回望中國幾十年來的發展，中國經濟的快速騰飛和房地產業有著密不可分的關係。但是近幾年高房價也給中國經濟帶來了一些弊端，自2016年國家大力調控房地產業以來，房價確實在2019年有所穩定，三四線城市房價開始有下跌跡象，2020年更是受到疫情影響，房地產行業進入了寒冬期，對於三四線城市的樓市更是雪上加霜。
相信2020年很多專家和網友都是看跌三四線城市的房價的，一些鼓吹房價的專家學者例外，他們無論什麼形勢下都是會鼓吹房價的。我同樣也是看跌三四線城市房價的，我覺得三四線城市房價會下跌有以下兩大原因。
三四線城市房價虛高
三四線城市一般都是經濟發展水平一般的城市，在三四線城市工作的人平均工資也就三千左右，然而現在三四線城市的房價竟然基本在八千以上。
我們來算一筆賬，如果一個工人在三四線城市工作，工資三千每月，房租加水電費每月六百，吃飯每月一千，這算是省吃儉用了，衣服鞋子等每月的生活開銷四百，不算其他開銷，這樣算下來也只剩一千，一年能剩下一萬兩千。房子算最便宜的八千，首付要24萬，如果一個工人只依靠自己的話需要幹20年，如果談女朋友的話恐怕什麼都剩不下了。
一個人最美好的年華其實也就是這20年，僅僅只是為了一個房子的首付，還不考慮他還不還得起首付，想想是多麼的悲哀，如果一個年輕人努力一輩子只是為了一個房子甚至是為了一個首付，那他還有什麼幸福感可言。總之根本原因就是三四線城市房價虛高，根本不符合當地人的消費水平。長期看來，一旦炒房客退出樓市，三四線城市房價必然現出原形。
三四線城市人口流失嚴重
有粉絲問我，今年在三四線城市投資房產還有潛力嗎？我覺得今年這種境況下投資房產本身就很不理智，更何況是三四線城市。如果非要投資的話我覺得一二線城市還有點投資潛力，三四線城市就不要入坑了。一二線城市相比於三四線城市最大的優勢就是人口，不過我覺得今年全球經濟不穩定，樓市局勢尚不明朗，想要投資樓市的還是需要持續觀望。
三四線城市每年有大量的人口流出，並且還都是一些年輕人，這些年輕人是購房的主力軍，目前的三四線城市剩下的人中購房的剛需越來越少，加上三四線城市住房的空置率很高，已經支撐不起上萬的房價了。如今三四線城市的二手房市場已經面臨有價無市的境況，甚至有貸款炒房的人急需拋售，降價有時也無人問津。
三四線城市房價能跌3000嗎
既然三四線城市房價下跌已經是時間問題了，那麼未來房價可以跌倒3000元每平米嗎？我覺得長期看來是有可能的。
大家都知道馬雲曾預言過房價如蔥，馬雲作為阿里巴巴的創始人，其眼光是很敏銳的，他早就察覺到了中國房價虛高的事實，也察覺到了高房價給中國社會帶來的危害，我覺得在未來房價如蔥是可能實現的。
同樣作為玻璃大王的曹德旺也曾對房價提出自己的見解：房價跌得不夠狠，今年還帶跌，一堆磚瓦水泥不值錢！曹德旺一句話講明瞭未來對房地產業的看法，曹德旺一直都是不看好房地產業的，他還要求自己的妹妹把房子都賣了。
兩位大佬對房地產都有獨到的見解，我認同他們看跌房價的觀點，未來房價跌到3000也是有可能的，但是2020年三四線城市房價能否跌到3000，我覺得是不太可能的，至少短期內房價還是會穩定下來的，我們也不期望房價在短期內大漲大跌，這樣會對中國的經濟產生不好的影響，尤其是在全球金融不穩定的情況下，更要穩住房地產，才能穩住中國經濟的穩定。
總結：三四線城市目前房價確實太高，超過人們可以接受的水平，但是我始終堅信房價會在國家的調控下慢慢回到人們可以接受的水平的。
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