重磅突發！
央行又出手降息了
一出手就是直降20個基點
美國2萬億刺激經濟
人民幣貶值9.8%
房企瘋狂拿地、優惠收回
經濟學家：“要買房的話趕緊買”
剛剛央行再次降息！逆回購利率下調20基點！
今天（3月30日）上午9點45分，央行公佈了最新一次逆回購招標公告。
公告顯示，為維護銀行體系流動性合理充裕，2020年3月30日人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。7天逆回購一次大幅降息了20個基點。
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降息力度擴大
這已是最近5個月來，央行7天期逆回購利率第三次下降：
第一次：2019年11月18日，7天期央行逆回購利率下降5個基點，由2.55%降至2.5%；
第二次：2020年2月3日，7天期央行逆回購利率下降10個基點，由2.5%降至2.4%；
第三次：2020年3月30日，7天期央行逆回購利率下降20個基點，由2.4%降至2.2%。
不難看出，此輪公開市場操作“降息”不僅表現出一定的持續性，而且節奏在加快，幅度在擴大！
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引導貸款市場利率下行
中國民生銀行首席研究員溫彬表示，臨近季末，季節性流動性壓力有所增加。中標利率由此前的2.4%下調至2.2%，有利於進一步發揮價格型貨幣政策工具作用，是貫徹落實近日中央政治局會議提出的穩健的貨幣政策要更加靈活適度的具體體現。預計在隨後開展的MLF操作中標利率將同步下調，釋放LPR改革潛力，引導貸款市場利率下行，切實降低實體經濟融資成本。
央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿在接受採訪時表示，此次公開市場操作中標利率下降20個基點標誌著人民銀行進一步加大逆週期調節力度。 選擇在這個時點降息應該是綜合考慮了國內復工復產需求以及國際疫情和外部經濟環境惡化等多方面因素後做出的決策。
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4月LPR將下調20-25BP
27日中共中央政治局召開會議，分析國內外新冠肺炎疫情防控和經濟運行形勢，研究部署進一步統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作。其中關於銀行貸款提出：引導貸款市場利率下行，保持流動性合理充裕。
這意味著LPR利率還要下調！
此次7天逆回購降息，就是政策利率降息。4月中旬以後存款基準利率下調的時機將逐漸成熟，4月中旬或是較為合適的下調窗口。若4月份下調存款基準利率，則幅度會在25個BP左右，屆時LPR將跟隨下調20-25個BP。
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專家：存款基準利率4月見分曉
LPR下行的主要驅動因素為MLF利率下降、銀行資金成本下降等。3月LPR報價按兵不動。1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，報價與上月保持一致。
從存款基準利率角度看，方正證券首席經濟學家顏色認為，4月中旬或是較為合適的下調窗口。由於存款成本是銀行成本的重要部分，存款利率若下調25個基點將會直接導致LPR報價下調20至25個基點，從而達到在幫助銀行緩解成本壓力的同時，將降低融資成本的效果傳導給實體企業。
而在房住不炒的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。一方面降息會導致資金成本降低，剛需購房者的購房成本會有所降低，有助於這些剛需群體入市上車。另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
無底限！美國2萬億刺激經濟！人民幣匯率跌破7.1！
美聯儲在3月3月、3月16日兩次降息後，將利率降至零，同時啟動各種資產購買計劃。美聯儲降息後，海外各國央行已跟隨降息。據不完全統計，截至北京時間3月30日，2020年以來，全球已至少有35個國家或地區先後宣佈了57次降息。
前天，美國總統正式簽署2萬億美元經濟刺激法案，用於應對新冠肺炎疫情對美國經濟的衝擊。
除了2萬億美元的經濟救助計劃外，美聯儲還將提供4萬億美元以穩定金融市場。
這對大眾而言堪稱大放水，可以被視為一種
“撒錢”行為。眾所周知，“大放水”必然會導致通貨膨脹。有微博大V表示：全球通貨膨脹開啟，今年跟08年太像了，把你手上的現金變成資產！不然接下來貨幣貶值的速度會超過你的想象……
疫情開始之時就有人預測，2020年人民幣將要貶值。果不其然，近期，人民幣兌美元匯率跌破7.1，人民幣貶值9.8%！
有人算了這麼一筆賬，匯率破7.1，相當於三個月前的100萬，現在只值90.2萬，三個月貶值了9.8萬！
雖然在此之後，人民幣兌美元匯率有所回升，但今天最新匯率顯示人民幣兌美元匯率再次調貶。
在美元升值，人民幣貶值，手中的錢越來越不值錢的情況下，我們怎麼配置資產才能萬無一失呢？
選擇置辦不動產！這是國人們最熟悉且最能保值的投資產品。
通貨膨脹時代或將來臨，經濟學家：要買房早點買！
2013年3月，M2突破100萬億，時隔不到七年，2020年1月已經破了200萬億。平均M2廣義貨幣發行量，年增長15%，換句話說：你沒花掉的錢，每年收益率必須超過15%，才趕得上印鈔機的速度和效率。
關鍵是當下如此大體量的廣義貨幣還在以7%左右的速度在增長，未來有什麼投資，可以跑贏印鈔速度，跑贏通貨膨脹呢？
一位微博用戶表示：房產是人民幣保值的首選工具！
央行貨幣持續超發，加劇通貨膨脹率升高，導致貨幣貶值無法避免。全國土地價格持續升高，物價普遍上漲，但在“穩房價”的政策下，房價不可能會出現大幅下跌。
房地產行業對標國民經濟發展，房地產行業與地方利益深度捆綁，維護房價平穩上漲已經別無選擇。全國房價普遍上漲已經終結，未來房價平穩上漲和多極分化趨勢明顯。
經濟學家葉檀此前就曾說過：“2020年樓市或將反彈”，更是直接表明，要買房的話趕緊買！
從長期來看，房價一直在漲，人民幣一直在貶值。而為什麼人民幣貶值了，買房是比較好的選擇？
一位房地產工作人員表示：“即便人民幣不再回升，房子也還是會上漲的。而且在人民幣貶值的時候，我們買房花的錢會更少，本來需要100萬美元的房子，我們只需要花93萬美元就夠了。所以，在人民幣貶值的時候，買房是最好的保值和升值方式！”
也有網友總結：現在人民幣攥在手中，不過是一張紙；放在銀行裡，等同於貶值；投入股市，隨時可能打水漂；兌換成外幣，易受國際時局影響；購買貴金屬，如今看黃金市場低迷。而買房，目前來看似乎更為穩妥。
房企瘋狂拿地！4月1日起優惠收回！
疫情之下，房企拿地的步伐並沒有減緩，優質土地依然溢價率非常高。
北京，8天攬金363.89億！溢價率超過20%的有7宗，其中最高溢價率達到49.8%，創2年來新高！
香港置地聯合體以310.5億元的價格成交，拿下了上海市徐匯濱江西岸金融港地塊，刷新了中國大陸地區土地交易的總價記錄。
合肥今年首場土拍，也是一拍即火！3月5日經開兩個地塊，01地塊19家房企搶地，02地塊18家房企火拼！房企甚至直接拼自持，最終01地塊
溢價率30%，自持租賃面積：4.1萬㎡，02地塊溢價率30%，自持租賃面積：2.3萬㎡。3月6日，濱湖地塊競自持階段歷經36輪喊價，最終以住宅樓面價15545.38元/㎡成交，溢價率29.91%，競自持面積達到7200㎡。
在疫情處於高位的時候，房企還是繼續大規模拿地，證明了這些企業的資金鍊的確不緊張，對未來的土地市場還是充滿信心。
但重要的是，土拍一次次刷出新記錄，麵粉價在上漲，未來麵包價會水漲船高！
再從市場來看，壓抑了兩個多月的樓市終於有機會釋放。上週中海首開，爆出線上選房秒光，市場的熱度正在以肉眼可見的速度回升。
現在金三已經接近尾聲，一批開發商打算在剩下的銀四大幹一場，曾經為了促銷推出的各種優惠也開始紛紛回收，樓盤開始漲價！
目前，合肥已經有十幾家樓盤官宣漲價，最高價格全面上調500元/㎡，4月1日起就執行！隨著樓市復甦，樓市小陽春真的要來了。
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