用戶3986316883034
我不建議你在普洱買房。首先，從城市級別上來講，雖然普洱是地級市，但只是五線城市，城市地形已經決定了城區的大小，無論怎麼發展，只有那麼大的一個地方，即容量決定了總量，城區道路窄，交通擁擠。
其次，普洱物價高，工資低。按理說，作為一個五線小城，是不會擁有如此高的物價，就拿果蔬來說，感覺南方降水充沛，陽光充足，特別適合綠色植物生長，但這裡的果蔬不是一般的貴，比起成都這樣的大都市，真的很貴！也比起新疆、甘肅、陝西、內蒙等省份（很多靠內陸供應），要貴非常多。可是，普洱的工資普遍都很低，完全無法和這裡的生活水平相匹配，有時候讓人覺得很納悶：工資只能用來生存不能用來生活，啥時候是個頭？況且，普洱的標價是湊整法，即5元、10元、15元、20元等等，在菜場裡，有好些蔬菜都是論兩不論斤。
再次，普洱紫外線強，夏天熱。對於外地特別是外省的小夥伴來說，要不了一個星期，分界線就非常明顯了，夏天的太陽，可能離天比較近，那真叫一個曬得刺痛，身上感覺有無數個小小的凸透鏡在聚集。
第四，普洱工業薄弱，工作機會少。日常生活必需品包括果蔬，很大一部分都從外地輸送，這導致了很高的物價，有人說，隨著過些年鐵路的開通，物價會便宜，但我不這樣認為，作為根深蒂固紮營了的客商，沒人會願意把自己賺的錢掏出來讓利於顧客。
第五，作為五線城市，醫療和教育自然不能和四線三線二線一線城市相比，既然你要選擇普洱，作為你也特別關注的教育這一塊，這些東西自然得掂量掂量。
第六，普洱地處西南，交通不便。雖然普洱有機場，但畢竟是五線城市，直飛省外城市也就那麼幾個，以前相距開通了到麗江、貴陽、長沙等幾個城市的航班沒有營運幾個月就停飛了，為啥？還不是因為人流量少，如同山間的湖泊，興不起大浪，況且機票價格普遍偏貴！如果乘車，普洱至昆明需要7小時，時間成本過高，相比外省交通，價格也偏貴。有人說，以後火車通了後到昆明不是才兩三個小時了，但，要出省，你只有往昆明走。甚至你不出省，就比如說你要到德宏，如果你選擇乘車，你先到昆明，再到德宏，或者先到版納，再到德宏，如果你開車，走臨滄到德宏，但基本都是二級路，需要至少十二個小時，如果你坐飛機，先到昆明，再到德宏，在節約機票的條件下，你可以選擇乘車去版納，飛昆明，再飛德宏，或者從版納飛麗江，麗江再飛德宏，翻開地圖，你都會發現一直在繞圈圈。所以，要出普洱，你只能豎著走，無法橫著走。
第七，普洱地處地震帶，地震比較頻繁。較大的地震有瀾滄地震、寧洱地震、景谷地震，特別是寧洱（離普洱比較近），經常發生大小地震，對於外地人，當發生地震時，你肯定會恐慌的。
第八，也是最重要的一點，那就是，這裡的房價真的貴！貴！貴！與這裡的收入非常的不成正比！正常情況下，作為工人，一個月的工資可以買一平米，可是這裡，相差可達2.5～4倍。均價約在8500，最高可達12000，可想而知，如果有3000一平米的，那也只有鶴崗了。這樣的房價，完全不和五線城市相匹配，甚至高於廣州周邊的幾個縣市，也高於四川大部分城市例如綿陽等。這樣的房價，在昆明、貴陽的一些區域也可以買到。有人說，隨著以後鐵路的開通，普洱房價還會更高，這不是欺負普洱人民沒有火車嘛，如果你有興趣，可以查查那些有鐵路、高速鐵路、交通四通八達的其它省市，他們的房價真的和這些有關係嗎？這不是坑人嗎？這些都是炒房團的人為因素了。
所以，如果你是外地想在雲南買房，我建議你可以考慮曲靖：曲靖經濟總量大（是普洱的2倍甚至更多）、工業強、人口流量大、地理優勢強（處於昆明和貴陽區間，到昆明半個小時，到貴陽1.5～2個小時）、教育質量相對於普洱高，最最最重要的是，這裡的房價很便宜（基本處於3500～6000之間），為此，綜合你從交通、教育、醫療等方面去考慮，曲靖真的不錯！
普洱不是旅遊城市，不是經濟大市，可房價……，當然了，普洱也有自己的好、自己的美，這就要你從哪個角度去看了。
史玖
你選擇在普洱買房是完全正確的，普洱確實是值得買房居住的尚佳地方，但你所期望的三幹左右的房價，恐怕目前沒有。其實，普洱房價目前居高不下，正說明了普洱這個地方炙手難得，也說明普洱居住環境的優越和美好，近年來，到普洱購房置業的外省人越來越多，我身邊就有幾位省外的朋友，主要來自北方，甚至有兩位來自北京，他們到普洱買房置業正是看中了普洱這個地方的發展前景和美好未來。近幾年來，隨著國家“一帶一路”發展戰略的實施，以及國際大通道的建設，特別是昆曼高速、高鐵，瀾滄江湄公河航道建設運營以及民航機場的建成運作，普洱與外界乃至世界各地的往來也越來越便捷和緊密，普洱也越來越被外界和世界認識和看好，因此，普洱的美譽吸引著四面八方仁人志士紛至沓來，紛紛到此購房置業，使得普洱這塊寶地房價與當地收入水平和消費水平極度不相適應。但是正因為這樣，普洱買房極具投資價值，到普洱買房乃是物有所值，從未來的發展前景來看，普洱將是面對南亞東南亞乃至世界的重要橋頭堡，是南方絲綢之路上的重要樞紐，發展前景不可限量，確實值得投資，投資普洱就是投資未來，這也許會成為你的最理想的選擇。個人建議，僅供參考。
克里木102872691
我就是普洱人，普洱市有9個縣城，一個市區，市區房價7000~9000左右，縣城的3000~6000，不同的縣城房價不同，至於3000一平的房價，除非位置非常偏僻，不然根本沒有了。普洱就是市區舒服，學校醫療商場還算比較齊全。如果在市區想買便宜的房子，除非去買小產權房，4500左右一平米。
小強vlog
首先作為老普洱人歡迎你！三仟一平米的商品房，現在確實買不著，內六縣好位置都難買到，前幾天中介朋友說：普洱市區房價產均價已超過7300。
隨這兩年交通條件的改善，健康、養生的需求，外省人在普洱買房的越來越多，估計未來十年普洱房價將持續上漲。
龍捲風22177686
普洱那邊房價應該不是很高吧 如果是在那邊工作或者生活還是可以考慮的
在家鄉打工
從目前的房地產市場行情來看，可能想要3000左右的房價，可能一般縣城的房價都高於這個價了。據我瞭解很多鎮上的房價都在3-5千了。請謹慎購買！
存在就是統射王者
3000？去縣上有，在區上肯定買不到。你以為思茅小地方物價低？？收入確實不高。。但是物價可不簡單，和昆明差不多。五線小城市，吃碗早點9塊10塊。。昆明也不過如此。
哇咔咔n97
首先和你講一下普洱市區的房價七八千一個平方，二手房報價更貴突破一萬的都有。經濟發展的一般吧感覺人均收入怕還沒突破五千塊。不過居住環境還是可以的一年四季的沒有太大的變化 基本能真正意義上達到四季如春，在一個普洱市區的城市綠化很好綠化率應該可以排雲南省的前茅，但是有一點紫外線比較強容易曬黑。在說說教育課堂上課肯定是用普通話的 現在的孩子在基本都在說普通話
想當OK的男人
融創普洱國際健康城，最小84平洋房，總價50萬起，配套設施都比較好的！！
元方自媒體
我剛剛買的8455一平，普洱均價在8000以上，便宜的7500左右，老小區不划算都住10多年了。3000左右別說在思茅區，在小縣城你都買不到了。
