雖然在3月份樓市出現了一波明顯的回暖行情，但大部分人卻並沒有因為樓市回暖而慌亂，依舊堅持認為市場上的房價會逐漸迴歸穩定。畢竟在政策調控沒有絲毫放鬆的大背景下，供需關係會是對房價影響最大的一個因素，而中國樓市供過於求的現象將會存在很長一段時間。就現在樓市表現出來的行情來看，在樓市調控之後那些手裡握有大量房產資產的人都遭受了巨大損失，所以如果回過頭來看就能發現，越早“逃離”房地產的人損失就越小，特別是對於那些從事房地產行業的房產大佬來說更是如此。現在想想，前兩年大量甩賣萬達資產的王健林無疑做了一個明智的選擇。
在2017年—2018年期間，萬達集團就開啟了“賣賣賣”模式，連續以低價賣掉13個文旅項目和76家酒店。這在當時還引起了很多人的不理解，畢竟當時樓市調控開始並沒有多久，樓市依舊保持著上漲的行情，王健林拋售房產資產的行為的確會讓人迷惑。但按照王健林的話來說就是：沒有哪一個國家的房地產可以持續發展50年，中國樓市行情已經過半，現在轉向輕資產無疑是一個很合時宜的做法。而在樓市調控已經持續三年多之後，在房價已經出現明顯下跌並且在短期內看不到上漲可能的背景下，現在回過頭來看王健林當時的決定無疑是一個明智之舉，也讓人不得不感嘆成功商人的敏銳嗅覺。所以對於未來的房價走勢，雖然王健林沒有像馬雲那樣用房價如蔥這種驚人之語告誡大眾，但卻用自己的行動表明了態度。
回過頭來說，中國房價其實早就應該下跌了，但問題是因為炒房者的存在房價卻一直保持上漲，而隨著樓市調控政策逐漸深入，在炒房行為受到遏制之後，中國房價終於開始出現下跌跡象。房價想要上漲，經濟、人口必須提供必要的支撐，但問題是在目前樓市行情下，不管是經濟也好還是人口也罷，不僅沒有給房價提供足夠支撐還對房價起到負面影響，當然這裡的經濟更多的是指居民消費能力。前段時間有個數據說90後人均負債12萬，要知道90後是現在樓市的購房主力軍，現在不僅沒有存款反而還有12萬的負債，那麼市場從哪去找購房需求呢？當市場上沒有購房需求之後，房價還能上漲嗎？這就是為什麼越來越多人覺得房價會跌的原因。
萬科董事長鬱亮也曾經說過，中國房價單邊上漲時代已經結束了。這句話其實也說明在中國房地產發展二十多年之後，房價已經開始走下坡路了，就算短期內房價還能保持小幅度增長，但這種上漲肯定也會變得越來越慢。所以在這樣的情況下，購房者其實已經沒有必要著急買房了，特別是在目前這個樓市槓桿復工，購房需求集中爆發的節骨眼上更沒必要著急，否則就會給開發商帶來漲價藉口，到時候吃虧的還是購房者自己。
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