命里有时终虚有
刚性需求的话啥时候都合适，如果想当做投资的话，经济条件允许的话，大的买不下买套小的，作为投资也稳赚不赔，哪怕买个小点的，租出去，现在西安特别多的人都在做民宿，可以租给做民宿的商家，时间允许的话还可以自己做民宿，我觉得指望涨价来挣钱的话西安的房子应该不会涨太多了，因为现在的房价已经够高了[捂脸]
大脸盘彪彪
你好，很高兴回答你的问题。
西安买房可以按照地段价值、发展前景对西安整个区域作以大致分析，梳理西安楼市未来，看清楚自己适合在哪个区域买房。
1.成熟置业区域
所谓成熟就是地段好、配套好！城市核心位置，地价高，保值性更好；但房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的购房者。
目前，西安二环内的城市中心区域基本无地开发，碑林、雁塔、未央、莲湖等主城区的置业趋势基本转为二手房交易；而二环之外的高新、曲江等区域发展正盛，随着前期开发积累完毕，社会公共配套不断健全，区域价值不断增长；同时也被贴上高价格标签，成为西安高端人居典范区域。
2.成长型置业区域
这种区域处于快速发展状态，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，购房成本低、升值空间大，比较适合白领和蓝领阶层。
以目前西安发展趋势而言，浐灞、西咸新区将是城市东西两侧的“价值洼地”，拥有无限潜力，属于典型的“成长型置业区域”。浐灞经过多年开发建设，目前价值已经逐步凸显，地铁三号线的开通和浐河、灞河治理，造就了该区域内独一无二的生态亮点。总体而言，成长型置业区域就像是一位初入职场的青年，或许此时尚显稚嫩，但架不住人家肯奋斗、有才华，假以时日必然升职加薪，实现价值升级。因为购房成本低、升值空间大，比较适合白领和蓝领阶层。
3.“老龄化”区域
这种区域无法定义，思来想去只好取名“老龄化区域”，诸如介于二环与三环之间城东、城西。首先地理区位并不差，紧邻市中心，地铁公交便捷；其次发展缓慢，老厂区、分配房代表着悠久的历史，古老生活景象与都市生活并存。这样的区域有个特点就是：开发没有土地，改造需要时间，拥有非凡潜力。选择老龄化区域置业，好处是显而易见的：一者交通便利。距离城中心很近；二者区位优势明显，潜在价值良好。
以上所做的区域整体分析，是基于西安地产行业的发展态势，也是基于大西安建设的版图规划。购房者可以根据自己的需求、工作地点、置业预算等因素综合考虑，才能选出一个最适合自己的地段、房子。
磨叽一夏
我认为适合购房。
西安房价连续5个月下跌，但累计也只跌了100多块钱。 可见西安楼市还是很抗跌的。 而且小户型以投资为主，抗跌性很强。 建议投资地铁沿线小户型，可以过渡居住，投资更合适。 推荐地铁2号线沿线，经济技术开发区未央路两侧。价格在8500到17000之间。
归属a
我去西安旅游过，只能以一个旅游者的角度肤浅的分析下！
先说人类的基本生活需求吧，吃、穿、住、用、行、玩！
首先，我们先来说说吃，我是前面才去西安的，一直没有去就是因为西安的吃的，早就听说爱吃面食才能去西安，我是个纯食肉动物，所以很早之前就去了天府之国四川，但是我客观评价下，我更喜欢西安的美食，羊肉泡馍跟我们河北卖的泡馍真是天壤之别。真的很好吃。西安美食非常适合长期居住，好吃不贵。
第二，我们来说穿，西安的大街小巷很多店面，好看而不贵，本来就是旅游城市，所以很多服装店可以满足你的各种穿衣风格，而且西安还是比较时尚的。
第三，我们先说用吧，文明中国的赛格广场，真是名不虚传，晚上10点还是车水马龙，马路上能看到上万人逛商场，真的是一种奇观，商场成片，多的数不胜数，在这里可以买到各种你需要用的物品，十分方便。
第四，就是行二环路和地铁绝对可以满足你日常的出行需求，就是稍微有点堵车，这种情况所有省会城市都存在，我们也不好挑理，就看你个人的接受程度了。
第五，玩就更不用说了，大唐不夜城，城墙，还有秦始皇兵马俑等，最主要的好像是西安人都免费。
最后我们来说说住，我认为西安在国内的旅游地位不能撼动，所以会有越来越多的人前往旅游和定居，如果你是西安生活，我建议赶紧买房吧，国内地产确实都不景气，但是对于人口净流入的城市来说，房价不会有大幅度的降低，所以如果需要还是要尽早买，租房是我一生的阴影，没遇到过一个好房东。如果你是改善型或者迁入式的也可以买，因为现在理财利息太低了，我每天为买那个银行的理财而被搞得头好大，西安全国知名的旅游城市，你的房子将来不住的时候改民宿，或者长期出租出去肯定很容易，所以我建议你尽快买房！
小坏的vlog
个人感觉很合适。
先说一下自身情况，在西安某高校读书，从自身角度谈一下西安最近几年的发展及房价趋势。
首先，西安作为省会城市，房价并不算高，在西安买房的可能性很大。
西安的就业形势也一直在好转，高新区那边的工作机会还是蛮多的，而且随着一带一路的发展，阿里小镇的建设，菜鸟驿站的建立，西安的高技术企业也是蛮多的，外企有thoughtworks，三星，国内知名企业有华为，海康，还包括很多银行的研究中心，而且随着西安政府的吸引企业的能力，将来一定会有越多越多的企业入驻西安。
还有西安的教育资源，相对于众多和西安一样的城市来说，西安的高校，985，211可以说是很多了，高中和初中，像西工大附中等中学也很多，每年上清北的人都不少，所以西安的教育资源还是可以的。
交通方面，机场在咸阳，离的比较远，但是机场地铁目前来说出行也很方便。
所以在西安买房的性价比还是蛮高的，在西安定居，周末去小寨赛格遛弯，晚上去大雁塔看喷泉，去回民街吃个夹馍，难道不香吗。
搞怪小谢
个人感觉很合适。
先说一下自身情况，在西安某高校读书，从自身角度谈一下西安最近几年的发展及房价趋势。
首先，西安作为省会城市，房价并不算高，在西安买房的可能性很大。
西安的就业形势也一直在好转，高新区那边的工作机会还是蛮多的，而且随着一带一路的发展，阿里小镇的建设，菜鸟驿站的建立，西安的高技术企业也是蛮多的，外企有thoughtworks，三星，国内知名企业有华为，海康，还包括很多银行的研究中心，而且随着西安政府的吸引企业的能力，将来一定会有越多越多的企业入驻西安。
还有西安的教育资源，相对于众多和西安一样的城市来说，西安的高校，985，211可以说是很多了，高中和初中，像西工大附中等中学也很多，每年上清北的人都不少，所以西安的教育资源还是可以的。
交通方面，机场在咸阳，离的比较远，但是机场地铁目前来说出行也很方便。
所以在西安买房的性价比还是蛮高的，在西安定居，周末去小寨赛格遛弯，晚上去大雁塔看喷泉，去回民街吃个夹馍，难道不香吗。
个人观点，不喜勿喷
小依宝
西安房地产市场以三年为周期：2011—2013年（高），2014年—2016年（低），2017—2019年（高），2019年—2021年（低），从大的趋势来看，西安房地产市场肯定向上走。
别的地区不谈，今天只先说说可能现在在买房人心里都算不上“西安”的东北郊区港务区。
18年年初港务区开发商拿地的楼面价基本是2000出头，19年西安港务区的绿地璀璨天城、绿城全运村、未来城市这三个比较有代表性的楼盘在拿地后盖完楼（普通高层）面向购房者的价格基本是1万左右。
这个区域的房价基本是楼面价的5倍。
当然，一般来说普通高层的房价是地价的3-4倍是合理价格，这个区域产生5倍地价的原因主要有两个:
一是2021年全运会在此举行，绿城和华润这两个开发商需要对港务区的奥体中心、全运村运动员餐厅、全运村学校、周边市政道路等形态有额外建设支出;
二是17年初到19年底西安整体的购房市场火热，很多楼盘需要摇号（火热程度可自行了解“千人摇”），市场本身“哄抬”了价格。
当下买房人的多少基本上是一个“定量”，当然，二三十年后人口的多与少不可预测，城市发展如何我等小市民也难以把握。
所以单纯讨论现在的房价真没什么意义，一个售楼部里现在的房价很大程度上是由两年前的地价（楼面价）决定的。
18年1月2日华润未来城是这个地块的楼面价是2027元/平方米，两年后也就是19年10月7日，华润未来城市DK3高层98-128平米毛坯房开盘均价1万左右。5倍于当初的楼面价。
19年同月，隔壁绿城拿到一块土地的楼面价4554元/平米。
楼面价涨了一倍，这个区域不仅绿城、华润、绿地在继续拿地，19年下半年招商地产也加入了进来。数据就不一一表了，懒得截图。
总体上19年各个开发商拿地的楼面价基本都在3000-4000之间了。楼面价是之前的1.5-2倍。
至于两年后的房价，2021年8月这个区域要举行全运会，全运会之后的2022年这个片区基本就迎来了交房时间，至于那时的房价，大概又到了下一个上行的周期了。
最后，住房不炒，该买还得买，刚需还是及早上车。
彩蛋:这块地不在港务区。
我是阿牧
首先很高兴回答你的问题
最近西安发展行情和房价趋于稳定，没有上一年那么火了，应该也是因为疫情的原因，现在来西安发展应该是最好的时期。至于买什么房子还要看题主自己的预算。
从发展角度来讲
首推高新区：
目前是区域发展循环最好的地方，无论就业还是上学都有优秀的企业和学校选择。不过相对来讲，购房成本也是全西安最高的、改善住房所需付出的代价也是最大的。
其次推荐经开区：
经开区这数十年发展较快，随着追赶超越，虽然离高新还有很长一段距离，但也在西安排第二。
有四大班子相伴来保底，加上这次班子大换血，常委直接担任管委会书记，说明政府对该区域的重视。未来行情看涨。
其他区域：
曲江南湖边那些十年左右的楼盘依旧冷清。该区域不解决企业和人口的矛盾，未来房产的价格也随时会随着政策和外部环境忽高忽低。
港务区，区域发展会越来越好。不过那还不是住、学的优选。
长安，撤县时政府给了非常大的力气进行支持，连大学城都搬迁去了，潜力很大。
西咸新区，一定是未来发展的方向。但具体如何管理、西安区域划分新政都没出台前，一切都是未知数，相信勇者才会在此一往无前。
野道童
您好！我是六六。很高兴回答您的问题。
对于你提的问题，古城西安从目前的形势看，适合购房吗？
我的回答是，适合呀。
随着经济的不断发展，西安这几年的发展速度也是突飞猛进的，从以前的二线城市，现在逐渐发展成为新的一线城市。在西北五个省中，属于经济中心，文化中心，旅游中心、人才中心。西安有着浓厚的条件基础，企业很多，新型产业崛起的不少；旅游业更是一块耀眼的名片。
在国家的支持下，又先后开发出了新的新区，西咸新区。都属于国家级别的重点开发区。跟北京的雄安新区类似。它是连接西安，和咸阳。目前正在打造大西安，以后跟咸阳，合并的可能都是有是。这样西安的实力又会有大的提示。包括中国大陆欧亚经济中心等。从人口，经济，区域面积等各方面，都有可能成为大城市的发展趋向。
目前西安房地产市场在郊区的价格，还不是很贵；跟沿海的新一线城市比较来说。气候也是不错的，冬天有地暖，起码过冬在北方我是比较喜欢的。陕西的美食琳琅满目，种类很多，一般不带重复的吃上个把月都是有可能的。教育方面，陕西正在推行九年义务教育，在义务教育阶段，所有的学生都不收报名费，书本费什么的。每天上学还有早餐发。这都是国家对西北地区的政策支持。鼓励大家在这边发展。
因此，我建议买房可以选择，西咸新区，西安的郊区都是不错的选择。
以上纯属个人观点，希望我的回答对您有所帮助。谢谢
小六子的我
如果是刚需，什么时侯都合适，但是如果投资还需要谨慎。虽然西安轨道交通建设如荼如火，建成后房价会有涨幅，但国家政策房子是用来住的，肯定会控制。
首先选择南郊很不错，大学城比较多，陕师大、西北大学、外国语大学、西安电子科技大学等，文化氛围比较好。靠近秦岭，生态环境好，适合居住。还有比较有名的旅游胜地，大雁塔所在的曲江，不过均价2万多，别墅就高了。
