乔乔
- 题主您好，有幸看到您的问题，说下自己的观点:
- 车位是买是租我个人从两方面考虑，一个是手头资金，另一个就是车位配比；
- 先说下资金问题，如果手里有买车位的现金，自己买房子也是为了自住，这情况啥也不考虑，直接买；目前有些开发商无论是为了销量或者说所谓的人情味儿，车位也让贷款，这种真心不建议选择，因为利息绝对比同期限车位升值数额要多，这明显是不划算的举动。
- 其次车位配比，如果高端或者低密度小区，车位配比应该会充足，比例应该是车位比户数多，比如1:1.2甚至1:2，这种配比车位大于住户数量的，后期升值空间不会太大，买不买的没啥太大意思，还是有闲钱就买，钱放着没地方花了，那就买，如果不是，还是不建议买了；另一种配比，1:0.8，甚至更低的，就建议借点钱也买了，尤其是主城区的，因为车位本来就紧张，再加上小区位置优越，需求度会越来越高，这样车位后期价格空间还是比较大的，能买就买吧，哪怕借点钱呢！当然仍然不建议贷款买，除非无息分期这种！
- 最后想让大家分析一个现状，一般车位配比在1:1以上的小区，如果地下车位价格在8万左右，地上5-6万左右，租金应该分别是300/100左右，这样算多少年租金才能回本？车位管理费一般是20-50一月，也有更低的，这个不好说，但是大概的数据就是这样了，所以要综合分析自己的需求度与各方面数据，还有就是意向小区的位置与后期需求情况，然后决定是否需要买。
- 祝大家生活愉快！
房产咨询师221313
这个不能一概而论。
有产权的，我觉得买好，公共车位或者人防车位，我觉得租好。
经济条件好的，买，手头暂时不宽裕的，那就租。
小区停车位配比宽松的，租比较好，如果配比紧张，那还是买一个。
五线城市，五年前一个5万元的车位，现在8万元买不到。我生活在五线，这是我的小区现状，在一些大的城市，这个差距可能更大。
1、有产权的，买一个，那是自己的东西，受《物权法》保护的不动产，以后想交易，随时都可以。但没有产权的就不一样了，毕竟不是自己的东西，没有收益、处分、交易等个人属性的权利。
2、经济条件好的，当然可以买一个车位，因为随着时代的发展，车位会越来越贵，不管是从投资，还是使用方便，只要条件容许，还是买一个比较好。手头不宽裕，那就另外一说了，先租着用吧，不会占用多少资金。
3、小区车位配比，一般来说，这个规划指标是0.8，也就是说，100户，要80个车位，但实际建造过程中，有可能不够，你可以看看这个指标的具体情况，如果少了，加上手头宽裕，那就买一个，将来绝对会有增值的空间。反之，就可以租一个。
买或者租，其实也不是什么大的问题，根据自己的实际情况确定吧。房价四千多，车位四到六万，我觉得是能考虑买一个，你不会后悔的。
谢谢！
地产管理
在北京高档社区车位比车贵，也有更高档的豪宅带车位的，有钱人家好几辆车在院子里地下车库随便停。对于老百姓的住宅区一个停车位真的没必要买，租更实惠。我去高档公寓和独栋别墅停车都是免费的，越是老百姓住的社区越收费高。我家东边的院子一年200的停车费，我家别墅免费三个车位。
lsr实话实说
自己算一下，我这边一个车位租200+50管理费。买8万一个，每月还要交50管理费。如果租，不考虑涨价的话8万=33年。你可以考虑给8万放余额宝，一个月利息有250元。给这钱拿出来交车位费吧。我说的是在车位好租的情况，那种车位少，租都费劲，你还是买一个吧，几年后要搬家，再卖掉，一般车位不会亏本
老杨145176352
各有各的好处，视情况而定！
手头不是很宽松，租车位合适，一个月数百元的租金，不会影响到生活的质量。但也存在一定的变数，未来的是车子会多，相对车位也会更紧张，这也是需要关注的！
买车位，是自己的，变数小，还有升值空间，尤其是小区里，车子越来越多，一位难求的局面，时有发生！
我朋友买房时，没计划车位，因当时小区入位率不高，车位随便停，没当回事。等到想买车位了，发觉车位已经卖完了，有转让的，价格也翻了倍。
相对车子来讲，车位是有限的，长久的，最终的选择适合自己最好！浅见供参！
过时二叔
说起车位就是气，买吧，花不少钱，不买吧租金也不便宜，今天还租着明天可能就让你滚蛋了，还不一定租得着，因为现在的小区1500户，700多个车位，我家两个车，隔壁家三个车，我们两家都买了两个车位，可是，可是，事情并不那么简单，我住了两三年就又买了两套房子，一套投资的商圈小户，一套自主的洋房，马上要搬去洋房了，又要买车位，还挺贵，所以，我现在买了三个车位了，原来高层的车位想卖，政府要收20%的税，不可能比开发商的一手车位卖得还贵啥，那就只有出租，只有等开发商的一手车位卖完了，升值20%以上卖了才不亏！
所以，短住不用买，长住必须买！
公孙爹
我拿我自己做比较！我所在的小区，租车位一个月320元，买断的车位只交60的管理费，前年结婚岳父陪嫁了两个车位，一个21万，算算也不便宜，就那么巴掌大点地方，但是车位和房子一样，如果我这个小区不想住了，车位连着房子可以一起买，且车位的价钱只会涨不会便宜！总之一句话，没钱租车位划算，有钱买车位省钱不说也算个投资
我是一个大王
我今年刚买了一个车位9万块，我们小区是人车分流的，只有地下车位而且只卖不租，车位不足，只能租个人的每月380，因为今年刚交房入住的很少，就怕以后都入住了没有租车位的，所以就勒紧裤腰带买了一个，小区外面挺一会就贴罚单
和美73743046
还是买吧，将来不用了，还可以卖，一般也亏不了钱
租的话，看着花钱少，长时间也不少钱
司法拍卖之法拍房
经济条件允许就买，停车方便嘛。不买就租一个先用起来再说，以后没车位了可以停附近路边上。我们小区很多人为了省180的月租费就停路边人行道上，交警贴条很少见。以后路边停车的人多了，很多地方都会在路边划车位，在特定的时间免费停的。所以不用纠结，有余钱就买个方便，不买也不用担心以后没地方停，停车的人多了自然就是停车位了。
