2020年3月9日-3月15日，威海住宅成交174套，成交面積20353.7㎡；非住宅成交130套，成交面積7957.31㎡。二手房市場均價11214元/㎡，較上週環比下跌0.28%。

一、新房市場

據威海市住建局數據統計，本週(3.09-3.15)威海住宅成交174套，成交面積20353.7㎡；非住宅成交130套，成交面積7957.31㎡，具體成交情況整理如下。

數據來源：威海市住建局 整理：諸葛找房威海站

3.09-3.15各區域成交面積佔比圖中可見，環翠區成交16117.92㎡，佔比56.8%；經區成交8774.15㎡，佔比30.9%；高區成交2741.06㎡，佔比9.7%；臨港區成交722.88㎡，佔比2.5%。本週環翠區超過經區，成交面積佔比超過半數，多為恆大海上帝景的成交量拉動銷量佔比。

數據來源：威海市住建局 整理：諸葛找房威海站

3月1日截止今天，據威海市住建局數據統計，新房銷量排名第一的是恆大海上帝景，本月共銷售127套，銷售面積9817.65㎡；銷量排名第二的是威海灣八號帝景，本月共銷售43套，銷售面積4021.08㎡。

關注新聞的朋友們想必不會忘記，今年2月中旬，恆大集團發佈全國各樓盤特大優惠的通知，2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享受75折優惠。3月1日～3月31日可享受78折優惠。由於優惠政策和力度空前，一時間引起大量購房者們的關注。威海市的幾個恆大樓盤也在這一個月裡紛紛打出購房促銷政策，這不，剛剛出來的新房銷售排行榜就是很好的證明，恆大海上帝景的銷量遙遙領先，幾乎達到第二名的三倍。

數據來源：威海市住建局 整理：諸葛找房威海站

二、二手房市場

1、二手房市場價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年3月15日，威海市二手房市場均價11214元/㎡，與上週11245元/㎡的均價相比，環比下跌0.28%。三月已經過去一半，傳統旺季“金三銀四”並未在如期而至。從威海市二手房掛牌價趨勢來看，二手房價格呈現出穩中微跌的趨勢。

2、二手房各城區市場價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測，本週各區二手房市場均價中，經區、高區、臨港環比下跌，其他城區二手房價格環比上漲。本週市場價最高的依然是經區，本週市場價12141元/平方米，環比下跌1.19%；環翠區本週市場價11874元/平方米排名第二，環比上漲0.67%。

3、二手房各城區掛牌房源

本週威海市二手房總掛牌量為33432套，根據下圖掛牌量前三位的城區掛牌量漲跌變化，可以看出本週環翠區位列第一，二手房掛牌量10317套；經區掛牌量排在第二位，二手房掛牌量7380套；榮成掛牌量在各城區中排名第三位，有7139套掛牌房源。

本週降價房源量最多的商圈是環翠區塔山，降價房源量有14套；排在第二位的是望島，有12套降價房。漲價商圈中，榮成的中心城區，環翠區的新港、望島，文登城區均有5套漲價房源。有置業意向的購房者可以酌情考慮。

5、熱門降價小區

從本期熱門降價小區排名中看，恆大海上帝景以10套降價房源位列第一，小區均價13484元/平方米。其次是華髮九龍灣，有8套降價房源。恆大海上帝景已連續多周降價房源量排名第一，有置業意向的購房者可以多多關注。

三、一週重點新聞

1、環翠區衛城片區、經區韓樂坊片區入選我省首批城市品質提升試點片區

日前，山東省住房和城鄉建設廳公佈了第一批山東省城市品質提升試點片區名單，全省12市共有23個片區成為山東省城市品質提升試點片區。其中，我市環翠區衛城片區、經區韓樂坊片區成功入選，試點期為2年。

2、總投資120億元!威海寶能逍遙城一期項目開工

寶能逍遙城是經區26個市級重點項目之一，位於東部濱海新城，是寶能集團在煙威地區投資的第一個文旅綜合體項目。總建築面積193萬平方米，計劃分四期開發，將建造總部商務中心、休閒購物中心、旅遊度假中心、品質宜居中心、康美娛樂中心五個建築組群，涉及五星級酒店、酒店商墅、風情商業街、高層住宅等多種建築業態。

目前，已開工的旅遊度假中心和品質宜居中心屬一期開發項目，總建築面積33萬平方米。其中，旅遊度假中心計劃2020年10月完成主體施工，2022年12月交付使用。品質宜居中心計劃2020年10月完成主體施工，2023年3月交付使用。

3、威海市361個房屋建築在建工程項目實現開復工

眼下，正是各類工程項目抓生產、趕工期的好時節。10日，記者從市住房城鄉建設局瞭解到，截至目前，全市共有361個房屋建築在建工程項目開工復工，開工率達85%。一邊抓疫情防控不放鬆，一邊抓安全生產不落後，各區市房屋建築在建工程項目的施工現場春潮湧動。

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