嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划发布

今天,嘉兴嘉善县人民政府发布了《嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划》。规划祥符荡区块是面向大都市郊区旅游的现代休闲旅游度假区。

规划范围:

本次规划范围以祥符荡为核心,北至姚家港、南至邮电路,东西均以规划道路为界,总用地面积约480公顷。

嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划发布

规划构思:

动静分区:高端度假休闲区应安静,但旅游及旅游服务功能相对热闹,规划采取南北分区策略,将热闹功能安排在基地北侧,安静功能安排在基地南侧;

岛状开发:保留原有水系和岛屿,在用地组织上强调原始的岛状空间,以“岛屿”作为组织用地基本单元;

有机延续:功能上是古镇旅游功能的延续,交通上是古镇传统水系脉络的延续。

规划结构:

一个核心、两个圈层、四大功能区

一个核心,在基地西侧入口处打造旅游综合服务中心,主要安排旅游集散、咨询服务、团队接待、旅游展示及商业服务等功能;

两个圈层,即以祥符荡为核心形成的内外两个环湖圈层,内圈层为沿湖绿带,强调慢行系统,体现慢生活节奏,外圈层以车行为主,组织区块对外交通;

四大功能区,即环湖形成的四个功能区块:北部旅游功能区块、东部居住与弹性开发区块、南侧休闲度假区块、西侧居住与服务功能区块。

嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划发布

建设用地布局:

在建设用地布局上,规划秉承总体规划中确立的“祥湖东秀”的空间发展战略,合理安排各项建设用地;在丰富祥符荡区块旅游服务功能内涵的前提下,充分考虑各项配套功能的平衡;围绕祥符荡组织用地空间,沿湖形成各类用地功能组团,并以河道及绿化空间划分各组团,形成生态环境良好空间组织形态。

规划总用地479.33公顷,其中水面面积101.54公顷,建设用地377.79公顷。水面率21.2%,高于开发前20%的水面率。

规划居住用地101.50公顷,占建设用地的26.9%。其中一类居住用地38.04公顷,二类居住用地37.91公顷。二类居住用地主要为新农村安置用地,规划根据村庄布点规划在东西两侧分别安排两处新农村社区用地,结合新社区规划集中安排一类居住用地,形成东西两个居住片区。

测算本区未来居住人口约1.2-1.5万人。

嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划发布

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