新星育兒
你好，很高興為您解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，其實說實話北方五線城市的房子，個人是不怎麼建議購買的，但是你屬於剛需也沒辦法，那我就來給你分析分析:
其實要分情況，看你自己的需求，我總結了下面幾點，你看看:
第一:我們不看其他因素的情況下，我建議你買那套離單位特別近的房子，因為兩套房子年齡其實差別不大;而且電梯房是頂樓的，時間了漏水這種問題肯定會出現，夏天還會很熱。
你也說了兩套房子其他房子裝修這些基本情況都差不多，而且樓梯房是次頂樓，你後期出手的話也好出手一點。
第二:如果這個房子買來，後期老人會來幫你帶孩子一起住，我的建議是買電梯房;因為樓梯房六樓後期老人吃不消，還是要為老人考慮一下，就辛苦你自己後期在頂樓多維護一下。
最後總結一下:如果後期老人不住的話，我建議買樓梯房六樓，如果老人要一起住的話建議購買電梯房。價格和麵積其實相差不大，然後個人建議買房的時候少貸一點款，手裡留點現金，好週轉。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你
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