買房一直是大家熱議的話題，擁有一套屬於自己的房子，才是安身立命之本，所以房地產市場才能火熱至今，正是因為對房子的需求越來越大，內行人也給2020年想買房的人總結了經驗，這三類房子變現難，轉手率低，不建議大家購買.。
第一就是房齡大的房子，現在隨著棚改貨幣化紅利的淡出，舊改逐漸代替棚改，沒有了拆遷福利，房齡大的房子自然也就失去了市場。再加上房子本身線路老化、外牆脫落等住房安全問題，未來轉手率很低。
第二就是小產權房，小產權房沒有產權證，就算遇到什麼產權糾紛問題，也不受法律保護，如果政府想要拆遷小產權房，居住的業主只能乖乖搬走，而且不會有拆遷補償款，這種房子不僅缺點多，而且也沒有住房保障，未來轉手率很低。
第三就是戶型大的房子，戶型大的房子，水電費、暖氣費、物業費都比較高，對於普通的購房者來說，買下這樣的房子只會徒增持房成本，不如選擇中小戶型的房子，一家三口住在一起剛剛好，還省下了不必要的支出，所以大戶型的房子轉手率也較低。
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