3月，樓市“全劇終”，有房源跌100萬無人買，購房者：定價太高
每年買房結婚的年輕人一抓一大把，還有打算要二胎，小房換大房的人，買房剛需依舊存在。然而這幾年樓市的供應量同樣有增不減，一邊房子沒人住，空房賣不出去；另一邊是剛需買不起，蝸居在城市角落，沒房的希望房價能跌一跌。那麼現在樓市是什麼情況？
新房成交量大幅下滑
來自統計局的數據，2020年1至2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業營業用房銷售面積下降46.0%。
商品房銷售額8203億元，下降35.9%。在受監測的27個重點城市半數以上零供應，成交量環比下降幅度達到8成。部分“搶房”行為僅是意味著前期積壓的市場需求正集中釋放，報復性反彈並不存在。個別開發商和房產中介通過營銷作秀和哄抬炒作，人為製造出搶房的假象，導致購房者“恐慌性”入市。
房子有價無市
隨著售樓部全面放開，樓市進入平穩期後，曾經熱鬧的場面一去不復返，很多開發商開始降價促銷。廣州多個在售樓盤出現了批量降價，有樓盤去年6月開盤帶裝修的房源成交價格在4.3萬，而3月份推出的2期，特價房源最低叫價3.39萬，跌幅近1萬，一套房降價100萬！有業主表示，那是因為之前定價太高，看似降幅大實際優惠不大。來自不同機構的數據都在印證著樓市正在逐步轉冷，房價下降的趨勢不改。
房企負債壓力大，降價賣房才是出路
去年中開始全面收緊資金進入房地產領域後，各種資金流入房地產領域已經變得相當困難。在這種情況下，哪怕前段時間的降息、降準等操作，房地產領域依然未能獲得資金支持。
權威人士繼續堅持“房住不炒”不會放鬆。再結合空前的危機，2020年房企只能選擇一邊降價回籠資金，一邊減少拿地降低開支。
購房者的機會
如今不少熱賣的項目都推出了不同程度的優惠，包括開盤現場購房折扣、1個月內付清首付款、享受20天無理由退房機會等，不要相信“這是最低的優惠價”只要你有心買，還是可以談。在鹽田區，記者也發現一處在售新項目宣稱給出幅度較大的折扣，一套86平方米的三房，年前成交價450萬元降至目前的420萬元左右。
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