如今買房一直都是非常關注的事情，不管是對於房價變動，還是對於政策變動，需要買房的人都是很關注的。對於剛需者來說，現在房價太過於貴了，導致房子還是買不起，在這種情況下，就會選擇一些比較便宜的房子買，在這些便宜的房子當中，回遷房是比較經典了，回遷房這麼便宜值得買嗎？
回遷房和商品房的共同點，跟政府提供給拆遷戶的安置房相比，回遷房是能夠入市交易的，這個性質跟商品房沒有任何的差別，並且商品房的產權年限一般都會在40年到70年之間，住宅屬性的產權在70年，綜合商住屬性的產權在50年，商鋪性質的產權在40年，但是唯一有一點不同的就是如果回遷房的土地性質是集體，那麼這樣的回遷房跟小產權房是一樣的，不能夠被轉手買賣。
回遷房與商品房的不同點，沒有辦理房產證的回遷房不要著急買，還在還貸或者剛剛交了首付的商品房可以進行一定方式的轉賣，不過要是沒有辦理房產證的回遷房卻是不能轉賣的。這個時候回遷房還沒有一個完整的產權，並且也不能進行相應的抵押貸款。
購買過程問題，回遷房和商品房購買過程是不一樣的，一般商品房購買是和開發商之間交易的，回遷房一般就是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定，在購買過程當中是存在問題的。
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