石榴咨询
之所以写这篇文章，是最近看到了太多关于LPR的新闻。看到了太多关于转与不转的讨论。有很多网友说了，银行一大批的经济学专家，在哪里研究这个事情，会研究的不让银行赚钱吗？
首先我们来看下这次变更，是只有一次机会来选择站队的。目前各大银行陆续已经发了通告，未来半年将会陆续被银行叫去重新签署贷款合同。那么到底该选择LPR加基点的浮动利率，还是固定利率呢？
这里就不讲过多理论了，直接告诉各位答案。一定要选择LPR加基点的浮动利率。周期选择一年一变。为什么呢？中国在90年代贷款的利率是10%-15%左右，2010年后变成了6.5%左右，2016年后变成了5%左右。
为什么会这样呢，利率说白了，就是借款的成本。在国家经济高速增长的时间，赚钱的机会有很多。市场投资回报率很高，大家愿意借钱来做相关投资。经济增长逐年放缓，投资回报率也随之降低，相应的利率也随之下降。
目前发达国家，德国、法国、英国、日本他们的利率在过去的30年时间，也是逐年下降趋势，有的甚至已经到了负利率时代。
选择大于努力
那么对于大家来说，选择LPR加基点浮动利率与固定利率有多大区别呢？对于剩余还款只有几年的来讲，没有实质意义上的影响。这一部分人选择固定利率就好。对于还有20年的，从长期来看，5-10年后中国GDP增速只有3%时，我们有理由相信，借款率估计是在2%左右。估计很多人都不敢相信会到这个利率水平啊。
我们来看几个发达国家目前房贷利率是多少。芬兰是1.48%、日本是1.41%、瑞士是1.61%、德国1.89%、法国1.69%。所以中国10年左右时间，利率降至2%左右，是有可能的。
假如现在你房贷贷了100万，分20年期来还，按照现在的利率水平，月供在6500元左右。在变更时选择固定利率，将来20年，每个月都是6500元左右的还款。要是变更为LPR加基点浮动利率，10年后利率降为2%左右，届时月供是5000元左右了，减少了1500元左右。
看到这里想必大家心里都有答案了。觉得对你有帮助，就加个关注和转发，帮助朋友解决难题。
分享给你朋友吧
你更赞成哪一种，也欢迎投票。
閱讀更多 石榴諮詢 的文章
