低門檻，投入僅30萬起，高盈利，年利率高達9%，這是長沙五一里地鐵商業街對外的廣告宣傳，2016年到2018年間，不少市民來此投資。然而就在2019年年底，投資者沒有如期拿到租金。
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商業街旺鋪“不愁租”
購房者買下30年經營權
按合同委託“樂弘”運營
每年分兩次支付固定收益
去年下半年收益暫未支付
“樂弘”再提新方案
2016年9月30號，湖南樂荷資產管理有限公司獲得軌道1號線五一廣場站與樂和城對接地下空間開發建設項目，即五一里的38年經營權，隨後開始對外進行銷售。
業主 郭小姐：我決定買之前，我來了三次，來三次，我是來看一下這裡商鋪怎麼樣，因為我們來的時候，這裡的商鋪全部是滿的，服裝，小吃街有很多人，每個門店都是招滿了的。
店鋪基本已經招滿，買下即可坐等收租。因此，眼前這些投資者，以每平米最低6萬元的價格，購買了五一里地鐵商業街商鋪的30年經營權。
業主 嚴先生：購買了30年的經營權之後，立馬你就必須得把經營權重新委託給他指定的樂弘公司來進行委託運營。我們只享有前五年9%的收益，後五年10%的收益，後續剩下的二十年經營權，全部是按照實際經營情況收益。
在這份五一里地下物業委託經營管理合同上，記者看到，乙方名為湖南樂弘商業管理有限公司，合同約定，乙方在每年6月和12月分兩次向甲方支付固定收益。
業主 嚴先生：在2019年即將給下半年的收益的時候，臨給之前6天，給了一份聯繫函，給所有我們業主，等到2020年的6月份支付我們2019年下半年6月到12月的，下半年的收益，和2020年1月到6月的上半年的收益。
對於這份通知，部分投資者持反對意見，但因為疫情的原因，直到三月，雙方才當面進行了溝通，卻沒想到，湖南樂弘商業管理有限公司又提出了另一個方案。
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空鋪率致資金回籠不及時
湖南樂荷擬另尋運營團隊
提議“推遲兌付收益”
如不接受將繼續協調
按照湖南樂弘商業管理有限公司最新提出的方案，意味著近兩年時間，購買了商鋪經營權的投資者，都收不到任何的返租租金。
因為五一里地鐵商業街暫未恢復正常營業，記者聯繫上了湖南樂荷資產管理有限公司的一名負責人。
這名負責人坦言，確實在今年1月向業主發函通知要推遲半年時間支付收益，而後提出的“推遲兌付收益”的方案，並未最終確定。
記者也陪同部分業主代表，來到了長沙芙蓉區定王臺街道，黨工委委員高見表示，針對五一里的問題，街道已經組織了兩次協調會。
他建議，關於五一里經營的合同糾紛，業主可以通過司法途徑進行維權，街道和社區將提供免費的法律援助。
長沙芙蓉區定王臺街道黨工委 委員 高見：約談樂弘，樂荷兩家公司，包括近期準備約談他們的主要負責人，法人，或者是實際控股人，應該就會在本週，初步方案已經基本上有了，但是成熟的方案，還沒有拿出來，我們給的時間是4月中旬，他們拿出比較成熟的方案出來。
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