quwulc
涨价是不可能了，降价也在可控范围以内，随着M2增发，工资越来越高，现在每平方米10000块，工资月5000块，十年以后工资月20000块。。
动力伞直升机雷迅航空
1现实的话看空置的房子有多少，可以在当地去转一转2看待交付的有多少，避免烂尾3看一个月具体能存多少钱。身在二三线10几年前我做生意月赚一万存九千房价二千多。现在一个月打工一个月不到一万，存三千，房价一万五。说句非常现实的话，我有两套房，现在给我二千一平我也不会买，因为现在存钱感觉好难。手里没现金，也不想欠外边的帐，有多少花多少，觉得挺好。如果刚需，在想好了自己承受能力的情况下，随时可以买的。
如金小哥哥
19城零成交，73城降价，20年来第一次，楼上牛市结束了吗？我来回答这个问题。我认为楼市低迷没有成交量，与这次疫情有直接关系。所有正常生活都有点乱套，有好多地方工人没有复工，学生没有复课。返城上班的到现在没有也还呆在家里。即使有好多地方复工了，学校开学了。也都是远距离接触。现在还在防范疫情时期，只能先解决饮食问题，现在根本顾不上买房子的问题。即使想买房子的人也会等到疫情结束之后，慢慢了解房子的地理位置啊，价格啊，户型啊等等。我个人认为楼市已经到了高峰，大小城市房价不可能再涨了。最起码近几年不会涨价。因为这些年不管是大城市还是小城市不停的建楼房，几乎已经到了饱和地步。况且现在买房子的家庭都是给儿女们买。孩子在哪一个城市上班，家长就会在哪一个城市给孩子买房定居。现在需要房子结婚的一般都是80后和90后的。而这个年龄的孩子几乎都是独生子女。所以购房量本来就少。所以我认为未来楼上会持续走低。建议不是着急居住的先不要买，再等一等。你会用最低的价格买到理想的楼房。
乔萍
19城零成交，73城降价，20年来第一次，那么这意味着楼市的“牛市”结束了吗？疫情也是20年一遇，人类进入到现代化的文明和自媒体时代后是第一次遇到传染性和致死率都这么高的病毒。所以有这样的楼市数据并不奇怪。
1、楼市成交大幅下滑
之前笔者做过一个推算，2月份楼市的成交下滑幅度应该在85%以上，后面房地产行业的调研结论也差不多是这个范围，出现这种情况是一点都不奇怪。因为这次的新冠肺炎疫情很特殊。
就是传染性太强，致死率也高，尤其是在医疗资源挤兑的情况下，未来防疫，我们只能大量的居家隔离，直到整个城市安全了，在这个期间，该城市的经济基本是停摆的，只有最基础的民生经济还在维持运作。
人都不能出去了，楼市的交易自然是大幅下滑，其实真实的数字是比85%还要高的，因为有些房子的交易是在12月和1月就完成了，但是面签才放到2月份了，所以真是的交易比公布的还要低。
2、房价不真实
现在有数据统计说73成房价下降，其实这个数据是不真实的，因为2月份的楼市基本是被冻结的，没有交易的价格不是真实的价格，只有等到生活秩序恢复后，我们走进了售楼处，能够自由的交易了，那个时候的房价才是真实的。
而真实的价格是涨是跌呢？笔者认为疫情对房价是有冲击的，房价是下跌的，现在还看不出来，等到交易正常后，真实的价格才会显露出来。
房价会一直跌吗？这个还是看境外的疫情发展情况，如果没有境外的疫情，其实我们国家在4月底就可以结束疫情了，到年中的时候交易就正常了，到了下半年价格就会慢慢的恢复。但是现在境外的疫情越来越严重，拐点还没有到来，对房价的影响时间还会再推迟，具体的看境外的疫情什么时候结束。现在是全球化经济，我们是全球第一大贸易国家，境外疫情恶化，我们的经济难以独善其身。
壹号股权
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身为自由人站在土地上
有吗？不知道你这个数据是哪里来的？反正咱们成都的房价没跌反涨。看数据，数据是不是骗人的。
大唐蓉蓉姐
我的观点一直是，楼市的牛市早在两年前就结束了，大政策的方向发生根本转变时，房住不炒提出来且逐渐为市场接受时，各大房地产头头脑脑转型时，已明显宣告我们的房地产进入了另一个阶段。
现在的跌，疫情只是一个刺激因素，只是让跌来的更凶猛些而已，多数地方2019年一直在跌，2018年都在暗自下跌了。
73城降价，说是20年来第一次，都有之前的政策和严厉的执行做铺垫的，本来2020年也是一个大显现的年份，加之消费如此停滞，房产的困境会来得更大些。至于牛市，早已结束了。
如同某经济学家这两天呼吁的，现在担心的是破产，是过度下跌，是恐慌性逃窜。刺激经济，最见效的就是放开房产，让银行的钱，公司的钱，普通人的钱都跑到房地产去，做杠杆，做第二次第三次资产包，总之就把经济增长撑起来了。
而我关注的是年轻人，是20-30岁人群的理想，可以让房价继续增吗，普通年轻人奋斗一辈子都买不起一套房的时间如果持续，你觉得生活还会有希望吗，社会还会是精彩的吗？
当然，今日不同于我们年轻时，现在的90后，00后也不稀罕房子了，因为他们的父辈都买房了，也生活得不咋滴，因为他们的父辈有些还买了好几套房。
社会追求也发生着巨大的转折，不过这个隐性现象还没有那么暴露出来。
财经作家邱恒明
今年1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。几乎所有的增速都在统计数据上表现为断崖式下跌。疫情在3月底前得到有效控制，且房地产行业行政性政策和融资政策均有明显放松，叠加行政逐渐策调控方面的利好优势，4月销售业绩可能明显恢复。2020年楼市乐观预估下，销售金额可能与2019年持平，疫情的影响是短暂的，但也是最痛苦的。
豌豆研究院
地产已经没有牛市了，未来房价可能会迎来一波跌幅，然后再开启横盘模式，涨幅就要从长远看一个城市的经济发展水平与城市人口流向了。
回顾过去的20年，即使是经济危机，即使是非典，都没有影响房产的牛市状态。房子即满足了生活居住需求，也带动了经济的增长，也让一部分人群额外的增长了一份财富，但是未来房地产市场会走向一个平稳健康的发展状态。
再看看2020年的疫情影响了房市什么？这场疫情让售楼处关闭，全国封城禁足，影响非常严重，各房企的损失不容忽视，房企的资金回拢的确是出现了无法预见的阻力，但是复工以来，最先有热潮的还是房企，各地政策出台，因城施策，央行放水，在这样的市场下，国家明确表态，楼市调控依旧会继续，房价想要大幅上涨的情况是不现实的。从长远角度来看的话，人口红利已经迎来了“拐点”。随着老龄化的加剧，不少群众生二胎的意愿明显降低，加上城镇化还在不断推进，未来人口会流向主要城市群，新增住房这方面的需求整体会趋于平缓的局面。
所以，房价涨幅无论多少，对于购房者都应知道自己的需求是什么？我们都应该理性对待自己择房心态，不盲目，不仓促。
柯槿
房地产行业不是独立于市场之外的独立行业，而是和市场紧密联系在一起的，同时受市场调控，出现提问的问题，主要有以下几点，供大家谈论。
首先受疫情影响，全国都在隔离，各行各业都在停摆，房地产自然也是如此，没有卖何来买。
第二、多年市场积累，绝大多数城市房子供大于求，成交量明显会受影响，自然导致成交量下跌。
第三、市场不好，交易量少，开发商为了资金回笼，做价格调整在所难免，那么出现降价也是在情理之中。
第四、房地产政策收紧，开发商贷款融资难，导致资金紧张，为维持公司运转，回款是必不可少的，没有成交量就没有回款，这种情况下，降价是必然。加之今年整个经济环境受疫情影响，量价齐跌也就见怪不怪了。
