大熊雄
首先說明觀點，《安家》中的長租房業務可行性還是非常高的。
不得不說“藝術來源於生活卻高於生活”，現實之中早已經實現了長租房業務，不過是另一種叫法是託管公寓，高度吻合電視中所說的長租房業務。
先說《安家》中翟雲霄介紹的長租房業務
公司與房東簽訂租房合同，三年、五年、八年。再與金融機構談合作，因為長租房業務針對的就是剛畢業的大學生，深深的抓住剛畢業的學生沒有“押一付三”的資金這個痛點。拿著與租戶簽訂的協議讓金融機構放給自己一年的房租，租戶再每月交房租，也就是說租戶在不知不覺中已經在向金融機構貸款。公司再分季度把房租打給業主，這樣一進一出的賬單，自己手中就多了很多流動資金。
現實中的託管業務的實操性，需要注意的問題。
現實中的業務跟《安家》中翟雲霄說的相差無二。也是跟金融機構合作，也是和業主簽訂三年到八年的租賃合同，也是針對的剛畢業的學生。那麼我們在選擇租這類房子的時候需要注意什麼呢？
1.託管公司的實力
現實中託管的實力和電視中安家天下相差太多了。因為託管業務投入資金並不多，就算你沒有實力和金融機構合作，完全的投入資金，也不需要投入太多資金。
《安家》中徐姑姑把廣安大廈租了下來，不僅有房子出租，還有相應的娛樂場所。現實中你可以租一套、兩套、數十套就完全可以運營這項業務，所以往往跑路的也非常多。我們在選擇這類房子的時候就要認清這家公司的實力，營業執照等，最好是選擇大公司旗下的託管公寓會更有保障一些。
2.租期和付款方式
託管公司跟金融機構合作對租房的我們有利有弊。
利處自然是按月付房租能減輕剛畢業時的壓力。弊端是合同以年為週期，中間不能違約。
可能有人會說為什麼要違約？我從事二手房也有好幾年了，事實上很多剛畢業的應屆生工作都不會很穩定，工作的調動前期會相對頻繁。如果中途想要換房，那麼對不起押金是百分之八十是要不回來了。
因為你是變相的跟金融機構貸款，如果處理不當還有可能對徵信有影響，那你後期買房買車貸款都會有一些問題。
總結來說，《安家》中的長租房業務可行性和實操性都非常大。現實中也有這項業務，但是我們一定要有辨別能力，在選擇這類房屋的時候要謹慎。建議最好還是和業主籤合同，一個人租壓力大可以找幾個同事共同租一套房子。以上是個人意見，希望對你有所幫助。
王之煥
翟雲霄看上的項目願意出百分之十的利潤給姑姑，讓姑姑退出，就已經說明了長租房的可行性。眾所周知，翟雲霄本來對於姑姑可以說是比較排斥，但卻把自己的長租房蛋糕分給姑姑，說明這個項目已經可以讓他放下對姑姑的仇恨，是個良機。
長租房業務為什麼能屹立不倒
隨著教育的不斷普及，越來越多的大學生或者說是畢業生逐漸投身於實習、找工作行列 。畢業生的市場廣度是許多人目睹的，這一類人群，顯著特點就是初出茅廬，並不能短時間達到押一付三，沒有經濟能力只能靠外界援助。
長租房很好的避免了這一問題，公司與房東簽訂長期合同，金融服務通過與用戶對接，進行評估。用戶通過以月結的方式將房租給了金融服務，而金融服務進行承包，以年為單位支付，公司再以季度方式交給房東。其中的資金流轉差 ，恰好給公司帶來利潤的同時，不需要利息也有分險保障，以利於開展其他業務，有百利而無一害。
長租房業務並不廣泛，業內沒有經驗，不敢輕易下手
正如翟雲霄所說，長租房業務在業界並沒有太多案例，而且很多公司都是通過效仿來選擇下一輪的資本投入。但對於一些中小型企業來說，找不到合適的金融公司和擔保，也沒有風險預估，極易容易搞砸 ，所以還在持觀望角度。
有市場、缺乏競爭，無疑是給翟雲霄提供機遇。翟雲霄以上海靜怡門店為試點，自己又親自督促，姑姑想要租下廣安大樓，翟雲霄以利潤誘之，卻沒成功。顯然，作為同樣的業界翹楚，姑姑也看到了其中帶來的契機，這個契機可以讓他的創業更容易成功，也會擁有很多的客容量，這就是關鍵之處。
不過任何一個項目再帶來機遇的同時，也擁有一定的挑戰，最後鹿死誰手還要看項目的後期執行和切入點。
桑梓說娛
可行性非常的高，而且如果我剛畢業的那年遇見了的話，我會選擇入住！
第一：我剛畢業那年來到杭州，住在濱江的一個小區裡和別人合租，在杭州一個人也不認識，正好我一個朋友也來了杭州，住在一個青旅裡，然後我週末就去玩，好多年輕人在一起遛狗，狼人殺，爬山，特別有意思，但是青旅的居住環境肯定比不上長租公寓，如果當時有這個長租公寓的話，我們肯定會一起搬進去。
第二：剛畢業的年輕人存在一個渴望交際渴望認識新朋友，甚至找到自己熟識的圈子，得到一份愛情的需求，這樣的長租公寓顯然滿足了這樣的一個需求，這簡直就是完整的閉環社區，平時的關鍵，工作和生活，在這裡就能解決生活了。
第三：這樣的一個長租社區，他是一個閉環，這個閉環和學校存在一定的相似性，甚至比學校還要方便，剛剛畢業踏入社會的學生，能在剛開始的幾年裡在這個閉環裡修煉一下，可以解決自己剛進入的社會的一些不足。
第四：其實現在在很多地方，包括杭州在內都已經存在這種社區了，當然他沒還沒有電視劇裡的完備，但這畢竟是一個趨勢，代表了未來的一個發展方向，跟著發展的方向去走，總之不會錯的，所以這個長租公寓的可行性非常高
芒橙色
長租房在現實中已經有了。長租房確實能減輕年輕人租房資金壓力，無需押一付三，一月一付，是一個好事情。但是也有一些法律問題在裡面。
但是我想給大家一個法律提示。
房東和中介公司簽了長期租賃合同或者委託租賃合同，租金一年一付。中介公司再找租戶。中介公司往往會讓租戶選擇分期付，分12期，每月付。其實租戶選擇的是貸款付，中介公司從小貸公司已經拿到了12月的租金。但是中介不會直接清楚告訴租戶裡面的法律關係，也不會告訴租戶你其實已經上了某個小貸的APP已經辦理了貸款。否則租戶可能會選擇不租了。
那麼，如果租戶租了幾個月，發現不想租了，那麼，後面的租金還用付嗎？不支付，因為是小額貸，可能對個人信用產生影響。但是房東已經收取了中介公司的租金，肯定是不願意退租金的。
所以，租客就面臨很尷尬的狀態。所以，租客在選擇這種分期付租房時，想好再租。
上海楊律師
大家好，我是jesse剪影，愛看劇，愛解答感謝樓主提出問題，很高興為樓主解答！
《安家》最後那個長租公寓可行性多高？
我的回答是可行性很高。為什麼這麼說呢？有以下幾個原因！
第一，城家公寓抓住了現在年輕人的痛點，現在年輕人沒什麼社交，每天除了上下班，吃飯就是點外賣，在家就是宅！沒有什麼娛樂項目，沒有社交，而恰恰城家公寓就有聚會場所，大的空間，廚房，娛樂就有網吧，遊戲廳，是一個大社區！
第二，南方相對於北方比較潮溼，梅雨季節經常是一下就是幾個月，時間太長，聽得最多的就是內褲一整排都幹不了，而城家公寓就提供了一個空間特別大的洗衣房，烘乾房！這就為很多租客提供了便利，是十分受歡迎的！
第三，徐姑姑的兄弟入駐城家公寓，可以學琴，又有演唱會，又有法律諮詢，其實這就像愛情公寓一樣，什麼都有，城家公寓就像一個社區，來自全國各地的人都可以住，也多了社交，慢慢的，大家時間住長了就不想走了，自然整個公寓就像一家人一樣，特別溫馨，特別舒服！
以上就是我的觀點，大家有什麼不一樣的觀點可以提出來一起探討哈！
Jesse剪影
我如果是在大都市剛踏入社會的年輕人，肯定是非常願意過這種長租房日子的[耶]
顧雲雲
可行性很高，也將是未來公寓的發展趨勢。
城家公寓的宗旨就是給年輕人找到一個溫暖的家，滿足生活需要的小空間外還要滿足社交休閒的大空間，這種理念跟普通的公寓和酒店是完全不同的，以社交為主，吸引年輕人到大的休閒空間活動交流，下了班之後不用宅在自己的小空間裡打發時間，可以出來健身 聊天交友。
另外公寓配備的洗衣房 烘乾房 健身房等便利設備，可以節省住宿空間和租戶的生活需求成本，不僅僅是“拎包入住”，主要是豐富業餘生活和朋友圈。讓年輕人關上電腦放下手機走出來…
牛仔撩電影
你好，很高興回答這個問題。近兩日《安家》完美收官，劇中的男女主角也是事業愛情雙豐收。對於“《安家》天下最後那個長租公寓的可行性有多高？”這個問題，個人覺得可行性還是很高的。
首先，長租公寓的經營理念很成熟。對於現在在大城裡摸爬滾打的年輕人來說，租金貴、住房遠、交際圈窄等等，都是很棘手的問題，而長租房的經營理念就涵蓋了所有年輕一輩人的需求。對於長租公寓的經營理念就很跟的上時代的發展。
其次，現如今房價日益看漲，越來越多的年輕人去往大都市謀求更多的機會，因此對於年輕人在大城市買房的壓力越來越大。在買房前的過渡時間，年輕奮鬥者們就需要有一個安身立命的場所。人多，需求大，有需求就有市場。
最後，長租公寓在現實的西安就有活生生的例子，而且做得也是很紅火，深受年輕人的喜愛。這就印證了長租公寓的可行性。對於目前有錢人囤房買賣賺差價，年輕人剛需買不起房的尷尬，長租公寓後期肯定能得到很大的推廣。
以上就是我對該問題的理解。謝謝！
沐說心語
在未來的前景還是有很大的空間的，國家已經發公佈大力支持培育長期租房市場，這個在我國的地產市場還是一個新興的行業，把業主的房屋整體租過來，進行裝修，再以個體的方式出租給需要的人，其實長租公寓並不是新鮮的東西，在日本和歐美髮發國家都有這種商業模式，在解放前的中國很多大城市就有這種東西，它也算是蠻古老的商業模式了，在那個時代我們國家以前很多大眾認識的名人都是住在這種長租公寓裡，新中國後由於經濟土地結構改變，這種模式就消失了。
現在這種長租公寓，已經漸漸的被大眾所接受，在一般的租房市場中，時間都是一年。
現在這種模式的出現讓人更願意紮根在所在的城市，不用花大代價買一套房子就有家的感覺，對於當下很多年輕人來說是很有吸引力的，往往因為一套房子的壓力，會讓很多原本熱情富有創造力的人失去動力，當有了一個長期穩定的居所後，人們往往會把更多的心思和精力花在其它更有意義的事上 。
2015年國家開始大力支持住房租憑市場，從上到下的政策都是提出房子是拿來住的，19年9月，相關部門也表示，下一步要推廣住房租憑試點的經驗，落實各種支持的政策，大力發展和增加租憑市場的有效供應。讓年輕人更有活力的為社會創造價值。
深色一隻狼
可行性還是很高的，因為在當下特別是年輕人一代，對於買房的壓力是不小的，而對於租房，又沒有像自己家的感覺。
長租房還是公寓型的，每週都會有活動可以參與，這對在外打拼的人來說可以解決一點孤單問題的，也可以一直租下去，不被房東趕走，這是多好的一件事情。
