前段时间，在澳大利亚的同学回到国内给小编通电话，因为大家关系非常好，之后很长一段时间没有联系，所以久别相逢，大家聊了很多。我们都称他为张先生，张先生在澳大利亚的一家跨国房地产公司工作，现在一年收入20万澳币，大概折合成人民币有90多万，加上福利、加班以及补贴，一年接近百万年薪。
张先生对小编说，由于澳大利亚地广人稀，物质资源非常丰富，交通又便利，生活成本比较低，在那当地人均收入5万澳币，折合人民币25万。同时澳大利亚物价不是很高，一家人工作两三年就能买一套房子，一套别墅一个月的租金也不过600澳币，汽车也很便宜，家家户户基本都有汽车，几千澳币就能买一辆。
张先生去澳大利亚5年，事业稳定后，将家人都搬了过去，基本定居在海外。张先生在聊到房地产情况时对小编说，近几年来中国有超过20万人定居澳大利亚，其中一部分中国人在当地炒房，导致房价涨了几倍。过去当地人买房非常轻松，可现在那边房价也是高不可攀。当地人非常气愤，因为中国人买了大量房子之后闲置，自己不住，不仅抬高了房价，而且浪费了房产资源。
张先生认为，中国炒房者最为疯狂，早些年炒房者通过倒买倒卖，不断推高房价，几年下来价格就翻了几倍。甚至前不久还出现中国华人"炒房教父"，专门授课传授所谓的买房"7D原则"，这一套教学完全就是想办法对弱势群体下手，利用信息的不对称或者弱势群体的家庭变故来谋取利益，以远低于市场正常价值的价格购买他们的房产，然后再想办法抬高房价，高价卖出去。简直就是落井下石，乘人之危。这导致炒房者臭名远，在当地早已名声不佳。不少当地人喊出了让炒房者离开自己的国家的口号。
越来越多的澳大利亚人向政府请愿，请求政府严厉打击炒房，制定惩罚措施。政府也对此研究了一系列举措，一些官员甚至扬言要举全国之力打击外国炒房者。虽然没点名是哪一国的炒房者，但当地人心知肚明，基本都是中国人干的好事。
政府直接颁布了禁止"外国人"在当地买房的法令，只要买房不是用于居住，还将增收重税。另外，政府还规定，除自住房、关系财产房和遗产房外，所有在两年内发生了买入和卖出行为的住房都需要就收益部分纳税，纳税比例高达33%以上。去年又将时间扩大至五年，这意味着只要是在五年内同一套住房发生买入和卖出行为，收益部分都必须纳税，这导致炒房者基本空手而归，炒房者大大减少。
中国的炒房者让外国人举国之力来控制房价，直接禁止外国人买房，这样的方法同样和目前各大城市的限购政策有相似之处，除此之外，澳大利亚对交易端征收重税，也有一定的借鉴意义。在国家提出房住不炒的定位之后，相信我国的房地产市场也会让炒房者失去立足之地，严厉打击炒房的行为。如有疑问请关注私信小编。
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