在我們的認知裡，海曙氣象路地段西側是充滿潛力的新海曙，東北側為寧波繁華核心老海曙，其不僅是三江片區的後花園，還是承接鄞奉板塊的西門戶。
伴隨著前幾年，招商&金茂、中鐵建&濱江優質的開發商以“”高地價”拍得“太平鳥地塊”西側地塊，到前不久版塊內教育用地控規的調整，由“原18班小學調整66班的九年一貫制學校”，這一切都註定了這個版塊的不凡……
自新建“太平鳥新總部”大樓即將竣工，作為“老總部”的海曙地塊，將何去何從？牽動著每一位寧波市民們的心....
往期背景
最早在2018年9月，市自然資源規劃局就批覆了《寧波市氣象路地段（HS06）控制性詳細規劃》局部調整，對原有的“TOD模式”開發提出了新的要求.....
據瞭解，本次調整對原控規中的支路調整為城市公共通道，對原控規地塊進行整合整體打造一個步行友好、多元開放的總部經濟商住混合社區。用地性質調整為商住混合用地，商住比控制為3:7，地塊容積率也調整為2.5，地塊限高100米。
從18年的地塊調整批覆到今年《2020年海曙土地出讓計劃情況》明確表明了“段塘HS06-03-12地塊（即太平鳥總部地塊）”，預計出讓時間為“第二季度”。
《2020年海曙土地出讓計劃情況》
日前海曙區公共資源交易網也正式發佈了“段塘村舊村改造（國有非住宅）太平鳥地塊、段塘幼兒園、敬老院房屋拆除等零星工程建設邀請函（房屋拆遷等零星工程）”，無疑預示著該地塊即將對現有遺留下來的建築進行拆除，為掛牌出讓做好最後的工作。
本次拆遷工程控制價約83.5w，主要對地塊原有的建築進行拆除（拆除總層數3層的5幢辦公樓為主的房屋），總建築面積為16968.61平方米。
現如今“太平鳥地塊”可謂是“萬事俱備只欠東風”，究竟是哪個優質“開發商”能一舉摘得該地塊，為段塘板塊帶來的“轉折點”呢？
這將會是下個“印象城”？是“天街”？是“萬達廣場”？還是其他商業綜合體？根據此前公佈的出讓數據，其中商業部分約為6.9w方左右（地塊面積138畝，容積率2.5，商住比例3:7），無疑應為一個小型的城市綜合體。
讓我們盡情期待吧……
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