裸奔心事
昆明房价近期趋稳，由于去年年底冲刺和疫情影响，房价是小范围下跌的，当然是以折扣包装的方式，而从开盘情况来看，最近好几个盘当日成交都不到20%,刚需任何时候都适合买房，如果投资，我还是认为地段应该放第一位，其次学校和地铁加持，对于城郊听上去价格便宜，但是发展需要多少年？未来什么人接盘？而养老及旅居，除非是第二第三居所，也就是周末和假期去住，不考虑转卖和长住，不然晋宁和太平等，时间成本都太大了，其次卖同样是一个问题，不喜勿喷，特别是卖房的[泪奔]
楼市拾纪
昆明的房价从2019年开始除二环内少数几个项目和巫家坝片区外，其他区域价格基本没有太大变化。今年年初受疫情影响，有个别项目大力度打折销售，我知道优惠最大力度的就是东二环边上的瑞鼎城。其他项目大力度打折的并不多。
个人并不是特别看好接下来的房地产走势，济南、宝鸡、广州、驻马店四城推出楼市松绑政策，第二天就被叫停。海南全省要求商品房现房销售。利率也没有下调。但房价也不大可能大跌，金融系统承受不了，会引发系统性危机。
所以你如果是刚需买来自住或者改善，那么现在挺适合的，多转转各个售楼部，看看谁的促销力度大，尽量谈判多要些优惠。现在持币选房开发商处于被动地位。
如果是想买房投资，那现在确实没有太大的增值空间，而出租的收入相对于目前的房价来说实在太低了。
董董事长0402
已经开始跌了
鬼哥的餐饮实战
近期来昆明的房价还算稳定没有太大变动，不过整体还是出于上浮的，所以您既然考虑近期购房的话应该尽早打算，购房的前先想好需要什么样的房子，例如：上下班方便、学区优越、环境优美、地铁口等如果投资的话首要考虑重点是性价比高，未来有成长空间
东莞房产经纪人张鉴崇
昆明是个旅游城市，自住可以，最近可以多关注一下二手房，个别房东急用钱，可以捡漏。投资建议还是考虑其它城市吧。
房小辰
可以先看，到6月中旬买
A新房网A
有充裕的子弹飞下还是可以的，切记保证别误搞成大内伤掉个半条命什么的。
斗南pro
刚需任何时候都可以购买，投资就跟着城市规划走，不要听开发商忽悠周边规划，认准官方发文。
写字楼
要看你是刚需还是投资了，如果是刚需，没办法现在就是最好的时机，如果是投资，就要综合考量了！
