新會“新地王”誕生!一舉打破記錄!
今天上午,新會進行了一場激烈的土拍大戰,最終,新隆置業以總價33508萬元+8000㎡配建拿下新會樞紐新城19442㎡(29.1畝)商住地!
地塊樓面價8803元/㎡(按2800元/㎡建安成本計算),一舉打破由駿景灣地產保持的7959元/㎡。
【出讓地塊信息】
江門市JCR2018-39(新會01)號地塊位於新會區會城街道文華路西側、源新路南側,為城鎮住宅用地;出讓面積:19442平方米,掛牌起始價:30913萬元,起拍樓面價約為6360元/平。
【出讓地塊現狀圖】
(實拍圖)
出讓地塊為何能拍出如此高價?
緊臨兩大實力學校
從航拍圖上可以看出,競拍地塊周邊2大學校緊挨。新會尚雅學校屬於民辦學校,學校設有小學部、初中部,現有教學班79個,學生4500多人,教職員工300多人。
(實拍圖)
競拍地塊對面既為實驗小學(文華校區),預計能在今年年底建成,據瞭解該學校設30個班級,每班45人,共1350人。
(效果圖)
交通配套成熟
位於新會樞紐新城最先崛起的板塊,交通配套基本上很成熟,江門大道、啟超大道、文華路、新會汽車總站幾大主幹道及主客運站包圍,無論是蓬江、江海、新區三區的貫通還是新會城區與其他鎮區的,亦或是省內外的連接都基本上能滿足。
(圖片來源鳳凰網房產)
據悉,新隆置業在新會樞紐新城已開發有高端生活社區——海悅君庭,項目位於新會區樞紐新城區三和大道中,佔地面積為91387平方米,建築面積為182730平方米,容積率低至2.0。此番再次出手摘地,也是對樞紐新城現有的價值以及未來的發展前景的肯定。
海悅君庭登峰造極 再下一城
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