本周苏南地区土拍空前密集：周一太仓土拍2宗宅地；周二无锡8宗宅地+张家港2宗宅地；周三苏州10宗地，忙得一众房产编辑水都顾不上喝。编者也是今日才有空盘点这几场土拍，不得不说，本周土拍不仅多，而且还很有看点！
太仓土拍最冷清，两宗地均底价成交
本周土拍中，最早开拍的太仓，人气却是最冷清的。
2020年3月30日，太仓地区两宗宅地2020-WG-4-1号和2020-WG-4-2号地块进入最后竞拍。两宗地都只在挂牌期有一轮出价，在进入最后竞拍后无人加价，最后直接成交，毫无波澜。
其中2020-WG-4-1号地竞得单位为太仓城市发展集团有限公司，成交楼面价也即起拍楼面价为6000.32元/㎡，考虑到该单位的性质，这宗地也算左手倒右手吧。
2020- WG-4-2号地块竞得单位为越秀地产，成交楼面价也即起拍楼面价为5600.01元/㎡。
此两宗宅地竞得价格较低，主要还是地段不是太好，另外，太仓不像昆山那样有强有力的产业支持，外来人口偏少，楼市整体还是偏冷静的。
张家港土拍最抢手，百家房企疯抢，冲破破终止价
虽同为苏州管辖下的县级市，张家港的土拍就热闹很多。
3月31日，张家港迎来2宗土地的出让。2009-A16号地块挂牌期经16轮加价，竞价阶段直接冲破终止价，进入一次报价。然后89家房企参与竞拍，抢手程度可见一斑。最后江西沁莱商贸公司（有消息称是世茂的马甲）以总价4.6亿元有幸竞得该地，成交楼面价12592.3元/平米，溢价率14.47%。
另一宗宅地2019-A10号地也不示弱，共经历13轮报价进入一次报价，7家房企参与一次报价，最终本地房企金新城置业以总价9319万元的价格拿了该地，成交楼面价13016.45元/平米，溢价率12.59%。
张家港的土拍，楼面价能达到1万以上，成绩还是十分优秀的。而且两宗土地皆是在进入竞价阶段后直接迅速冲破终止价，很快成交。真正是凭实力成为本周土拍市场上的亮眼新星。看来开发商对这个城市的前景还是很看好的。
无锡土拍最热闹，开发商快打起来了
本周土拍中，要数无锡的土拍最热闹。
从1号地开始，开发商们就争得你死我活，分外激烈。1号地从上午9:30开始竞拍，最后拍到11点多才结束，共加价53轮，其中在最后阶段阳光城和新城轮番开杠，互不相让，快打起来了。
先上图来感受一下阳光城的倔强（编号16为阳光城，5号为新城，108号为正荣）：
倔强程度，让人心疼。最后，新城终于败下阵来，阳光城抱得美人归。
你以为这就算了吗？不，到7号地开拍的时候，场面更是腥风血雨，看得人心惊胆战。7号地从下午3点多拍到晚上7点多，共加价183轮！堪称全场最佳。其中阳光城再次开杠，与多家房企一起厮杀，且与新城再次狭路相逢，展开激战。激烈程度令坐在屏幕前的编者也捏一把汗。
这里战场实景呈现（11号为阳光城，7号为新城，9号金科，91美的、68号中海）：
阳光城来势汹汹，大有"挡我者死"的决然和霸气。最终，锐不可当的阳光城再次力压新城，斩获7号地。
不止是阳光城，无锡此次土拍中，几乎每宗土地都经历了这种多方混战的局面。
比如2号地 （15号中梁，19号恒泰&弘阳）：
8号地（18号建发、85万科）：
这8宗土地，几乎场场满堂彩。土拍也从上午9点半拍到夜里9点半，真是精彩至极！
苏州土拍价格最高，在镣铐中起舞
同为地级市，苏州的人气本应与无锡一致或者更高的。然而苏州因为有限价政策在身，整场土拍都在政府限价的束缚中进行，因此人气不像无锡那样高涨。
然而即便如此，这场土拍仍然热度不断。
其中7号地8轮竞拍，冲破终止价，进入一次报价；
8号地挂牌期11轮报价，竞价阶段4轮报价冲破终止价，进入一次报价；
12号地11轮报价，冲破终止价，进入一次报价；
16号地共9轮报价，冲破终止价，进入一次报价。
11号地止步现房前；
15号地共三轮报价；
9号地、10号地、13号地与14号地皆底价成交。但考虑到9号为商住地块，10号与13号都是商服地块，因此整场土拍下来每宗宅地几乎都有加价。若非有限价挡道，热门地块完全有可能像无锡的地块一样迎来房企争抢。
随着疫情管控的逐渐放松，楼市也在缓慢而强劲的走向复苏。同时伴随国内国际经济形势的 变化，房地产开发商们显然对于未来楼市发展持十分乐观的态度，近期土拍市场的火热便是信号之一。在接下来的本月，苏南地区还将迎来多场土地拍卖，市场是否会一直保持这种生命力呢？我们拭目以待。
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