息技术研发成果、智慧产业链条自然必不可少。但是，止步于此肯定是不行的。如果城市对于社情民意并不关注，对于民众的共性需求并不能够充分了解，那么这样的“智慧城市”虽说在不断地投资于建设，却是很难以见到成效。“智慧城市”建设最终的目标，就是服务于民、满足居民，“以人为本”是其中要义。因而，“智慧城市”的评价指标，除了要有自动化程度、信息化比率、覆盖率、普及率等IT类技术指标以外，更重要的评价指标是居民对于“智慧城市”的获得感和满意度。

举个例子，在疫情期间，许多居民宅在家中，足不出户，但是这个城市与居民息息相关的任何事物并没有停滞不前，衣食住行，医疗看诊均有相应的智慧化远程服务，那么，这将带给居民实实在在的“智慧城市”获得感。相反，如果一个城市，仅仅是强调基础设施投资逐年增大，信息技术研发成果迭出等“大而全”的指标性内容，而忽略了居民实实在在的生活需求，那么居民的满意度肯定是要打折扣的，这也不是每个人需要的“智慧城市”。

城市化进程在不断加速，这也将面临着交通拥堵、环境污染、人口膨胀等多个社会问题，而这些关乎民生需求的社会问题正是未来“智慧城市”应该要着力解决的要点。相关的建设必须以居民的需求为出发点，以居民的满意度为落脚点，以信息技术化的手段来全面提升整体的城市治理速度与质量。相信每一个“以人为本”的“智慧城市”一定会让市民生活得更加幸福。

这不仅仅是对人口的大洗牌，更是对未来城市的发展趋势的升级重组！

激灵绘

全国将迎来新一轮的返岗潮。百度地图迁徙大数据显示，2月17日，全国热门迁入地（目的地）排名前10的省份分别是：广东省、江苏省、浙江省、四川省、湖南省、贵州省、山东省、河南省、云南省、安徽省。其中，广东省以19.47％的比例排名第一。

从城市维度来看，2月17日，排名前十分别是：广州、东莞、深圳、北京、苏州、成都、佛山、上海、杭州、长沙。其中广东省的广州、东莞、深圳自2月12日以来，已连续6天排名全国热门迁入城市前三甲。整体来看，广东省内城市返程规模较大。

复工复产已逐渐在全国掀起一场抢人大潮，城市正在复苏，人口流动成为了这次城市洗牌的关键。

按照最新的2月19日的数据，广州仍是全国排名第三的人口迁入城市，其中，东莞第一，深圳位列第二。一线城市中，北京、上海已经相继跌至第七、第八名。

确保了广州较强的人口吸引力，同时也加快了经济复苏，一个想要发展的城市，必须通过各种手段把人口数量提升上去，从而促进产业结构的发展，优化人口年龄的分布结构。一个流入大量人口的城市，短期内，就会对房地产市场起到一个正面的作用，房价受到市场情绪的影响，上涨似乎也是意料之中的事情。

而长期来看，人口更是一个城市支撑房地产的中坚力量，有人，一切才有了希望和可能，有人的地方才可能有新的活力。

因为买房短期看政策、中期看土地、长期便是看人口，在广州市增城区，更是属于不限购区域，外地户口无需社保可以购买一套，而增城区还有21号线直达广州天河，21号线的凤岗站正在打造一个目前广州空白领域，全新的综合性产教新城—富士康科技小镇+广州科教城。多家企业和学校进驻，未来预计30万人口常驻，并形成循环圈，自给自足，配套齐全，推荐到富士康科技小镇里面科慧花园项目参观，凤岗站C出口出来就是，地段优越，目前已经签约超30企业，未来可期。

广州购房攻略

复工复产后城市人口可以会大洗牌，对广州有什么影响？

这次疫情结束后，肯定会对国内的城市人口大洗牌，当然对广州也有影响，而且负面影响较多，原因如下：

1、广州2018年经济发展和产业结构数据来看（2019年还未出来数据），工业生产增长4%、消费市场增长7.6%、固定资产投资增长8%，从这三大产业数据业看，工业生产增长速度较慢，正明广州近些年淘太和转移了很多生产加工数企业，而这些企业大多是人口密集型企业，即使没有疫性，从这方面来说，广州人口也会减少。

2、广州虽然是商业贸易非常发达的一线城市，但随着互联网强势发展，电子商交易已成为人们和企业之间交易的主角，大城市的商业行为已经不是前些年那种靠人口流动集中来进行交易和消费，这就是为什么杭州这样的二线城在电商交易量上起过广州。

3、广州虽身处珠三角成市群核心地带，又有去年中央的大湾区政策加持，但相比于深圳来说，并没有优势来吸引高素质人口，如金融、科技创新、研发中心等都无法与隔壁的深圳相比，这就是为什么2019年广州GDP只比排名第五名的重庆多26亿。

这场世纪疫情，不仅会给广州这样一线城市带来冲击，也会给一些靠劳动密集型加工的城市带来质的变化。当然也会让一些早就已经在进行产业升级的城市会更加吸引人口。相信广州经过这场疫情，一定会痛定思痛，以适应整个社会对这场疫情的大思考和大变革，祝愿广州越来越好。

旅行用心记录美景

对全国房价将产生深远的影响，这个政策一出，500万人口以下城市的限购就算基本上取消了，1000万的城市，也很快将出台各种政策，降低限购的门槛。未来几年，全国会出现卖掉老家的房子，走进大城市的高潮，早卖的，你还能带着钱离开，而如果卖的晚，可能就很难再找到接盘侠了，你的财富将被锁死在老家的房产里，最终会影响你迁移。

未来几年全国房价会出现两极分化的走势，城市经济发展好，人口持续流入的特大城市，一型大城市，房价还会有涨幅，因为不但是人口流入，还有资金流入，大家卖掉原来的房子，拿着卖房款去大城市交了首付，这就形成了资金的定点投放，货币供应可能在一个区域里出现爆炸性增长，不要小看这个力量，要知道有些人可能不光是卖掉老家的房子，甚至卖掉了北京，上海的房子，去二线城市落户，所以这个力量是很强大的。未来特大城市和北上广深房价的差距会随着人口差距的缩小而缩小。而300万以下城市，可能会遭遇较大的收缩，而这个收缩，会从房价的快速下跌开始。现在你可能已经卖不掉了。

LPK杰

1、首先，将发生人口的大洗牌，未来人口会向一线城市流入，复工复产已逐渐在全国掀起一场抢人大潮。数据显示，2月9日以来，每天有数十万人从全国各地来到广州。按照最新的2月19日的数据，广州仍是全国排名前三的人口迁入城市；而三线以下城市，将会快速收缩，人口会持续流失，老龄化迅速加重，工业，经济，都将出现萎缩。先知先觉的人，会成为这波城市洗牌的受益者，而后知后觉者则会成为埋单的人。

2、广州各区出台企业复工复产措施，正是广州“抢人”的缩影：随着疫情防控进入新的阶段，广州的各个区域针对复工复产都采取了一定的应对措施，这增加了人员的回流速度，确保了广州较强的人口吸引力，同时也加快了经济复苏。如增城出台“暖企二十条”，拿出财政2亿支持企业渡过难关，同时通过减免企业租金、税费等，减轻企业负担，并为企业提供最高30万的稳就业补贴；

3、人才政策：在近几年一线、新一线城市的“抢人大战”中，广州不断抛出橄榄枝。在2019年底，广州多个区域密集型发布的人才政策，就足以看得人热血澎湃。广州常住人口已连续4年以每年超过40万的规模增加，4年人口增加超180万，领跑全国；

4、人口数量是真正能决定一个城市房地产发展如何的最重要因素：一个流入大量人口的城市，短期内，就会对房地产市场起到一个正面的作用，房价受到市场情绪的影响，上涨似乎也是意料之中的事情。而长期来看，人口更是一个城市支撑房地产的中坚力量，有人的地方才可能有新的活力，未来几年，全国会出现卖掉老家的房子，走进大城市的高潮，早卖的，你还能带着钱离开，而如果卖的晚，可能就很难再找到接盘侠了，你的财富将被锁死在老家的房产里，最终会影响你迁移。未来几年全国房价会出现两极分化的走势，城市经济发展好，人口持续流入的特大城市，一型大城市，房价还会有涨幅，因为不但是人口流入，还有资金流入，大家卖掉原来的房子，拿着卖房款去大城市交了首付，这就形成了资金的定点投放，货币供应可能在一个区域里出现爆炸性增长，不要小看这个力量，每个人都需求在一线城市有套自己房子得到更好的资源配套。

Melody红

复工之后，原本在春节期间分散在全国各地的人口又将重新聚集在广州，并且高度集中于某些区域，例如珠江新城、体育西等......而且复工也就意味着，要开始踏出家门回归正常的社会生活，居家躲病毒已不可行了！在此阶段，广州面临着新的考验，我们能好好应对吗？.01今天起，广州的全市公共交通（含城市轨道交通、公共汽（电）车、水上巴士）将逐步恢复正常运营。因为空间封闭，人流密集，在疫情期间，交通工具可算是个高危场所。虽然今天开始正式复工，但与以往相比，高峰期的人流量还是少了很多。

淡淡的范1999

北上广深，广州作为全国排名迁入城市，自然有他自己的魅力所在，随着疫情防控进入新的阶段，广州的各个区域针对复工复产都采取了一定的应对措施，对生产、配送疫情防控急需物资的企业在疫情防控期间扩大生产招用员工并进行补贴工作及奖励措施，鼓励企业加大研发投入、开展创新攻关、转型升级、新上项目，增加了人员的回流速度，确保了广州较强的人口学吸引力，同时也加快了经济复苏。

长期来看，人口数量是真正能决定一个城市房地产发展如何的最重要因素。一个流入大量人口的城市，短期内，就会对房地产市场起到一个正面的作用，房价受到市场情绪的影响，上涨似乎也是意料之中的事情。而长期来看，人口更是一个城市支撑房地产的中坚力量，有人的地方，自热就有购房的需求。广州在人口增长方面斩获颇丰，而随着广州落户政策松绑、产业集聚爆发，广州将保持强劲的人口增长趋势。这样一来，广州楼市也将随着人口红利增长而保持上涨势头。

也就是说，在未来，广州楼市会看见越来越多的外地客户。在本地购买力被限制的情况下，那些源源不断流入的新增人口，很大程度上支撑着广州楼市的成交。不管流入人口中有多少是准备买房，或者有能力的买房的，只要这个基数越大，那么相对应的购买力就会越大。但有一点无疑，就是人口基数大的板块，房价更稳，更高，如果要选择置业的地方就选择广州，如果选择广州就要选择科教城板块。

關鍵字: 洗牌 城市 广州