經濟學家：在房住不炒下，防止房價暴跌

廣發銀行聯合西南財經大學發佈

中泰證券首席經濟學家李迅雷：政府要對房地產市場可能出現的波動做好預案。在房住不炒的前提下，穩定預期，防止房價暴跌。
不止李先生做此表態，中國人民大學副校長劉元春：要高度重視房地產市場的不確定性，防止房價快速回落。
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聽到“防止房價暴跌”，也許有些人會覺得刺耳，怎麼又在鼓吹要保護房價了。但其實，專家的邏輯挺容易讀懂的。
大家都知道，拉動GDP主要靠三門功課：出口、消費、投資。
❶ 先看出口李迅雷認為，目前歐美已經到了金融危機的邊緣。未來主要看哪些美國的大企業借錢來回購股票，到時候，債能不能還得了？如果出現大部分違約的話，資金鍊就會中斷，這樣就爆發危機了。
歐美金融危機一旦爆發，作為全球製造工廠的中國，你覺得，出口這門功課的成績會好嗎？
❷ 再看消費疫情之下，有些消費過去就過去了。比如你在外面吃飯，就算疫情過去了，也不可能吃個兩倍。同理，旅遊、航空、酒店等等都一樣，失去的，很難再彌補。

❸ 最後，只剩投資是了，除了新基建以外，中國人最大的投資是什麼？不好意思，77%的家庭資產在房子裡。也難怪李先生說，“在中國，如果說要觸發金融危機，可能就是房地產。”
所以，防止房價暴跌，就是要把房地產穩住。穩住房地產，就穩住了20%的就業，就穩住了77%的家庭資產。
當然，身在上海的你，也許還會問，需要這麼擔憂嗎？上海樓市，不是已經出現回暖的跡象了嗎？
是啊，恭喜你，也恭喜我，因為我們在上海。說不定，你我的資產還會在這一輪危機中，贏得更好的估值呢！
但是，經濟學家們看的是全國，看的是一、二、三、四、五線……所有城市；“防止房價暴跌”不是危言聳聽，而是未雨綢繆。
李迅雷先生還表示，政府對於房地產市場波動要有預案，但現在還不到房地產政策調整的時候。危機的傳導是有過程的，不是美國發生危機，中國馬上就會發生危機，可能會有一年左右的時間，慢慢傳導過來，這個時候就需要我們提前準備好對策。