近期，張家灣梁各莊村棚改項目有序推進中，不少朋友詢問被反超的張家灣“六小村”棚改項目什麼時候能有動靜？
↑資料圖
小編都幫大家時刻關注著呢，近日，規劃在“六小村”區域建設的張家灣古鎮地區迎來了重大消息…
希望暫時擱淺的六小村棚改也能隨之再次啟動！
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張家灣古鎮地區規劃設計及實施方案
據招標公告，受北京市通州區住房保障事務中心委託，對“張家灣古鎮地區規劃設計及實施方案等相關服務”進行公告招標，項目組織實施單位為北京通州投資發展有限公司。
來看下，此次招標涉及的內容，共12包…
標包號
採購內容
簡要需求
最高限價（萬元）
1
張家灣古鎮地區精細化現狀數據摸底調查及數據錄入
對“人、地、房”的現狀情況進行深入調查，全面評估居民情況，對用地、公共空間、建築、設施等現狀情況進行摸底，搭建現狀數據平臺，構建針對張家灣古鎮地區特徵的可持續發展評估體系，做好街區診斷，深究問題發生的原因
120
2
張家灣古鎮地區產業專題研究
深入開展區域研究，總結國內外相關案例可借鑑的經驗，明確古鎮在區域經濟體系中的功能分工；提煉古鎮文化特色，明確古鎮發展主題定位；開展產業定位研究，明確各類功能配比，為空間規劃提供依據
140
3
張家灣古鎮地區歷史文化脈絡及建築歷史風貌專題研究
挖掘古鎮故事，對各個時期的歷史文化進行深入的挖掘，梳理清楚歷史發展的脈絡，明確歷史文化價值和歷史精神，明確提出文化特色塑造策略，對歷史文化主題進行藝術性的詮釋和表達
120
4
張家灣古鎮地區海綿城市規劃
局部區域地勢低窪、排水不暢，每年汛期都面臨較大的防澇減災壓力。以現狀問題為導向，明確海綿城市的自然生態格局，劃定海綿城市建設分區，並提出建設指引，對水環境系統，水生態系統、水安全系統、水資源利用等進行詳細規劃，推動先進海綿城市規劃理念落地
90
5
張家灣古鎮地區河道治理規劃
根據張家灣古鎮及周邊地區規劃實施方案，同時結合現狀張家灣古橋保護方案，在相關部門對河道分洪可行性論證的基礎上，開展河道治理工程規劃編制工作。
主要內容包括：明確各河段規劃功能和標準，河道規劃流量、規劃河道橫縱斷面、規劃河道上口寬度、規劃河道平面位置以及規劃綠化隔離帶寬度等。結合張家灣古鎮及周邊地區規劃實施方案確定的水域用地，明確蓄澇區蓄滯規模、佔地面積 、特徵水位以及排澇河道配套泵站規模等
99
6
張家灣古鎮地區濱水環境景觀規劃
針對涼水河與玉帶河單獨編制濱水片區的環境景觀規劃。規劃河道綠帶景觀、濱水特色空間形象濱河慢行系統、遊覽路線，深化慢行分區和單元、慢行路徑、慢行節點，對濱水綠道體系、林蔭路等進行專項環境景觀設計
90
7
張家灣古鎮地區綜合交通規劃
結合張灣古鎮地區及周邊地區區域功能定位，分析規劃區交通需求，研究分析區域主要對外聯絡通道及重點節點，明確內部車行交通、慢行交通、靜態交通等的交通組織。根據各片區的功能劃分及定位，明確交通改善策略
108
8
張家灣古鎮地區市政規劃
系統梳理張家灣古鎮221公頃範圍內的供水、汙水、再生水、供熱、燃氣、供電、有線電視、環衛等專業規劃，明確上述市政專業的來源（水廠、變電站、燃氣調壓站等）和出路（汙水處理廠、再生水廠），測算各市政專業用量負荷需求，明確從市政廠站至規劃區以及規劃範圍內的市政各專業幹線的規模、佈局，並提出近期實施建議
90
9
張家灣古鎮地區城市設計
對重點地區221公頃編制城市設計，本著尊重城市發展規律，堅持以人為本，保護自然環境，傳承歷史文化，塑造城市特色，優化城市形態，節約集約用地，創造宜居公共空間的原則，明確地塊空間結構、文化價值、功能定位，對風貌景觀系統、公共服務與公共空間系統、交通及基礎設施系統進行全面診斷，分析系統性問題；保護並延續傳統形態與肌理，塑造地區特色風貌，營造宜人的空間環境，優化市政、交通基礎設施佈局
477
10
張家灣古鎮地區風貌設計導則
對重點地區221公頃編制風貌設計導則，深化落實城市設計相關內容，並對張家灣古鎮地區建設實施提出詳細規劃指引。
編制建築空間與街道環境保護的詳細導則，具體指導建築與街道空間建設實施。完善張灣古鎮地區房屋保護、修繕等的實施細則及翻建改建標準
199
11
張家灣古鎮地區啟動區修建性詳細規劃
對啟動區90公頃編制修建性詳細規劃，建立規劃微觀層次的承載平臺，落實各類規劃實施層面的要求、反饋各類相關主體的發展訴求、對接建設項目的項目實際需求，並通過細化深化的方案設計指導後續各項工程建設的順利開展。
細化校核各類技術指標，形成控制引導體系，對規劃的實施保障提出相應措施
365
12
張家灣古鎮地區綜合實施方案（不含六小村項目安置房地塊）
對重點地區221公頃編制綜合實施方案，在現狀精細化調研的基礎上，本項工作是確定各地塊的控制要求和實施要求，對張灣古鎮地區的土地主要用途，各地塊的建設總量，特定地區地段規劃允許的建設高度，各地塊的綠化率、公共綠地面積，基礎設施和公共服務設施配套建設，歷史文化保護區內重點保護地段的建設控制指標等做出規定，確定拆建情況、社會經濟效益，主要實施方式等實施效果作出規定，為建設實施提供法定規劃支撐
280
合計
2178
公告中透露，將對張家灣古鎮重點地區221公頃編制城市設計、風貌設計導則，以及對啟動區90公頃編制修建性詳細規劃。
據小編了解，根據此前信息顯示，張家灣古鎮位於城市副中心1101街區範圍內，“六小村”區域。
根據去年發佈的審計招標公告也顯示，張家灣鎮“張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目”涉及佔地面積約227.19公頃，直接投資暫估162.23億元。
規模上看，與此次說的重點地區規模基本是一樣的。
公告顯示：
項目地點：本項目位於通州區張灣鎮，東至南許場村土地及太玉園小區，南至京哈高速路，西至東六環及太玉園小區，北至蕭太后河及六環輔路。
項目規模：本項目涉及佔地面積約227.19公頃。
項目投資：本項目直接投資暫估162.23億元（以最終審計數據為準）。
招標內容：本項目採用全過程跟蹤審計、審核，即從項目取得授權開始，經歷集體土地徵地拆遷（國有土地房屋徵收）、市政基礎設施建設、土地入市、安置房建設，到完成居民村民安置整個過程的跟蹤審計、審核服務。
之前公佈的《北京城市副中心控制性詳細規劃》1101街區已經透露了未來的街區規劃，此次的啟動區90公頃修建性詳細規劃將更加細緻…
↑城市副中心1101街區
去年，小編曾搜索到一組“特色小鎮背景下通州區張家灣鎮城市更新設計一組獲獎作品”，大家快來看看，是不是你期待的張家灣古鎮模樣？
據悉，方案對張家灣特色旅遊小鎮進行更新設計，
規劃用地面積75公頃，以期實現古鎮的整體復興。
張家灣地區具有古城文化、紅學文化、漕運文化以及市井文化等深厚的歷史文化底蘊，而民國時期漕運的改道造成張家灣地位一落千丈，輝煌不再。
通過對基地現狀的調研、分析與研究，結合當地悠久的文化底蘊與優良的水綠環境，提出打造怡養休閒旅遊特色小鎮的目標定位，並從城市功能定位、空間形態、生態環境建設等方面提出了合理的設想。
從歷史文化保護與古鎮復興的角度，採用“策劃+規劃”的思路，對片區的功能定位、產業發展方向和思路進行重點設計。
方案最終確定了整體“三軸夾三心、一橋一谷跨兩河、十大片區相輝映”的規劃結構，即沿著原有古橋以及原有肌理的主要街道打造文化軸，並貫穿古城復原區、古城文化核心區以及傳統文化聚集區；
結合高架的張梁路過境路和北部片區規劃路創造生態谷；沿著蕭太后河構建文化長廊；打造入口接待、古橋、博物館為節點的十字軸線；與此同時，打造重點項目的規劃與設計，包括“一橋一谷、兩河四岸、四街七巷”等特色鮮明的旅遊景觀區。
張家灣鎮是古代京城通往華北、東北的水上交通要道，曾經商賈雲集，繁榮至極，而民國時期漕運的改道使其地位一落千丈，輝煌不再。
怎麼樣？是不是很震撼？不過，最終的建設方案，還要以實際建設為準。
期待，張家灣古鎮早日啟動建設，期待六小村棚改早日進行…
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