在现在杭州的版图里，宁围是属于钱江世纪城的，不过相对于靠近奥体的部分，宁围的整个城市界面发展比较缓慢，同时由于被铁路轨道分割，所以两边有比较大的发展差距。
在土地和新房市场方面，宁围单元的“营业也不是很积极”。
在2020年3月的最后一天，宁围时隔2年半后终于再次挂牌宅地，而且这是杭州施行“双限”政策以来，宁围首次挂牌限价地，所以对于宁围近几年的新房价格基本上有了一个定调。
下面一起来了解下挂牌地块的信息。
1
地块东至生兴路，南至宁都横路，西至宁都花园一期，北至宁都花园一期。出让面积39489㎡，建筑面积94773㎡，容积率2.4，楼面起价17000元/㎡。
根据地块出让要求，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%。
地块需建设一处幼儿园，规模为12班。
限价方面，本宗地块挂牌出让起始价为161114万元，设定上限价格为209114万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价33500元/㎡。
这是宁围首次挂牌的限价地，这代表着杭州又一个区域解锁限价。
宁围单元上一次出让宅地还是在2017年9月，即现在的滨江碧桂园翡翠江南，目前该盘已经售罄。
时间再往前，是在2012年，德信泊林春天项目，该盘已经交付，根据链家网的数据，德信泊林春天的近期挂牌价格大约在3万/㎡左右。
△近期挂牌数据，图源链家
这次推出的限价地，未来所建新房限精装均价为33500元/㎡，这个价格和滨江碧桂园翡翠江南在售时35000元/㎡的均价相比不但没有涨价，甚至要稍便宜一些，比周边近期挂牌二手房价格稍高。
那么，许久没有开发商进驻的宁围，届时会竞争激烈吗？4月30日，值得期待。
2
另外，今天乔司板块再次挂牌2宗宅地，近期乔司土地有点活跃，加上上周挂牌的1宗宅地，已经连续挂牌3宗宅地，这给供应不多的乔司增加了不少后续供应。
7号地块东至东湖路、南至三角港、西至友爱路、北至石塘东路；
8号地块东至九华路、南至冯金街、西至九堡二号河、北至农垦路；
9号地块东至九华路、南至九环路、西至九堡二号河、北至冯金街。
其中7号地块相对来说位置不错，距离地铁1号线乔司南站直线距离仅约400米，同时周边也有一定的居住氛围，另外2宗即8、9号地块为姊妹地，大致在杭甬高速和绕城高速的交叉口，周边配套比较欠缺。
不过限价方面，整个乔司板块的精装均价限制都是在30000元/㎡ 。此前，乔司出让过1宗限价地，即路劲乔司地块，该地块在2019年7月30日由路劲封顶竞得。
另外，板块内还有一个纯新盘——新希望美的长粼府。距离乔司南站地铁站不远，直线距离在一公里范围内。
该盘已于3月29日开放杭州大厦501城市展厅，项目建面约85-122方城市公园筑居，预计5月首开，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
乔司这3宗地块分别将于4月27日、5月7日出让，看看入驻开发商会不会是新面孔吧。
閱讀更多 365淘房杭州 的文章
