01
最近幾天，一條深圳的拆遷消息讓全國人民都眼紅了。
深圳著名的城中村白石洲終於要拆遷了，網傳，深圳白石洲將因拆除重建誕生1878個億萬富翁！
雖然，這條消息有些誇張，也有村民硬核回應：“本來身價就上億”！但是誕生幾百個千萬富翁還是有的。
房子一移，蘭博基尼。拆字一噴，立提大奔。
在城市建設發展的進程中，隨著拆遷誕生了大批“拆二代”。城市發展帶來的紅利，造就了無數一夜暴富的神話。
只要一拆遷，就相當於與一夜暴富劃上了等號，前一天還在為還信用卡賬單發愁，可能第二天就開著大奔去上班了。
那些住在繁華城市的棚戶區中的人，天天都在盼著拆遷的大字噴到自家的牆壁。
好消息是，重慶主城部分區域即將誕生一批身價上百萬的拆二代。
02
重慶主城哪些地方要拆遷？到底能賠多少錢一個平方呢？
根據重慶市規劃和自然資源局官網發佈的2019年下半年的徵地消息，以及其他官方發出的拆遷信息，我們對重慶將要拆遷的區域進行了整理。
江北區
拆遷區域：電測村小苑片區
按照江北區官網9月份的新聞，將新啟動電測村小苑片區的拆遷追加列入2019年的計劃！
也就是說小苑片區終於要拆遷了，坐等身價倍增。
而去年就爆出要拆遷的富強社區，當時評估價14000元/平米，加上各種獎勵有個17000了，但上月有網友爆料富強社區部分原計劃拆遷的區域現在不拆了，改為了整改。
有網友爆料，觀音橋建北一村拆遷價格是15000元/平米， 建新東路埡口拆遷價格是建面13000元/平米左右。
網友紛紛預測小苑片區的拆遷價格應該能拿到套內20000元/平米。
南岸區
徵地地區一：
塗山鎮蓮花村花果村民小組、蓮花石村民小組、上江村民小組、一天門村民小組
項目名稱: 土地徵收
徵地面積: 12.807 公頃
批覆文號: 渝府地（2019）982號
徵地地區二：
廣陽鎮新六村大塘村民小組，銀湖村回春坪村民小組；迎龍鎮四坪村老屋基村民小組；峽口鎮五星村五七村民小組
項目名稱: 南岸區實施城市規劃建設
徵地面積: 8.0726 公頃
批覆文號: 渝府地﹝2019﹞916號
南岸區徵地區域基本屬於廣陽島片區範圍內，這是否預示著廣陽島開發即將啟動呢？
沙坪壩區
徵地地區一：
回龍壩鎮保農村松嶺崗社、原長五間社、原圍子灣社、大水溝村蔣家院社、小河溝社、大橋村付家灣社、原騎龍穴社；
項目名稱: 實施城市規劃建設
徵地面積: 1.4696 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]856號
徵地地區二：
土主鎮鹽井河村原石堰社
項目名稱: 實施城市規劃建設
徵地面積: 0.4516 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]951號
網傳回龍壩拆遷的地將來會是沙區政府搬遷的區域。該徵地區域周邊是物流園板塊，有西部物流園，南邊已經有萬科等開發商入駐，未來交通便利。
渝北區
徵地地區：
石船鎮關興社區第6村民小組、河水社區第14村民小組、玉峰山鎮旱土社區第1村民小組
項目名稱: 建設關旱水廠項目
徵地面積: 0.3028 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]1037號
渝北區的徵地區域從地圖上看，大致是位於網紅打卡地渝北礦山公園附近，徵地用途是建設水廠，該區域並不在主城核心區域，拆遷補償費用不會太高。
巴南區
徵地地區一：
一品街道永益村2社
項目名稱: 實施旅遊規劃建設
徵地面積: 0.6488 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]860號
徵地地區二：
聖燈山鎮沿灘村5社；兩河村5社
項目名稱: 實施城鎮規劃建設
徵地面積: 1.3555 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]841號
徵地地區三：
安瀾鎮石板埡村1社
項目名稱: 建設一品配氣站遷改工程
徵地面積: 0.0843 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]830號
徵地地區四：
姜家鎮文石村龍池洞社、霧露洞社
項目名稱: 實施姜家鎮旅遊規劃建設
徵地面積: 1.042 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]836號
徵地地區五：
木洞鎮錢家灣村1、2、3社，土橋村3社
項目名稱: 實施城鎮規劃建設
徵地面積: 12.6554 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]717號
九龍坡區
徵地地區一：
西彭鎮泥壁村6、8、9、12社
項目名稱: 實施城鎮規劃建設
徵地面積: 5.8661 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]863號
徵地地區二：
含谷鎮含湖村6、7、10、11、12、15社、村集體、寶洪社區5社、建新村9社
項目名稱: 實施城市規劃建設
徵地面積: 7.8861 公頃
批覆文號: 渝府地﹝2019﹞899號
徵地地區三：
白市驛鎮大河村9、14、17社
項目名稱: 實施城市規劃建設
徵地面積: 0.507 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]865號
徵地地區四：
金鳳鎮國有土地
項目名稱: 實施城市規劃建設
徵地面積: 1.0513 公頃
批覆文號: 渝府地[2019]1159號
九龍坡區要拆遷的地方還有之前的九龍半島棚改項目，拆遷範圍，一共16個片區，包括黃桷坪長江大橋、黃桷坪五龍廟片區、黃桷坪鐵路二村片區，黃桷坪尖山堡片區，九龍港凱欣片區，九渡口奧克片區，錦龍路中鐵片區，黃桷坪小灣片區，九龍村王家大山片區（城中村），楊渡村九建片區，任家灣片區，鐵路新村新增片區，錦龍路華磊片區，102基地片區，謝家灣文化村片區，華巖5，6號片區。
之前黃桷坪鐵路村的安置賠償標準中規定的是，每戶基礎賠償單價超過12000-13000元/㎡。
加上搬遷費、提前簽約提前搬遷的各種獎勵、一次性的安置補助，平均每戶的賠償單價可以達到15000-16000元/平米左右。
另外，據網友爆料石橋鋪白馬凼片區 也已經啟動拆遷，據說拆遷賠償價格為建面1.38萬元/平米。
石坪橋水務機械、五石路、石坪橋正街片區（五石路部分），據說拆遷賠償價格可以達到17000元/平米。
兩江新區
徵地地區：
復盛鎮原協睦村1、2、3、5、6、8、9、10、11、12、13、14、16、18社；原秋坪村3、4、5、7、8、9、10、11、12、13、14社；原銀盆村3、4、5社；原新城村3、4、6、7、9、10、11、18、20、22社；原廟壩村4、5社；原高峰村3、4、5、6、8、9、10、12、14社；魚嘴鎮原井池村12社
項目名稱: 實施城市規劃
建設徵地面積: 14.3644 公頃
批覆文號: 渝府地﹝2019﹞906號
大渡口區
拆遷區域：
茄子溪街道正街9號、12號、16號2-1、19號、20號、21-1號、24號、25號；茄子溪后街15號—17號、20號、21號、23號、25號、26號、27號附1-2號、32號、35-37號、56號、62號、67號、97—101號、108號、126號、127號、129-1號；茄子溪新街3號、25號（棟）、27號、201號、209號、209-3號、217號（棟）、255號3-2號、266號、267號（棟/幢）、231號；製材一村附1棟（幢/-1號）、4幢、5幢（號）、3號—10號、16—19號等房屋。
9月24日，大渡口區政府發佈了《關於徵求茄子溪片區舊城改建項目房屋徵收補償方案意見的通知》，其中公佈了茄子溪片區舊城改造項目所需徵地的範圍以及補償標準，按照評估價格加上各種獎勵費用，最後拆遷賠償價算下來大概在建面10000元/平米左右，相當於
套內12000元/平米。03
上面就是我們統計整理的未來將要拆遷的區域，其中巴南區的拆遷區域距離主城核心區域較遠，最終的補償標準應該不會很高。
綜合來看，目前已知拆遷補償標準的區縣，最高的莫過於觀音橋附近拆遷區域和九龍坡區的拆遷區域了。
雖然補償標準各區不同，但最後拿到手的拆遷費置換新房的效果也有很大區別。
比如，雖然觀音橋的補償金可以達到20000元/平米，但是這20000元/平米卻可能無法再在觀音橋附近買到新房。
如果還想置業觀音橋周邊的新房，不脫離原來的生活圈，可能需要付出更多的成本，否則就只能退而求其次，買一套比新房便宜的二手房。
而大渡口茄子溪片區的拆遷費算下來雖然只有套內12000元/平米左右，但是這個價格卻和周邊的新房價格相當，所以對於大渡口茄子溪的拆遷戶來說，相當於用一套舊房可以換一套同等面積的新房。
房子變新了，還可以不離開原來的生活圈子，這幸福指數可比觀音橋附近的拆遷戶高多了。
我們可以看到，那些拆遷暴富的，不是家裡有樓、就是家裡有廠房、門面，深圳村名不是說了嘛，人家本來就身家過億了！
因此，如果你家裡沒有樓，只有一套容身的房子，就不要做拆遷致富的黃粱美夢了，還是老老實實搬磚就好。
那麼，你的家有沒有在上面的拆遷範圍內，你有沒有機會一夜暴富呢？
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關鍵字: 關興 誕生 想象偉大的一平方公里
