Wiil_wei
徐州是蘇北的 綜合性城市，也是交通樞紐，工業發達。隨著我們整體進入消費為主的大時代，這種工業城市發展機會少。省城更有潛力。
預計徐州房價未來幾年以橫盤為主，位置好的新房，學區房會有所上漲，這種城市，自住可以買，投資的價值不大。
鵬程蛇口
我的看法是，徐州未來幾年房價仍然會上漲。只不過不同板塊漲幅不同。
首先，城市佈局優化，交通更加發達。自從徐州“淮海經濟區中心城市”地位確立以後，規劃起點高，人口吸附力增強，城市基礎設施配套大量增加，備受房企看好。
在今年的政府報告裡，徐州提出了多點聯動、成片開發，提速東南片區、金融服務中心、高鐵新城等重點片區建設，以點帶面推動組團發展；加快大郭莊片區棚改，推進片區基礎設施建設；啟動北部生態新城建設，著力打造生態修復新樣板。
2020年，徐州軌道交通2號線開通運營，並將加快3號線一期建設，啟動3號線二期、6號線一期建設，實施三環南路、徐韓等快速路改造，加快城東大道高架快速路建設，推進中山北路改造、淮塔東路東延等道路暢通工程，完善城市立體交通體系。
同時還要建成徐連客專徐州段、徐沛快速通道，加快東部繞越高速、外環公路東南段等項目建設，加快推進徐濟高鐵、徐棗高鐵、徐菏客專等重大項目前期研究，進一步提升綜合交通樞紐地位。
第二，功能性項目建設力度和棚戶區改造力度大。
大龍湖國際會議中心、淮海國際博覽中心、市民文化藝術中心等重大功能性項目對提升城市形象，促進樓市發展有較大的推動作用。
而且，徐州也提出了要保持房地產市場平穩健康發展，實施1500萬平方米棚戶區改造，進一步滿足市民住房改善需求。實施太平洋百貨、中央廣場、萬象城市廣場等大型商業項目，打造雲東商業街等特色街區。
同時，徐州還將圍繞建設“看得見文化、讀得出歷史”的城市，著力打造縱貫城市南北的文化軸，年內重點實施文廟街區建設、戶部山歷史街區改造、快哉亭公園提升等工程，彰顯城市歷史文化特質。積極籌建第十三屆中國國際園林博覽會，深入實施公園綠地、道路綠化、景區改造工程，加快推進園博園主園址、泉潤公園、五山公園二期、桃花源溼地公園等園林建設，年內新增公園綠地400公頃。抓好九里山宕口和拖龍山、辛山、長山等山體修復，形成梅花塢、楓樹園、櫻花谷等生態修復新亮點。
第三，品牌房企扎堆進入，樓面價提高，高端項目增加。
房價上漲有很大的原因在於房企開發的樓盤偏向中高端。徐州樓市購買力目前尚足夠支撐2萬元的價格，這也是為什麼近兩年徐州2萬元房價樓盤迅速增多的原因。
金茂、雅居樂、旭輝、美的、新城等房企拿下了不少高樓面價地塊，必須開發高端項目才能有所盈利。
第四，徐州人口增長迅速。再也不是人們以為的“人口流出城市”。
根據江蘇省統計局公報數據顯示，2019年年末徐州常住人口882.56萬人，總量排在全省第二位，常住人口增長數、增長率均是全省第三。
在人口總數上，徐州超過南京，在人口增長率上，徐州又領先於蘇州。而目前徐州的城市發展水平和房價，又遠遠不及這兩個城市。
徐州對人才的引進力度也很大，在購房政策上也給與傾斜。這是徐州城市的發展機會。根據《徐州市人口發展“十三五”規劃》，到2020年末，全市常住人口達到900萬左右。這對於徐州房地產發展來說無疑是助推器。
徐州樓市頻道
我以為還會漲，只是幅度應該不會太大，因為隨著徐州經濟的發展，國家已經明確了徐州淮海經濟區中心城市的地位，希望徐州以此為契機，加快發展壯大，帶動整個淮海經濟區的發展；而且隨著徐州環境建設的越來越好，以一城青山半城湖的面貌吸引了經濟區的居民，城市已經開通了地鐵，最近2年將開通2條線，2期4條線已經批覆，徐州戰勝了一些省會城市，奪得了園博會的舉辦權，未來風光無限，所以說，房價還會微漲。
橘子洲頭對湘江
首先第，徐州的房價肯定會漲的，有以下幾個影響因素。
第一徐州的地鐵已經開通了，並且2號線3號線4號線正在建設，交通會越來越發達。
第二，徐州的居住人口會不斷的增多，更一步促進了房價的上漲。
第三，徐州的新區已正在不斷的完善。
千渡18
有去過徐州 晚上的時候 樓的燈光稀稀疏疏的 和司機也有聊過當地的情況 漲肯定會漲 就是時間週期 長還是短了 看國家了
福州蘭巷室內設計師
山東，江蘇，連接處戰略地位還行
威海房地產紅桃
會上漲的，尤其是地鐵旁的房子
FLYTOTHEWORD
不會，現在房價只會平穩
