步入2020年以來，我們經歷了很多讓人難以忘懷的事情，有悲痛有感動，同時還有挫折。其實2020年對於樓市來說也註定是充滿挫折的一年，截止到3月23日，全國約有100家房企申請破產。或許會有人感到疑惑，房地產不是最賺錢的行業嗎？為什麼還有這麼多的企業面臨破產呢？其實最近一兩年來市場上的開發商生存環境正在變得越來越艱難，這一兩年來宣佈破產的房企數量超過500多家，難道樓市就要變天了嗎？
面對這種行情，不少購房者都變得興奮起來，因為樓市的處境越困難，那麼就只有通過降價才能緩解他們的資金危機，這對於買房者來說能省不少錢。不過也有人感到擔憂，如果開發商大面積破產會對樓市造成致命的打擊，到時候大家買的房子都成為爛尾樓該如何是好呢？
就目前的行情而言，開發商確實都普遍面臨著資金緊張的困境。近兩年來破產的開發商數量直線上升，市場上的房價也出現了明顯的降價，不過這並不意味著樓市會出現多大的變動。畢竟就算在樓市最為火熱的時候，每年也會有上百家房企破產，所以在目前市場降溫的情況下，破產的開發商數量還不足以大驚小怪。
如果大家仔細查看破產公司名單就會發現，其實宣佈破產的大多是一些項目公司，其本質是為了某個樓盤的銷售而創立的，一旦樓盤銷售一空的時候就可以註銷。這些公司乾的本身就是一錘子買賣，跟房企的關係並不大，所以即使破產也不會對房企產生多大的影響。
不過破產的公司中也不乏一些真正的房企，這些企業大多都是一些資金週轉能力不足，利潤率不高的企業。他們的企業規模本身就不大，所以就算破產也不會對整個市場產生多大的影響。其實現在的樓市出現房企破產的狀況，不過是市場迴歸穩定的政正常調整，並不存在大家想象中的變天。
就算開發商想要大規模破產，我國的國情也不會允許，大家都知道房地產是我國經濟的頂樑柱之一，一旦房地產發生變動，那麼整改中國的經濟都會受到極大的衝擊。所以才會有那麼多地方政府在前段時間出臺了各種政策緩解開發商的資金壓力，其目的就是防止開發商的大規模破產。從這一點可以看出，穩定才是現階段樓市唯一的生存之道，不管市場出現怎樣的變動，都不太可能對樓市的穩定產生多大的衝擊，尤其是房價不會出現大幅變動。
或許在未來一段時間裡，還會有開發商降價銷售的行為，還會有大批的開發商撐不下去宣佈破產。但不管是樓市的總體趨勢還是房價都不會發生多大的變動，其實這對於樓市將來的健康發展反而是一件好事，只有開發商感受到了壓力，才會提供更好的房子和服務。
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