熱心人勸說房主不要出租房屋。
有了閒置房屋不少房主會選擇出租。可是，在房屋出租過程中，如果遇到不良租客，不僅不能增加收入，甚至會因此損失更多。
近兩年，出租屋被邋遢房客住得慘不忍睹的情況，在媒體上屢見不鮮，我市一些房屋出租者也遇到了這樣的事兒。
房主忍痛降價兩萬賣房
3月21日，家住讓胡路區的張先生，終於將自己家一處閒置的房子賣掉了，而這個賣房過程讓張先生和妻子甚是苦惱，因為房屋出租給了邋遢房客，致使張先生家房子少賣了兩萬元錢。
據張先生介紹，他家在讓胡路區有一處學區房，是多年前為了兒子上學買的。2018年，兒子高考結束後，張先生一家便搬到了創業城小區，這房屋便閒置下來。張先生雖然有意出售，但一時半會兒也難遇到合適的買主，在朋友的建議下，張先生決定一邊出租一邊尋找買主。
但張先生怎麼也沒想到，這個出租房屋的決定不僅沒有帶來利益，反而造成了巨大損失。
精裝房租給一家三口
張先生稱，出租前，這套房子剛裝修約有5年，當時沒有想過會賣房，用的都是好材料，可謂是精裝修。雖然過了幾年，但由於平時保養得當，房子出租前看起來和剛裝修過的沒什麼兩樣。
據稱，張先生家的租客是一對南方來做生意的年輕夫妻，帶著一個還沒上小學的男孩。出租時，張先生妻子擔心小孩子淘氣破壞室內的裝修，但年輕夫妻央求張先生將房子租給他們，並再三保證定會看好孩子，保護好室內原有裝修。
最終，張先生和妻子同意把房子租給他們。2018年9月，張先生與這對夫妻簽訂了租房合同，租期暫定為一年，租金為11000元。租賃合同到期後，對方又通過微信轉賬的方式向張先生支付了半年的房租。
那之後，每次有買房人打電話想要看房時，張先生都會聯繫租客配合看房，看到租客對此也從未有過怠慢，張先生還覺得很欣慰。由於忙於工作，張先生和妻子也沒再到出租屋處看過。但不知道為什麼，多位看房者看房後都沒了下音，張先生以為人家是沒看好自家房子，或是自己房價要得太高了。
房屋出租一年後慘不忍睹
直到2019年年末，一位房屋中介公司業務員打電話稱，張先生家房子不好賣的原因之一是：“房子被租戶造得實在太不像樣了。”
張先生和妻子忙抽時間到自家的出租屋查看情況，眼前的情景簡直讓人不忍直視。
張先生稱，雖然來之前已經做好了心理準備，但怎麼也沒想到自家精裝修的房屋，出租剛一年多時間就已經被弄得不成樣子。
張先生稱，剛一打開門，滿屋子的煙味撲面而來，地板多處被磨壞了，原本白色的牆面被煙燻成了黃色，各類垃圾雜物堆滿了房間的每一個角落，廚房、衛生間更是無處下腳。看到這種情景，張先生的妻子氣得當場哭了起來。
而最讓張先生氣憤的是，自家50多平方米的房子內，放了大大小小4張床，以前的鄰居告訴他們，平時這屋子裡住著七個人。張先生就此向租戶質問時，租戶則稱其他4個人都是自己的工友，因為沒有租到合適的房子，才臨時住在這裡的。
房客的態度一直很好，不停地向張先生夫妻倆賠不是，並表示願意賠償相關損失。最終，張先生再次心軟，只是告知自家要賣房讓對方儘快搬走，並退還了剩餘房費。
之後，為了儘快將房子賣出去，張先生不得不主動降低了房價。房屋中介公司的業務員告訴張先生，因為遇到這樣的租戶，張先生家房子至少少賣了兩萬元錢。周圍的鄰居也印證了業務員的說法，併為張先生感到惋惜。
“莫讓租房市場惡性循環”
近日，登峰家園小區一位居民，在居民群裡發送了房屋出租出售信息後，有人熱心提醒其房屋儘量不要出租，因為出租的房屋“都沒法看”。
採訪中記者瞭解到，因為擔心房屋出租過程中遭到破壞，一些房主寧可讓自家的房子閒置，也不願意出租，這也是導致很多人想租房卻租不到的原因之一。
針對這種情況，外來務工人員張女士稱，自己在大慶租房住已經十幾年了，租的房子也不少了，但從來都是把房東家的東西當成自己的一樣愛護。也正是因為這樣，與多位房東關係融洽，和多個房東都成了朋友。
張女士稱：“現在出租房子的少了，房租自然就高了，一些租房者花高價租了房，心裡不平衡，便不會愛惜房東物品，這樣下去又會造成惡性循環。”所以張女士呼籲租房者文明租住，不要讓房主有房不敢租，最終雙方都受損失。
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