蚌埠4月土拍要火！
城南大型地塊再出讓！
起拍價超6億！
24宗3320畝地即將上市！
土拍大戰即將爆發~
一、城南184畝大型地塊再出讓！起拍價超6億！
今天，蚌埠市自然資源和規劃局公佈了最新土地出讓信息！4月24日（週五）下午3點，共1宗地塊將在蚌埠市公共資源交易中心被拍賣。具體信息一起來看~
蚌掛（2020）9號地
蚌掛(2020)1號地塊位於蚌山區解放路西側、M-H-11路西側，出讓面積123251.066㎡，容積率≤2.0，建築密度≤30%，綠地率≥40%，起始價為62002萬元，起始樓面價2515.27元/㎡。
針對這宗地塊，有3大亮點值得期待，我們一起來看~
1
兩次流拍後再出讓
不少人看到蚌掛（2020）9號地的信息，覺得很熟悉，好像曾經拍賣過，沒錯。
蚌掛（2020）9號地、蚌掛（2019）65號地、蚌掛（2019）37號地為同一宗地塊。
該宗地塊分別在2019年7月、2019年11月拍賣轉掛牌，最終流拍，也就是說，本次是第三次公開出讓。
2
起始價提高門檻
值得一提的是，2019年7月出讓的起始價為5.1億。
而2019年11月和2020年4月的起始價為6.2億。
由此可以看出，起始價不斷提高，意味著地價也不斷提高。
二、實探城南地塊！周邊配套再升級~
我們對蚌掛（2020）9號地塊進行實探，一起來看~
01
緊鄰一實小城南校區，交通便捷
在實探土拍地塊中發現，M-H-13路尚未開建，但有明確的分界線。
並且一實校城南分校與蚌掛（2020）9號地塊僅隔一條航華路，未來孩子如果一實校城南分校上學的話僅有一路之隔！
東西兩側為城市主幹道解放路與航華路，且緊鄰黃山大道。
02
配套完善，北側為奧體中心
商業配套：周邊多社區底商，此外聚雲商務廣場已經開始招商，也將解決該區域無大型商業綜合體的問題。
教育配套：蚌埠一實校城南分校就在地塊西側。其周圍還有蚌埠二中、蚌山小學黃山校區等。
醫療配套：該地塊南側蚌埠第二人民醫院新院區已經開工。
環境配套：該地塊北側就是奧體中心與湖上升明月，東側還規劃了蚌埠足球小鎮等。
03
地塊非淨地，建築垃圾較多
在實地探訪地塊過程中發現，地塊內前段時間有大型機械平整土地，整塊區域道路界線明晰。
但地面上建築垃圾較多，不少房屋也未拆遷完畢。
地塊東側還有幾處住戶尚未搬遷，對方表示並不知道該地塊的出讓。
地塊西側還有成片的農田，正在種植中。
從現階段來看，如果地塊上不著手清理，對於競得人後期開發有一定的阻礙。
04
高壓線密佈，變電所位於地塊南側
此外，該地塊周圍高壓線密佈，整個把該地塊圍了起來。
地塊南側為蚌埠陳橋220千伏變電站。
地塊北側有一座加油站。
由以上信息我們可以看到，該地塊交通便捷、教育水平高、休閒娛樂豐富等，說明地塊配套十分完善。希望該宗地塊此次能夠出讓成功！
三、供地潮來襲！蚌埠土拍即將爆發~
蚌埠自然資源和規劃局網站之前還公佈了近期土地出讓信息，蚌掛（2020）1號地、蚌掛（2020）3號地、蚌掛（2020）4號地、蚌掛（2020）5號地將在蚌埠市公共資源交易中心被拍賣。具體信息一起來看~
蚌掛（2020）1號地
蚌掛(2020)1號地塊位於位於高新區天河路西側、姜橋路南側，出讓面積70522.342㎡，容積率A、B地≤2.0，建築密度A、B地塊≤30%，綠地率A、B地塊≥40%，起始價為16300萬元，起始樓面價1155.66元/㎡。
蚌掛（2020）5號地
蚌掛(2020)5號地位於經開區黃山大道南側、湯和路東側，為居住、商業、商務用地，地塊出讓面219644.686平方米，約329.47畝，容積率1#≤2.0（其中酒店建築面積不少於20000平方米）；3#、4#≤1.5；7#≤1.5（藝術傳媒產業用房超高層單層按一層計容），起始總價42860萬元，起始樓面價1155.66元/㎡。
蚌掛（2020）3、4號地
此次土拍的蚌掛(2020)3號地塊、4號地塊地塊分別位於蚌山區青年街東側、鳳陽西路南側和蚌山區青年街西側、淮河路北側。
相信大家對這兩塊地很熟悉，這兩宗地塊前身是中城國際廣場爛尾地塊。
24宗3320畝地塊即將上市
3月，蚌埠市自然資源和規劃局發佈消息，其中提到，編制2020年市區房地產用地計劃、計劃推出房地產用地24宗、面積約為3320畝，其中備選地塊6宗、面積約1124畝。
一大批地塊即將來襲，蚌埠供地即將爆發！
隨著疫情逐漸散去，樓市逐漸升溫，蚌埠供地潮爆發，究竟有哪些房企參與、哪些房企能夠成功斬獲地塊，讓我們共同期待~
閱讀更多 蚌埠好房 的文章
