3月25日，南昌土拍市场又狠狠热闹了一把！在近3小时 、236轮激烈竞拍之后，正荣强势拿下高新区艾溪湖东优质宅地！
（地块竞价成功）
赶紧来跟小编直击土拍现场，复盘一下今天的土拍盛况：
今日土拍战况十分猛烈！据悉，地块吸引了27家房企报名，其中不乏正荣、保利、新城、万科、中铁建、龙湖等深耕南昌的房企，以及石榴、敏捷，祥生等一些新面孔。整个竞价过程中共计有21家房企参与报价，本土房企、外来大鳄、实力央企...群雄激战！！！
回顾整场竞拍过程，此次土拍开局出价速度十分迅猛，仅5分钟时间就出价34轮；竞拍10分钟时出价52轮，楼面价达到6955元/㎡，溢价24.09%；竞拍18分钟时出价100轮；第104轮出价时，总价破
10亿元；竞拍30分钟楼面价突破8000元/㎡，接下来仍有多家房企在“血拼”。 期间加价幅度也很猛，其中1780号竞买人报价最猛，在18轮出价时加价幅度高达100万元/亩（即单笔加价8809.35万元）！[1782 ]号竞买人（正荣）和[1774 ]号竞买人（中铁建）在经历1个多小时的拉锯战后，最终正荣以115842.9525万元锁定胜局，溢价59.98%，成交楼面价高达8966元/㎡，该地块住宅限价11706元/㎡（毛坯）。
地块现状
地块东至规划路，西至创新一路，北至绿都温莎城堡，南至科鼎一路。从现场实景图来看，该地块目前为净地，地块形状方正，处于平整状态，开发难度较小。地块周边交通线路发达，环境及配套齐备。
（地块实景图）
（地块影像图）
地块简析
高新区供地节奏一直较为平缓，上一次艾溪湖东岸涉宅地块出让可追溯到2019年7月24日，联发以总价23.49亿元斩获180余亩商住地（现为联发万科海上明月项目），成交楼面价8857元/㎡，溢价率高达88.81%，住宅毛坯限价12120元/㎡。而今日正荣摘得地块成交楼面价8966元/㎡，限价11706元/㎡（毛坯价），艾溪湖东岸地块楼面地价再次刷新！
（DAFJ2020002号地块周边成交情况）
本次竞拍地块位置上佳，周边配套成熟，优质教育资源环伺，品牌房企项目林立。距离艾溪湖湿地公园仅700m距离；距离地铁1号线艾溪湖东站1.1公里左右；附近多所高校聚集，如江西师范大学、南昌大学、蓝天学院、现代学院等等，还有南师附小、南昌二中等名校；而周边楼盘有中节能国际中心、蓝光雍锦半岛、新力渥园、联发万科海上明月、力高雍湖国际等，在售均价超1万/㎡。
（地块位置图）
目前整个艾溪湖东板块在售的新房项目并不多，自三限房开启摇号以来，艾溪湖板块只要住宅的加推，基本都被抢购一空，包括鸿海高新中心•溪园、新力渥园、力高雍湖国际等。另外，高新区的住宅纯新项目仅有联发万科海上明月，毛坯限价12120元/㎡。随着正荣的加入，未来将给该片区带来更多品质住宅产品，艾溪湖东岸的新房房源将得到补充。
地块周边配套
（地块周边配套）
交通：创新一路、紫阳大道、艾溪湖一路等主干道环伺，地块距离地铁1号线艾溪湖东站1.1公里，公交822路、823路途径地块。
教育：南昌二中(高新校区)、南昌二十八中(高新校区)、南师附小(高新校区)、艾溪湖一小、艾溪湖中学等。
医疗：高新医院、南大一附院高新院区、第二人民医院、武警水电医院等。
商业：泰豪科技广场，巅峰财富广场，云中城，绿地综合城市体，国亿科技园，传奇国际广场，平安购物中心等。
楼盘：中节能国际中心、青花東岸、蓝光雍锦半岛、新力渥园、联发万科海上明月、力高雍湖国际等。
休闲：艾溪湖森林湿地公园、海洋公园、奥体中心。
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