中国人在各种介绍下最喜欢小户型，因为总价低，一冲动就能付定金，早些年一套全款都不会超过每年的便利购汇额度。
因为中介会告诉你，小户型好租，太大的租金高，租不出去。
然而事实是什么呢？
我前面写过篇关于短租的坑，一房一厅甚至Studio户型并不适合长租，回想一下你住的酒店客房就知道了，长期生活你必须要添置一些用品，而短住一两天不超过一周，你只需要一个能把旅行箱摊开的空间就够了。
因此当你买一套26平米公寓的时候，不管中介怎么吹没有公摊相当于国内40平米50平米80平米，这个位置周边全是日本欧美白领租金高，你都注定把目标客群定在了日租游客，掉进了短租坑里。
如果你买房的目的是自住，或者长租投资，面积买在50平上下个人觉得是最好的。
更大面积的两房相对而言确实出租略有难度，可能会有空租期，但一旦成交会非常稳定，如果在国际学校附近的两房，基本上一个租期就是3+3年你懂的。
素坤逸沿线的两房也一样，外府来打工的年轻人合租，因为双收入，实际对租金的承受能力比家庭或者个人更强。（可能性是：佣金几年才吃一次，中介自然会告诉你买两房还不如买两套Studio）
泰国50平米左右的一房当然达不到国内70平米的水准，因为阳台是按100%计算面积的。但是其它部分的面积基本够你长期生活使用了。
那些26平米的一房一厅样板间，不能不佩服设计师的心思，把所有的空间都利用起来，以至于当你初一踏进样板间就爱上了，就脸红心跳刷卡了，但是你真的需要注意的是：
1，洗手间是没有门扇的空门套
2，卧室是个塑钢玻璃滑门
3，样板间一般是单独搭建的临时建筑，空调室外机放在屋顶上看不见，到了交房的时候通常会给你装在你那个0.8平方米的小阳台上，什么湖景海景山景反正你是没法端杯咖啡坐在阳台上看的，
4，洗衣机只能给你塞到灶台下，也有些公寓配套了投币式自助洗衣房
一切的问题都会在你搬进去的时候暴露出来，当然如果你是自己住这些弊端显然会打扰到你，可能会在心里怼设计师：你把所有空间都给我利用了，我用哪儿？
最后来一句：买大买小，买定离手了啊。
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作者：我是suzy，在曼谷有2套房，现在在做海外房产。重要的话写在前排：买房这件事儿，说大不大，说小不小，海外置业最怕信息不对等，大家一定要做足功课，不要冲动，先确定买房目的，自住还是投资，房子没有绝对的好与坏，适合自己的就是最好的。有问题可以给我留言。
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