要說新冠肺炎疫情對咱們的影響可是方方面面的，其中也包括房價！要說現在新冠肺炎疫情已經得到了控制，咱們長春市的房價會不會也受到影響呢？
二手房價格整體上升
長春3月二手房房價為9671元/㎡ 比上個月上漲0.14%
長春3月新房房價為9818元/㎡ 比上個月下降2.86%
長春3月份整體的二手房價比上個月上漲了0.14%，漲幅並不是很大。那麼學區房的房價如何呢？
熱門學區房房價
以下數據來源於安居客，均為今日最新價格。
省二南湖：3月均價26365元/㎡，環比上月下降0.45%
明德小學：清華小區3月均價13894元/㎡，環比上月下降1.95%、 西康小區3月均價12747元/㎡，環比上月上漲0.15%、明德路小區3月均價14622元/㎡，環比上個月下降2.06%
吉大慧谷：澳海瀾庭小區3月均價11895元/㎡，環比上月下降0.54%、恆大雅苑小區3月均價11843元/㎡，環比上月下降0.21%，偉業富強天璽小區3月均價11353元/㎡，環比上月下降0.57%
明澤學校：環球凱旋公館小區3月均價12668元/㎡，環比上月上漲0.06%、萬科城小區3月均價12239元/㎡，環比上月上漲0.29%。
吉大英才：3月均價11182元/㎡，環比上月下降0.7%
師大明達：中天北灣新城3月均價10513元/㎡，環比上月下降0.14%、恆大北湖印象3月均價9282元/㎡，環比上月下降0.27%。
從列舉的長春市幾個熱門學校的學區房價來看，大部分都比上個月下降，但是下降的幅度並不算太大。
學區房房價下降為哪般？
這就不得不說起來咱們長春市今年的升學政策了。
今年長春市大部分城區都設置了“新老人”的分界線，又趕上了民辦學校招生方式的改革，民辦學校入學增加了很多不確定性，這讓許多選擇民辦的家長紛紛轉向公辦學校，並且趕著“新老人”分界線之前趕緊下手學區房，所以目前來說今年家裡孩子上學的家長在這個時候基本上都已經把學區房搞定了。
而未購置學區房的家長卻因為疫情的影響暫緩了購置學區房的計劃。
所以需求總體上減少，導致了學區房價格有下降的趨勢。
學區房購買事項
家長們在購買學區房之前，一定要看好各個學校的學區劃分，在確定這個小區是準學區房的情況下再入手，對於未劃分學區的新樓盤，一定不要聽信開發商的一面之詞！！
未建成學校的“學區房”慎買！87南陽校區就是一個很好的例子，學校在建設過程中會受到多方條件的制約，一旦不能如期建成招生那麼損失最大的就是我們的家長了，所以未建成學校的學區房一定要謹慎購買。
注意學位佔用。咱們長春市規定的“小學六年一學位、初中三年一學位、九年一貫制學校九年一學位”的政策要求這一套房產在六年或九年內只能有1個直系子女就近在學區內入學，符合二胎政策的除外。
所以在購買二手學區房之前一定要查清學位是否被佔用。
各區詳細房價
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