哈嘍~~筒子們~~
帶給大家一個好消息
3月24日
記者從銀川住房公積金管理中心獲悉
為支持繳存職工實現基本
和改善性住房需求
銀川住房公積金
現恢復“商轉公”業務
那麼
在哪裡辦理“商轉公”業務？
具體該如何辦理呢？
辦理“商轉公”業務需在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金、並符合商業性住房貸款轉公積金個人貸款條件，且已辦理不動產權證書的公積金繳存職工可申請辦理此項業務。
個人商業按揭住房貸款轉公積金貸款時，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過原商業貸款剩餘本金餘額和剩餘期限。與現行貸款政策衝突的，以現行為準執行。
“商轉公”業務實行預審制度，借款人申請辦理此項業務時，必須攜帶所需手續，在繳存地公積金中心進行預先審核，審核通過後在結清原商業貸款餘額一個月之內，到該公積金中心辦理“商轉公”業務。
為有效管控貸款風險，嚴格落實抵押物，此項業務僅限在銀川市管轄區域購買一手住房，或二手住房已辦理個人商業按揭住房貸款的職工申請辦理，區內其他縣市及外省市的房屋暫不受理。已辦理過一次住房公積金貸款並結清的職工，辦理“商轉公”業務時按二次公積金申請政策執行。
借款人辦理“商轉公”業務時應攜帶商業銀行貸款合同、貸款憑證（借款憑據）、房產證或不動產權證書複印件及有效身份證明、戶口簿、婚姻關係證明在繳存地公積金中心進行預先審核。
個人商業按揭住房貸款轉公積金貸款時，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過原商業貸款剩餘本金餘額和剩餘期限。
審核通過後，在結清原商業貸款餘額一個月之內，提供相關辦理要件到該公積金中心辦理此項業務。公積金中心核定貸款金額，並通知借款人在受委託銀行簽訂《借款合同》；借款人辦理房地產貸款抵押登記手續；受委託銀行發放貸款。
（網絡圖）
據瞭解，銀川住房公積金管理中心自2013年開辦“商轉公”業務，2018年因“中心”資金使用率較高，個貸使用率達90%以上，為緩解住房公積金供需矛盾，有效應對流動性風險，保證更多繳存職工購房需求的合法權益，經銀川市住房公積金管理委員會第22次會議審議通過，暫停“商轉公”業務，同時收緊了住房公積金提取政策。
自收緊住房公積金政策實施以來，“中心”個貸率較2018年有所下降，結合國家經濟及房地產市場發展現狀，讓更多繳存職工享受住房公積金貸款低利率優惠政策，進一步減輕已辦理商業性住房按揭貸款職工的還款壓力，現決定恢復辦理“商轉公”業務。
辦理要件：
1、貸款結清通知單、結清商業貸款餘額的還款單據；（申請有效期限為貸款結清之日起一個月內）
2、貸款合同、貸款憑證（借款憑據）；
3、出具經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同副本、房屋所有權證或不動產權證書、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單；
4、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明、婚姻關係證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
5、夫妻雙方及共有權人到公積金中心指定的銀行開具個人徵信報告（有效期為一個月）
【記者：李鯤鵬】
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