自從中國商品房問世以來，中國房價就一路走高，像是永遠不會下跌一樣。如今高房價已經嚴重影響了中國普通老百姓的正常生活。人們一直期待著“高房價”殺手“房產稅”的出臺。但是由於種種原因，房產稅的短時間內不會推出的，但是中國有些城市已經開始試點推行了。
很多人不知道，在2011年時上海和重慶就開始試點推行房產稅了。從上海、重慶的房產稅政策來看，房產稅的稅率並不高，一般在1%左右。並且主要針對新購買的二套以上住房，還沒有開始對存量房產開始徵稅，對二手房市場影響不是很大。
房產稅遲遲不到，“房東稅”卻橫空出世
中國房子很多，但是很多人卻缺房子，大部分人都是租房住，在中國如今大概有2.1億人口租房，市場非常龐大，對於年輕人來說去城市工作6年基本上都和房東打過交道。房東稅就是房屋租賃稅，也叫出租稅。是一種針對房東的一種個人所得稅，一般是按租金的20%徵收。在2019年底，河北省稅務局發佈公告：個人出租（轉租）住房，不能提供合同、成本憑證的，不能準確計算租賃成本費用的，按照租金的5-10%收取所得稅。能夠計算出成本的扣除後按20%徵收。其實中國大部分房東出租時都是不好計算成本的，所以未來能夠全國推行的話應該是按照統一徵收的模式。
租客抱怨房租高，房東抱怨房貸高
如今對很多年輕人來說，在城市租房生活房租負擔非常高，一個月的工資三分之一基本上都交給房東了。但是同時房東也抱怨房租遠遠不夠還房貸的。就SOHO中國的潘石屹曾經說過，按照經濟學來說如今租房比買房划算，因為如今的中國房地產租金回報率太低了，比如北京如今的租金回報率只有1%，還不如把買房的錢存銀行吃利息高。
馬雲曾說，未來房價會“賤如蔥”
房東稅的出臺對炒房客來說也是一種打擊，很多炒房客都是以租養貸，通過收取租金用來還房子的貸款。而如今房東稅的出臺，雖然稅收不高，但是讓本來就很低的租金回報率變得更低了。更重要的是顯示了國家一種態度，房東稅都出臺了，房產稅還會遠嗎？阿里巴巴創始人馬雲曾說，未來有些地方的房價會“賤如蔥”，如今比如鶴崗市、玉門市等地方的房價已經白菜價了。
曹德旺曾說，如果房價不下降，未來房子只能賣給有房子的人
房東稅的出臺會對中國存量房產市場打擊很大，炒房客的日子將會越來越難過，對未來房價也是一種打擊。就如著名民營企業家曹德旺先生曾經說過，中國最不缺的就是房子，有錢人都有很多套房產，已經不會再買房了，而真正需要的老百姓又買不起，因此未來有錢人的房子只能賣給有錢人。而有錢人又都有房子，到最後有多餘房產的人會發現，他的房子賣不掉，也租不出去。沒有交易，房子的價格也就撐不住了。 而如今房東稅要出臺，租出去也有成本了，如果未來房產稅、空置稅也出臺，那麼房子放在那裡都要交稅。未來房子越多負擔就越大了。
國家再次發聲強調“住房不炒”
如今的房地產市場已經沒有炒房客的生存空間了，在現在房地產市場一片冷寂之時，國家依然堅持調控不放鬆，比如在3月23日央媒《經濟參考報》在頭版指出：
當前，要在堅持“房住不炒”的總體基調和“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下，客觀分析新時期房地產行業在我國經濟中的地位，在不將房地產作為經濟刺激手段的前提下，精準發揮其穩經濟的作用。這是一個月內官方媒體第三次對堅持“住房不炒”發聲了。如今房東稅已經出臺準備全國推廣了，那麼未來隨著房產稅、空置稅的慢慢出臺，炒房客手中的房子將慢慢成為他們的負擔。加上如今國家堅持“住房不炒”，嚴格調控房地產市場，未來房價也將慢慢迴歸正常水平。
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