实锤！长丰县官方：万达意向选址在岗集镇合淮路与育才路交口

之前笔者报道过岗集万达选址确定——合淮路与育才路交口！

今天得到实锤，消息无误！

这几天有网友在12345市长信箱询问：最近看网上说万达选址岗集合淮路和育才路交口，不知消息是否可靠？

长丰县官方回复：

一、经县投资促进中心核实，万达岗集项目选址事宜，前期万达相关负责人确实赴岗集考察过，据悉万达意向在岗集拓展区配套商业酒店，具体选址请咨询属地政府。

二、经岗集镇调查，万达意向在岗集镇合淮路与育才路交口。

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万达选址确定

据微博@中国合肥的长丰统计长丰县8月13日-20日招商动态，近日万达来到岗集镇洽谈万达酒店、商业综合体项目。

8月20日上午，大连万达商业地产股份公司副总朱长城、中梁控股助理总裁陈明等来岗集镇洽谈万达酒店、商业综合体项目。

如果选址确定的话，可以预见不久的将来岗集片区又会迎来新一波的发展。

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岗集房价或迎涨幅

“万达在哪，哪里就是城市中心”，这既是万达曾经的品牌Slogan，也是很长一段时间商业领域的现实。比如我的家乡，万达广场开业之后，原本的边缘板块立刻摇身一变，各大配套迅速跟上，成了人流最密集的所在。

万达广场的落地，可能直接影响房价，这里拿合肥举例。

包河万达：2010年建成开业，当时合肥均价6000元/㎡左右。包河万达公馆开盘，有大户型房源卖到1.3万/㎡-1.5万/㎡。

天鹅湖万达：2012年开业，当时政务区高层最高价是华润凯旋门，均价1.1万/㎡。天鹅湖万达和其他规划商业落地前后，天鹅湖北的板块热度瞬间攀升数倍。

瑶海万达：2016年开业，瑶海万达住宅均价8700元/㎡左右，现在瑶海万达二手房均价1.56万/㎡。瑶海万达板块也成为瑶海区最炙手可热的所在，板块房价涨幅超过6000元/㎡。

滨湖万达茂（现融创茂）：2016年开业，恰好和牛市重合。现在1.6万/㎡的滨湖世纪城二手房，当时最高卖到1.9万/㎡，据说万达城二手房有人2.8万/㎡出手了。到今天，环湖CBD依然是滨湖最火热的板块。

所以，我们可以看到的是，万达所到之处，外界对它的期待就是板块中心+房价增长的原点。

对于岗集板块来说，目前有4盘在售。而且性价比都较高，万达落地之后房价肯定也会有相应涨幅。这也映证了一句话——

中国铁建悦湖国际：中国铁建悦湖国际持续销售中，在售高层13#少量房源，主力户型96㎡、113㎡，均价约12500元/㎡，房源不多；在售18#少量房源，主力户型120㎡，两梯两户，均价11300元/㎡。

祥源玖悦湾：在售小高层12#楼，主力户型建筑面积为108㎡左右，均价11000元/㎡，在售高层21#楼，建筑面积约113㎡左右，均价约11000元/㎡。在售洋房11#、16#楼，户型建筑面积约98㎡-112㎡，销售均价约12500元/㎡。

新城悦隽九里： 新城悦隽九里项目目前主要在售18#楼，户型面积93㎡、109㎡，均价12000元/㎡，在售9#楼，主力户型94㎡、109㎡，备案均价13281.71元/㎡，高层6#、主力户型103㎡、125㎡，备案均价13340元/㎡，交付时间2021年11月30日。在售7#楼毛坯，户型面积125㎡，销售均价11000元/㎡，另在售装修高层3#楼，主力户型94㎡、109㎡，备案均价13340元/㎡。

中梁华地辰阳府：中梁华地辰阳府首开推出2#、3#、5#、6#楼，建筑面积约89㎡、96㎡、100㎡，共计224套房源，小高层均价11000元/㎡，洋房均价12000元/㎡，目前剩余少量房源；新品1#楼即将加推，建筑面积约89㎡、96㎡，共68套房源。

（以上销售数据截止到9月15日）

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岗集价值全面爆发

以目前的消息来看，岗集不仅将有万达落户，还有国家级物流港、8000亩嘉年华、轨道交通12号线等利好加持，在很快岗集就将迎来新一轮的爆发！

交通物流港

中国南山·合肥岗集交通物流港正在申报国家综合物流枢纽，占地面积约3平方公里即4500亩，总投资约200亿元。

一期规划范围：岗集镇区北部，合淮路以西、龙湖北路以南、宝湾大道以东、经七路以北。

项目建成后，作为安徽中部物流核心枢纽，将大大提升区域产业集聚，提高城市物流运营效率，为安徽现代物流业的转型升级、智慧化发展作出有力贡献。规划建设成为中国南山华东区域枢纽场站。

8000亩世界嘉年华

世界三大游乐品牌之一的香港嘉年华国际控股有限公司有意在岗集镇非遗园片区投资建设8000亩左右的世界嘉年华项目！

今年6月份，香港嘉年华国际控股有限公司主席景百孚亲自来肥，实地考察非遗园片区项目情况。双方就合肥·世界嘉年华项目有关情况进行了亲切友好的沟通交流。

合肥多所学校选址岗集

1月23日上午，安徽建筑大学城市建设学院岗集校区奠基仪式在岗集镇龙波产业园内隆重举行。

据悉，安徽建筑大学城市建设学院岗集校区位于岗集镇龙波科技产业园内，规划新建用地98.6亩，转变3万多㎡厂房为教育用地及实训厂房，同时新建配套学生公寓、图书馆、教职工公寓约6万㎡。

今年3月份，合肥新桥中学扩建提升项目举行了开工仪式，该校将改扩建教学楼三栋、实验楼一栋、学生公寓一栋、教师公寓一栋、室内体育场及塑胶操场等，整个项目面积 3.8万方，总投资1.36亿元。

另外，根据区域发展需要，区域内祥源、中铁等新建小区均配套建设了幼儿园，与小区同步规划、同步建设。

即将开工建设的安置二期小区，规划配套建设一所36班小学，占地面积37.24亩，目前已进行设计招标，预计2019年开工建设，2021年投入使用。

地铁12号线

根据合肥轨道公司消息，目前合肥地铁的规划中，12号线将经过岗集片区，东起瑶海区新安江路与龙岗路交口，沿新安江路、北一环，至庐阳四里河路，可直达合肥市区，拉近岗集与市区的距离。

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结语

万达落户岗集，最直接的影响就是区域商业价值升级，带来更多就业机会；当然也提升区域发展高度，未来将会为岗集人带来更好的生活环境。

随着各方面配套的升级，这里会成为合肥下一个价值爆发点！