蘇州樓市2020年3月第四周數據出爐，其中：
一、蘇州樓市二手房掛牌價從19831元變為19811元，本週下跌20元，連續下跌。
二、蘇州樓市近三週在售二手房數量為52812套，54849套，58522套，持續增加。
三、蘇州樓市近三週的二手房90天內成交量為2041套，1744套，1482套，成交量持續降低。
難怪蘇州之前要降低落戶門檻，看看現在都這麼久了，蘇州二手房成交量卻還沒有回暖的意思，而且在售二手房數量卻在一直上漲，這將導致本來難賣的蘇州房產變的更加難賣。
蘇州調整落戶政策，本科可以直接落戶，彭叔認為這反映三個情況：
一、蘇州樓市下跌壓力非常大，沒有足夠多的外來人口，蘇州樓市根本賣不動，房子長期賣不動的後果就是降價出貨。
二、除了北京和上海，其他的城市戶口正式從神壇跌下來，不值錢了。蘇州做為二線城市中的強二線，都放開到本科可以直接落戶，其他的城市還有什麼不放開的。
三、城市人口競爭將會非常激烈，到了你死我活的地步。目前把省會城市和強市還有什麼特區一算，至少有20個城市，而現在出生人口只有那麼多，意味著這20個城市中也不可能個個都有外來人口進入，吸不到人的城市將有可能被淘汰。
蘇州在二線城市裡對外來人口的吸引力還算比較強的了，連蘇州現在都憋不住了，可以推測今年其他城市人口流入得多難。
至於這個政策對蘇州樓市的影響，微乎其微吧。蘇州核心區的房價已經和南京差不多了，已經到頭了，只會橫盤下跌，沒有上漲空間了。
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