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额度期限20年，应该是每五年归还一次本金，目前深圳的银行是需要客户提供资料，签字，在续五年！
五年期的贷款属于中期贷款，风险相对于长期贷款主要表现以下几点：
1、自身经营风险
五年到期后，你的经营有没有恶化？如果有恶化，银行可能不会给你续约，这就造成短期资金压力，要自筹银行的欠款！
2、政策风险
5年后银行的政策变化，包括但不限于银行内部调整、监管部门的监管要求等，这些对续约都是风险点！
3、房地产市场的变化
五年后商品房的价格波动对续约及续约金额有不小的影响！如果上涨，自然不会有被贷款压缩的风险，但是下跌的话，银行肯定会压缩敞口风险！
综上所述，贷款还是尽量选择长期的，还款方式选择等额本息或者等额本金，所以月供压力大，但是不会出现资金系统风险！
鹏富金融张录宾
首先点赞你能授信20年，走的还是五年一循环，说明你的征信挺好。
一般来说，只要你的征信保持干净，不要有逾期，不要点网贷，都可以循环出来。各个地方政策不一样，郑州都没有五年还一次本金的银行房抵产品[笑哭][笑哭]
有的地方不需要你还本金，只需要过一下征信就行了。有的地方需要过一次本金，一但发现你的征信出了问题，立马给你抽贷了，这是很残酷的事，所以一定注意好征信
郑州本地贷款专员
个人住房贷款转换为LPR 还是固定利率，这两种方式各有优势，具体如何选择取决于您自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR 会下降，那么转换为参考LPR 定价会更好；如果认为未来LPR 可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
我的建议是，未来货币宽松会是常态，因为收缩货币供应，接受程度很低，而宽松是皆大欢喜，LPR下降的可能性更大，所以转换为LPR 更好。
我笑看风云过
如果借款人贷款期间出现问题，例如经营状况恶化的情况，银行将有可能提前收回贷款，如果借款人无力偿还，银行将有可能提起诉讼执行抵押房产。配合银行做好贷后工作，同时做好经营，一般情况下没有太大风险。
