徐州西區掛出稀缺地塊,起始樓面價近4000元

3月17日,西區武警支隊及其東側BC地塊掛牌,起始樓面價3977.2元/㎡

,預計將於2020年4月23日出讓。眾所周知,目前西區正在鬧房荒,大部分在售樓盤處於尾房狀態,後續接力的新盤也不多,該地塊的掛出,將在一定程度上緩解西區房源供不應求的狀況。

徐州西區掛出稀缺地塊,起始樓面價近4000元/㎡!

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武警支隊及其東側BC地塊 :


徐州西區掛出稀缺地塊,起始樓面價近4000元/㎡!

位置:杏山子大道東、桃花源路南

■規劃用途:商住,規劃為兩宗住宅及一宗商業地塊

■出讓面積:68522.6 ㎡

■建築面積:110777.89㎡

■容積率:1.31-1.62

■起拍價:44150萬元

■起拍樓面價:3977.2元/㎡


地塊建設要求:

(1)競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

(2)B-1區建築高度≤54米,B-2區建築高度≤24米。

(3)C區全部在首期開工建設且與住宅一期同時竣工驗收,須配建計容面積不低於6000㎡街坊中心,其中農貿市場計容面積不低於3000㎡。

(4)競得方在杏山子大道東側、緯一路北側、經一路西側、桃花源路南側,配建15班幼兒園一處,用地面積8100㎡,容積率0.6-0.8,建築密度≤30%,綠地率≥35%。

徐州西區掛出稀缺地塊,起始樓面價近4000元/㎡!

(勘測定界圖)

徐州西區掛出稀缺地塊,起始樓面價近4000元/㎡!

(規劃條件)


地塊附近僅一家樓盤在售,即都會星宸,3月17日,都會星宸首次公開20、29、31、32#備案價格!層高25-26層,1個單元,2梯4戶,約400套房源,戶型面積100-130㎡,備案均價12200元/㎡。目前正在意向登記。


徐州西區掛出稀缺地塊,起始樓面價近4000元/㎡!


從地塊所在的位置來看,周邊基本都是融創的樓盤,而且融創也參與了地塊及周邊的土地整理,屆時還是會被融創拿下嗎?我們拭目以待!


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