2020年第12周，瀋陽商品住宅備案總面積215864平方米，備案總套數達2031套，與復工前第7週數據相比實現了“五連漲”，其中，道義板塊延續了去年的戰績，持續佔據商品住宅板塊銷售面積榜榜首。與此同時，全沈土地市場表現活躍，多宗地塊頂價成交，近期，道義板塊即將推出的地塊，也預示了道義還將繼續發力。
道義新地頻出 各中心新房均價都要過萬？
土地，是房地產開發之根本，也決定了房價的走勢。沈北新區之所以目前還處於“價格窪地”，與之前出讓土地地價較低有著不可分割的聯繫，因此，幾年前的沈北還是以高層、剛需住宅為主。
以道義的地價為例，2018年前，板塊內土地樓面價一般在3000元/建築平米以內，2018年，首開地產以3000元/建築平米的價格競得正良路南雷明鋼管北地塊，開啟了沈北樓市的轉型之路；2019年，中海、萬科、萬達相繼高價拿地，進駐道義市場。
眾所周知，道義板塊已經形成了多中心格局，正良、環蒲新城、七星東板塊各有特點、共同發展。此前，高地價地塊大多來自正良板塊，因此正良板塊的房價也相對較高。
4月13日，七星東板塊文儲街西-1、2地塊將以掛牌形式出讓，其中文儲街西-1地塊起拍價4180元/建築平米、文儲街西-2地塊起拍價3420元/建築平米，最高限價均為5000元/建築平米，如果能頂價成交，將成為沈北地價最高的地塊之一，那麼，沈北房源均價過萬也將不只集中在正良板塊。
道義改善起點正良板塊 二手房均價不斷上漲
如今，隨著地價的不斷上漲和配套的逐漸完善，道義各個中心不僅出現了多個房源均價過萬的新房產品，正良板塊的二手房價也屢屢破萬。
同時，對於正良板塊來說，發展最早、建設最完備的就是位於正良、皇姑、於洪三區交匯，可以盡享三區利好的皇姑北。
皇姑北無論是在商業、交通、教育配套等方面，都能滿足居民的日常所需，同時眾多成熟居住區也加深了區域的居住氛圍。
自首開在皇姑北拿地開始，區域內剛改產品便成為了主力，中海、萬科的入駐更是夯實了板塊特點、產品品質有了明顯的提高。
正因如此，區域利好領跑房價上漲，房齡較長的二手房價格也已經過萬。此時，品牌力與產品力同在的新房產品便成為了購房者的首選。
高性價比 成皇姑北最大競爭力
高性價比，總是容易被理解成價格較低，但是對於真正的性價比來講，有品質的支撐，才是重中之重。
以北京為大本營佈局33個城市的上市國企品牌首開地產累計開發5000萬平方米，多次入選“中國綠色地產TOP10 ”、中國房地產品牌價值TOP10等榮譽榜單，此次首開在皇姑北打造的首開如院，便是對於高性價比較好的詮釋，在品質與價格上都滿足各類購房者的需求。
作為皇姑北改善型產品先行者，在19年入市時，便受到了購房者的廣泛關注，19年10月26日加推即售罄，首開如院以大國手造的極致用心打造新派住宅，呈現超低密度的府院洋房產品，五進式歸家動線、得天獨厚的商業配套、優秀的自然資源及專為洋房提供專屬的全週期服務的首萬物業都為購房者提供了優質保障。
首開如院園林效果圖
據悉，近期首開如院二期產品即將加推寬景洋房產品，面積區間84-115平米，戶戶均有贈送，感興趣的購房者可至售樓處瞭解詳情。
首開如院115㎡洋房戶型
如今，道義多中心格局已經形成並且格局也將持續被夯實，以改善為主的皇姑北，將為購房者提供更多優質產品，值得期待。
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