過了這個村還有一個鎮
在鄭州買房升值空間比較大的，就是航空港區了。鄭州市區的房子這些年都有了一個較大漲幅，包括鄭東新區。各種設施都比較完備了，提升空間也不大了，政策性歷好也不多了。航空港區級別和鄭州是同等級別，鄭州代管，以後要獨立。航空港是國家設立的，第一個航空港，是河南省重點區。未來有很大的提升空間，各種設施還不完善，港區高鐵站2020年將要建成。未來國家交通，高鐵、航空、地鐵是我國重點開發項目，港區全有了。交通方便了，大量企業就會聚集，人口就要增加，各種設施就會完善。以後人多了，房價就會升高，買房投資就是看預期。港區的房價不高，等幾年以後你在看，也許你現在愛理不理，將來你高攀不起。
話說房地產
鄭州買哪裡的房，將來升值空間大？
我認為以下兩類人員才會關心並計劃買房的，一是投資型的炒房客，二是改善型兼顧投資的自住客。
目前鄭州房價在新一線城市裡的定位不能算是高位，但也決不在低位運行。同周邊武漢、西安等國家中心城市相比，鄭州的房價漲幅和價位都還處於低位，那麼未來鄭州的房價升值空間，在國家房住不炒的大政策框架下，暴漲暴跌的可能性微乎其微也不被允許，但是隨著鄭州國家中心城市的建設發展，局部區域的房地產市場肯定不會是一潭死水，勢必會隨著城市建設發展而達到一個新的高度，究其將來升值空間最大，說出個人的觀點供參考。
說到房子將來升值的空間，不能離開鄭州今後的城市發展規劃和發展，鄭州邁入到萬億城市俱樂部裡，其經濟建設成就有目共睹，其戰略規劃藍圖更是展現出了前所未有的宏大目標和強勁動力，肩負著中原城市群領頭羊的重任，更是給許多人帶來了新的期待。結合目前鄭州的房地產市場的發展建設，長遠來看，持續小幅上漲是今後鄭州房價走向的主旋律，儘管局部區域會因個種因素房價會有暫時的降價波動，但作為一個近億人口大省，連年來人口的持續流入為今後房價的走向提供了清晰的佐證。
目前大家都看好的鄭東新區、北龍湖、經開區、高新區等因其規劃發展建設都比較成熟搶手，價格也是一路上漲，成為富裕階層和改善型人群的首選，每平方單價早已突破三萬大關，直逼一線城市，剛需一族可望不可及，其餘的高新區象西湖等也都價值不菲。性價比和位置稍好點的，有南邊的龍湖鎮和東邊的綠博白沙片區，還有就是東南的航空港區，目前南龍湖比較搶手，受到剛需的追捧，一來位置離主城不遠，二來交通也方便，地鐵快速通道高速公路都很齊全，但是此地缺少早期城市規劃，感覺有點鄉鎮的水平，不被長期投資的所看好。而綠博白沙片區雖然佔據鄭東新區和開封西區有利位置，近幾年鄭汴一體化也建設了多年，但是目前的發展感覺緩慢，不僅地鐵未開通，開通的鄭開城鐵也未達到預期效果，與原先期待的建設發展速度相差太遠。再就是東南的航空港區片區，目前整體價格並不低，有的也突破了每平一萬一、二，但多數還在七八千或者是更低，這裡的規劃和發展卻是有目共睹的，不僅僅是鄭州河南的發展建設的重點，也是國家中心城市引領中原城市群發展建設的重點項目和區域，今後的長遠規劃發展毋庸置疑，建設速度也是一日千里。高鐵南站、城市CBD、使領館區建設，河南最大的生態園等或已使用，或即將開通，成為鄭州規劃發展最好最快的區域，北港定位居住服務區城市建設早已成熟，房價也已經突破萬元，但在其它區域如使領館區、南港等建設卻還處於起步階段，有的還不到市區的一半，去年恆大集團在使領館區新開樓盤也僅單價八千起步，讓人意外的是，恆大的這個樓盤位置並不十分出色卻幾乎售罄，無疑反映了有相當一部分投資於此地房產人群的信心，結合航空港區今後長遠發展建設和目前的房地產行情，這裡的房子升值空間無疑是最大的。
蔚藍的風01
個人觀點，不喜勿噴！
買房子，也就是買城運。
鄭州作為國家中心城市之一，加上有近億人口大省河南省支撐，長期是看好的！
但是，房子可別瞎買，買錯了能虧損上百萬！
我的觀點，優先考慮金水區的新房，為什麼？
聽我分析！
大家都知道，北龍湖是集全省之力打造的一個片區。
它不僅僅是我們常說的豪宅區，最重要的是以後的金融中心。
鄭州的金融中心發展歷程，從最早的經三路，到後來的CBD，再到後來的高鐵東廣場，等到北龍湖金融中心建成，鄭州的一些高端金融企業都會搬過去！
金融的造富能力，在整個行業是有目共睹的。
以後公司的老闆會就近在龍湖南岸的洋房片區居住，高管會就近買房入住！
目前，靠近北龍湖的金水區和高鐵站片區幾乎沒啥空地開發，後續肯定會推高新房價格。
加上高鐵站沒有土地出讓，金水區還有幾個不錯的項目，可以考慮！
鄭在扒盤
鄭州最佳置業時機有幾個階段
第一個階段是2008-2010年。不僅僅是鄭州全國很多城市最佳的置業時機都是這幾年，這幾年可以說是房價有低到高的開始期，鄭州這個時間段的房價大部分在5000左右，鄭東新區稍微高點。
第二個階段是在2013-2015年。這個時候鄭州的房價已經經歷了一輪暴漲（每年1000元左右 水平上漲），幾乎是每個月都有上漲，在這個時間段鄭州三環內還是有不少樓盤的，均價在8000-9000之間，甚至三環外（除去鄭東新區）的樓盤大部分均價在6000-7000左右，東區的均價已經逼近2萬了。
第三個階段是2016年上半年。經歷過一輪暴漲後也是調控的幾年（從15年開始調控），可以說鄭州房價在2015年底到2016年初是難得的平靜，很多樓盤出現了分期首付，低首付（20%）等優惠政策賣房，這個時候可以說是剛需一族最佳的入手時機。但是隨著K2點燃鄭州樓市，鄭州樓市下半年開始了暴漲（一個月上漲1000元的水平）隨後鄭州各個區域樓市開始暴漲，三環內均價達到15000元左右，四環房價也跟著水漲船高到了今天的局面。
如今來看，鄭州城市空間已經佈局完成，四環內基本上都在進行建設，隨著四環快速化公路的完成，未來四環內房價也基本穩定了（出現暴漲概率不大）。唯一還有上漲空間的區域僅僅侷限於四環到五環之間，但是因為各種配套不完善等等因素，其真正價值很難預估，只能說有機會但是風險較大。
升值空間大的區域猜測
因本人水平有限，不敢說哪個區域的房價會出現跟以上3個階段暴漲的局面，不過個人覺得未來除去鄭東新區外，鄭州其他各個區域（市內區域，不含郊縣）的房價水平不會相差太大是大概率。如果說哪裡會有更多的升值空間，個人覺得或許鄭東新區會有更多可能性。幾點愚見：
第一、雖然說目前鄭東新區房價已經很高，但是大家要明白鄭東新區在鄭州市或者河南省的定位。一個正廳級新區什麼概念？基本上就相當於在當年在廣東建深圳一個效果，可以說未來鄭東新區不僅僅是一個區，甚至是一個城，一個代表鄭州甚至河南最高水平的城市。
第二、鄭東新區聚集的企業、產業可以說都是最高水平的。尤其是鄭東新區未來要成為金融業、高端服務業的聚集地，要知道金融業和高端服務業是最不差錢的，所以說這個區域的房價絕對會達到你我無法想象的地步，個人覺得未來有很大上漲空間。
綜上，如果說未來鄭州哪裡的房子還會有巨大上漲空間的話，個人覺得鄭東新區或有可能，其他區域大概率是跑贏通脹（年上漲7%左右）。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
我曾經做過幾年房地產記者，一直關注鄭州的房地產發展，很高興就這個問題談談自己的看法。
買房看重升值，一定是投資。
就目前來說，鄭州的房產並不是投資的最佳時機。不過，也不是說現在就不能投資房產，一定要理性分析，選好房源。
一、選擇大品牌的房子
鄭州的房地產市場已經進入品牌時代，鄭州本土開發商永威、建業、康橋、正商都是值得信賴的。全國房企綠城、萬科、恆大、龍湖也基本沒問題。而像碧桂園、升龍系等就要特別注意了。
二、選擇優質學區房
鄭州的教育資源一直不均衡，雖然教育改革一直在推進，但目前為止，學區房還是搶手貨。小學、初中雙優的學區房尤其搶手，升值空間也最大。
三、選擇配套好的區域，遠離遠郊盤
目前鄭州市區配套好的區域有鄭東新區、金水區、常西湖新區等，教育、醫院、市政設施都比較齊備。航空港區遠期也可以考慮，但十年之內，還是不很方便。
四、選擇交通方便的樓盤，特別是臨地鐵的樓盤
地鐵是硬指標，有地鐵的樓盤，好租好售，升值空間相對較大。
好了，根據以上四條，有兩條重合，就可以投資了；如果四條都重合，你要準備應對高單價，因為這樣的房子肯定非常搶手，價格也會很貴。
我是新峰映畫，記錄有情懷的鄭州生活。歡迎關注！
新峰映畫
要說升值潛力，我推薦鄭州經開區和九龍鎮。原因如下。
一，鄭州鄭東新區和東部的綠博組團，象湖組團等，房價都炒高了，大部分利好消息都炒過了，升值潛力不大。而鄭州西部，北部，相比來說發展比較慢，投資空間也不大。
二，鄭州下一步的發展方向必然是向南，因為南部有規劃400多平方公里的航空港經濟區，產業規模雄厚，發展潛力大，。
三，鄭州高鐵南站也在南部，鄭渝高鐵，鄭合高鐵都接入鄭州南站，鄭州南站到市區規劃很多條地鐵，未來和鄭州主城區是要融成一體。
而經開區和九龍鎮作為鄭東新區和航空港區交匯處，有航空港區和鄭東新區雙重加持，足以支持經開區房價進一步上漲。
蒲公英老街坊
個人觀點，白沙象湖片區首先排在第一，各個部門政策扶持，企業單位入住，加上道路環境發展前景符合一箇中心城市的落地點，可是象湖片區的房子誰買誰知道越來越少，，其次就是綠博附近同等具備和同等享受發展所帶來的紅利，不過未來的鄭州象湖是一個環境良好，密度偏低的國家中心城市綠肺是最美的稱呼，
再其次就是鄭州西面但不是濱河新區（因為多數人已經站崗）經開區九龍鎮附近，不要問為什麼，如果一些區域被定義了其價值就明顯，升值潛力與入手比例是要有把握的，
Sanliy三立
我個人觀點，在省黨校附近，只要有培訓班，就過去巴結，請客，和那裡面的所有能接觸的的人交朋友，無論你投資多少，有百分之十的人有點良心，你都能收回所有投資，還能發家致富。
戰地黃花糞外香
樂居網
鄭州只有北龍湖，因為那是河南的陸家嘴，河南的華爾街，看看上海和美國就知道了，其他的學區房，地鐵房等等優勢都將不存在。
