最近，泉州的欣佳酒店坍塌，引發了社會對房屋違建安全隱患的高度關注，由此展開了一場安全大排查，而作為一直遭受非議的“群租房”，首當其衝又站上了輿論的風口浪尖
近日又有福州媒體曝出“群租房”的亂象
福州臺江區錦祥佳園業主李女士說，自家客廳、臥室、廚房都在樓上的四個廁所下面，每每躺在床上想起樓上竟然是別人家的廁所，衝馬桶的水聲響徹整個臥室，這種反胃的逆操作，實在讓他們寢食難安
群租房為何屢禁不止？禁止了群租，那麼我在福州又該住哪？
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其實，群租房的亂象問題在福州一直都存在，近幾年蔓延趨勢越來越嚴重，引發的社會安全事故也頻頻被曝出
2019年1月，晉安區城管執法局查處了世歐王莊的一套群租房，要求原房東整改，將房屋恢復到原來的狀態，並拆除違規加裝的水電錶
2018年9月 金馬大廈一套隔了8間的群租房發生火災，損失慘重
2018年12月20日9點左右，福州晉安區鶴林路譚橋家園，突發一起嚴重爆燃事故，爆燃衝擊力將這層樓的剪力牆都沖塌，又是一起群租房引起的事故
2018年12月保利香檳國際小區一群租房發生火災，過道外設置了7個電錶，業主懷疑火災與群租房亂搭電線有關
2016年，華屏路的屏東城小區，一套群租房發生火災，140平方米的群租房，被分隔成7個獨立小間，安裝了8個電錶
群租房引發的安全隱患在其他城市也是時有發生
2017年5月14日，廣州白雲區鍾落潭鎮安平村安平路一村民自建房發生火災，過火面積15平方米，火災造成4人死亡，4人受傷，起火建築為群租房
2017年7月16日凌晨4時左右，江蘇常熟漕涇2區74幢發生火災，造成22死3傷，起火建築為兩層磚混結構群租房
2017年11月18日18時15分，北京市大興區新康東路8號發生火災，火災共造成19人死亡，起火建築為三合一場所、群租房
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據瞭解，福州群租現象已經非常普遍，12345平臺上面關於群租房的訴求件也是高達4100多件
據《樓市大偵探》調查發現，群租現象主要集中分佈在這三類地方：
市中心新建小區、大量商業辦公區周邊、城鄉接合部“集體宿舍”例如，市中心的群升國際、雙杭城、世茂天城、屏東城
新城板塊的東二環泰禾廣場周邊，香檳國際、香開新城、鶴林新城、嶽峰新城；倉山萬達周邊的金建小區、江夏小區、杉林華府、中庚城、新界；海峽金融街臺江萬達周邊的凡爾賽宮、恆宇國際、中庚香江萬里、海潤濱江等
在利益的驅使下，近幾年群租房如野草般瘋狂的在福州生長，由此產生了一批“職業二房東”，有人甚至組成“二房東聯盟”，壟斷小區房源，改造分割，再高價出租出去，賺取高額的租金差價
在東二環香檳國際小區，一個二房東用2800元租了一套108平方米三室一廳毛坯房
經過簡單裝修後，把廳隔成兩間，廚房一間，把三個房間隔成五個小房間，最後一間108平的房子就變成了8個房間，再轉手一間按1200元出租，每個月總計可以收取租金9600元
扣除租金2800，可以淨賺6800差價，一年下來一套房子可以有81000元利潤，扣去裝修花去的四五萬成本，第一年就可以賺上三四萬
接下來每年81000元的租金收入就都是淨利潤了
據瞭解，很多職業二房東手上有十幾二十套群租房，按十套來算的話一年下來可以賺80多萬
而套數多的職業二房東，一年收入一兩百萬的不在少數，少的也有幾十萬
因此在巨大的利益誘惑下，群租房遍地而生，群租房蔓延的這麼快，而且這麼受租客歡迎，最關鍵的因素是租金便宜
據瞭解，一個單間基本在1000-1500，這對於剛畢業的大學生和外來務工人員，能節省不少租金成本
同樣是香檳國際小區，我們來看下正常房子出租要多少錢？
在二手房出租平臺上，我們可以發現，單身公寓租金2800，二室4000，三房5500，四室6700，這對於大部分來說，尤其是剛畢業的大學生，確實難以承受
《樓市大偵探》粉絲群裡一位網友道出了其中緣由，現在房價高，動不動就是兩萬多，三萬多，一套房子少說也要兩三百萬，這對於剛畢業的大學生和外來務工人員實在很難負擔
根據米宅公佈的2月份福州房價24991元，假如按100平計算，總價需要約250萬，按基準利率上浮10%，按揭還款30年算，每個月需要還貸9800元
近萬元的房貸對於剛畢業不久的年輕群體和外來務工人員，確實壓力山大
買房難、租房難是一些年輕人不得已選擇“群租”的最關鍵的因素
為了生存，年輕一族和低收入人群不得不壓縮租房成本
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據統計局公佈的數據顯示，2019年福州常住人口780萬，其中流動人口就有70多萬，這70多萬的流動人口就需要幾十萬套的租房需求
根據數據顯示，67%的流動人口是租住私人房屋作為居住場所
況且每年福州還源源不斷的在新增人口，越來越多的人口勢必引發租金的上漲，“群租房”現象也越加嚴重
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中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對租房的年輕人進行的一項調查顯示，55.5%每月房租佔月收入的1/3，20.7%每月房租佔月收入的一半及以上
易居房地產研究院公佈了一份《全國50城房租收入比研究》報告，全國50個城市中，超七成房租收入比較高
根據這份報告顯示，福州的房租收入比36%，也就是說假如一個年輕人每個月工資5000塊錢，租房子要花掉1800元，剩下3200元還要保證其他基本的吃喝穿等開銷，最後也就基本所剩無幾，要是遇上什麼生病等開銷更是入不敷出
住房是剛性需求，房價高企的時候，很多人只能無奈的選擇租房，而租金不斷上漲的時候，最後只能選擇群租
當群租被“消滅”的時候，不知道年輕一族和外來務工人員該住哪裡？
根據統計局數據顯示，2018年福州新增人口8萬，2019年新增人口6萬，比2018年新增人數少了2萬，那麼2020年會新增多少？
這個答案也只能等到2021年才能知曉
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據瞭解，泉州欣佳酒店坍塌事故發生後，福州隨即開展了不漏一棟，不漏一戶的房屋結構安全大排查，而群租房首當其衝成為了重點整治的對象
近日有媒體報道，福州將於近期出臺“群租房治理方案”
沒有了群租房，我在福州該住哪？
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