2019年11月15日，国家统计局公布了《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
在10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表中，其中17个城市环比（上月）有些许的下降，但普遍幅度不大，均保持在0.1%-1.0%之间；而在同比（上年同月）中可以看到，有且只有岳阳是1.2%的降幅，其余69个城市同比均上涨，最高涨幅达到了18.9%。
根据官方数据显示，2019年10月惠州在新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨3%，环比连续8个月上涨，同比则连续23个月上涨。
而在二手房方面，惠州二手房住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨3.3%，环比在连续上涨7个月后迎来首次微降。
专家解读：
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落
10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大
初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。
惠州房地产市场金九银十，整体趋于稳定
对于惠州房地产来说，10月新房房价环比上涨0.6%，同比上涨3.0%，总体来说涨幅较小，整个市场趋于稳定状态。
2019年惠州新建商品住宅各月度成交分析（来源：惠民之家）
据惠民之家数据研究中心统计显示，10月惠州四区三县新建商品住宅网签13984套/148.13万㎡，较之9月略微下滑2%、1%。在中介联动、优惠促销等多种手段推动下，10月市场整体表现较以往月份依然活跃许多，网签量仅次于9月， 暂居年度第二位。同时，高于年内月度平均网签水平11232套。
今年10月的网签量高于近三年同期的网签水平，其中与去年10月比较，分别上涨23%、24%。而历史数据显示2018年10月惠州全市住宅网签11409套/119.16万㎡，另2017年网签11222套/117.92万㎡。
就小编对惠州房地产近期的观察，各区域楼盘房价差异比较明显，比如泰丰千花岛最新一期突破2w的备案价，刷新了金山湖片区甚至是惠城区新房的备案价；隆生西江花园在近期推售的两期新房中，均价均达到了1.4w。
当然，相比惠城区的高房价，三环四环外也有较低房价的楼盘出现，10月最新开盘的新城金樾江南，令人惊讶的出现了5字头的新房；惠博沿江路也频频出现6字头、7字头的新房售出。
现在临近年终，各大楼盘开发商为冲刺完成业绩目标，纷纷推出优惠措施：打折扣、送家电、低首付、送车位、送物业管理费......虽然一定程度上能刺激成交，但整体而言，今年房价预计不会出现很明显的增幅或降幅。
（文章部分内容取自国家统计局官网、惠民之家等网站，如有侵权请联系删除）
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