當紅經濟學專家馬光遠就曾經說過：在這個世界上，除了年齡，真的不會再有什麼東西是一直漲的。
發表過類似言論的還有人民日報，原話是：大樹不可能長到天上去，房價也一樣。原本這兩句話是對樓市發展以及房價走勢和評論的觀點，而且還都是“房住不炒”的調控政策演繹最淋漓盡致的時候。
雖然兩種說法完全不同，但所要表達的觀點基本一致，都是要闡明中國的房地產市場，高速井噴發展的階段已經過去了，房價普漲、暴漲的時代也該終結了，同時炒作樓市賺錢的時代也要徹底畫上句號了。
其實我們大家也都知道，中國的房價不可能永遠只漲不跌，房地產市場更不可能永遠都成為某些人賺取利益的工具，讓房地產市場迴歸居住屬性是大勢所趨，房價迴歸理性也是眾望所歸，更是億萬普通居民的殷切期待。
這兩年房住不炒的觀念逐漸深入人心，自2019年左右，人開始扭轉對樓市的看法，持幣觀望遲遲不進場的人越來越多。
我們不止一次的強調過，房地產市場的調控本身並不可怕，可怕的是購房者對樓市預期的扭轉，可以說不管是開發商，還是炒房、投資客，他們最不希望的就是看到這種局面出現，因為這意味著市場上的接盤俠減少了，將直接影響他們把手裡的房子變現出去。
這兩年，隨著房炒不住深入人心，可真是敢說，像蘇州，這兩年翻了一倍，就是某些人手上房子太多了，導致各種政策流產，不過這樣好，大量人才也會流產，迴歸三四線。高房價危害性會逐漸顯現的，高房價超過絕大部分勞動人民的實際收入水平，透支幾代人的消費能力！
什麼是金融危機？
如果你有一個投資出了問題，需要再注入資金，否則你前面的投資就泡湯了，而你沒有了現金，即現金流枯竭，但是你還有黃金白銀和房子車子，因為黃金白銀最好變現，所以你先把黃金白銀賣了，但是資金還是不夠，因為你注入的資金越來越大，如果不補倉你會鉅額損失？
而且這個投資是全球性的投資，大家都需要資金，所以都在拋售資產，資產價格暴跌，請問房子你賣嗎？在農村自建房需要多少錢，由於本人在2019年5月自建一層樓不包土地出讓金的那種，需要十五萬元左右還不計裝修在內。
如果要想把內需補回來，不調整房地產的政策是做不到的，中國的車和房都在限購狀態疫情下，需求不斷體現，有些政策又該調整了。現在可能大家看到房價還沒有落，但是往後，房價下行是一定的。 2008年，出口下來以後，很快，沿海的房子價錢就下來了，房地產的一些限購、限貸政策，加上利率，都還有很大的調整空間。
另外一個問題，就是中國的房地產是不是泡沫的問題上，從短期應對來講，房地產的政策會因為經濟下滑，你不可能靠發展消費券，在各地方去吃吃喝喝，來堵住的，佔更大份量的一定是車和房子。從需求端來講，尤其車和房，有內需，如果不進行調控，這是說不過去的。
買了之後的人，不希望跌，而且最好是能一直漲；沒買的當然是希望跌，房子繼續炒實體經濟就完了，看無形的手和有形的手怎樣安排……
中國經濟轉型得走“大交通、大水利、大農業、文旅消費”思路，讓其他的不具有流通性的流通起來，增加持有成本，增加週轉率。同時，配套遺產稅、個人破產法、房地產持有稅等儘快落地實行。
對於以上信息，你怎麼看？
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