“21世纪什么最贵？人才！” 葛优在电影《天下无贼》里说了一句有名的台词
2017年，武汉以“五年内留住百万大学生”计划，宣告了“抢人大战”正式开始。
你推出“仅凭学生证和身份证就可以完成在线落户”，我把“人才落户门槛降低到中专学历”。
你打造“人才新政，面试给补贴，求职免费住”，我酝酿“先落户，再就业”。
各种抢人新政层出不穷，令人目不暇接。
有个关于“抢人大战”的段子很火。
一小伙去西安走亲戚，在火车站被警察拦住。
警察问：“你是西安人吗？”
小伙：“不是，我来走亲戚的。”
警察：“带回派出所，符合亲友投靠落户条件。”
另外一小伙旅游，去西安火车站转车，又被警察拦住，警察问：“你什么学历？”
小伙：“本科。” 警察手一挥：“带回派出所，办学历落户，火车票钱报销。”
这还没完，一小伙在西安街上闲逛，又碰到了警察，警察问：“你是西安人吗？”
“好了别闹了，我是本地的。”
警察：“带回派出所，让外地的大学同学来派出所接你，然后同学落户。”
2020年4月3日，发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出：
督促人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。
鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。
这意味着，“零门槛落户”时代，真的来了。
从三四线到二线，乃至一线城市郊区新区，零门槛落户将会遍地开花，抢人大战势必更加白热化。
No.1
60多个城市，最高购房补贴800万
随着国内疫情逐渐被控制，发展重心转向经济。为了吸引人才，各地都出台了新的落户政策，抢人大战再度升级。
今年2月以来，杭州便出台了“战役引才，杭向未来”，“抓防控促发展，落实”人才生态37条补充意见等，给出人才“最强告白”。
杭州为不同等级人才提供特定的购房政策，包括最高给予顶尖人才800万元购房补贴，非常扎眼，直接在“抢人”大战中甩出王炸！
最高顶尖人才，像诺贝尔奖、国家最高科学技术奖、两院院士、图灵奖……能够达到这些成就的人，基本可以算是排在中国0.01%的顶级人才。
除了顶尖人才，对于其他的本科学历以上的人才，杭州还会发放租房补贴等来吸引落户。
杭州引进人才中，层次越高享受福利越高。
与杭州动辄800万的“豪横”不同，青岛决定给予所有符合人才引进标准的购房者“八折”优惠，倒是没有强调人才等级高低。
而疫情最严重的湖北省，同样有多城市披露了自己的“抢人才”举措。其中，荆门就宣布，将为落户荆门的硕博人才提供2万、8万不等的一次性安家费补贴。
湖北省历史文化名城荆门
此外，随州则表示，回乡人员连续在随州工作三年以上的,还可享受首套购房契税10%补贴……
这些城市，多多少少地都是以房子为诱饵，吸引人才落户。
其实这也不奇怪，2020年以来，已经有近60个城市加入到“抢人”大战。其中，光3月份就有约20个城市发布人才政策，大部分都跟买房有关系。
这下子就再清楚不过了，倚仗“买房送优惠”成为各地“抢人”政策中的首选，甚至是吸引人才的最大诱饵。
2020年版的“抢人”大战，激烈程度依旧。同样“依旧”的，还有竞争“大诱饵”—亲，落户吗？买房子给优惠。
No.2
“抢人”产业链，房地产受益很大
“买房送优惠”，这招在“抢人”大战里面可以说是好处大大滴！
表面上是抢人，实际上是抢夺人背后的“六个钱包”，使其成为楼市的“接盘侠”。
六个钱包买房
更何况，这些人才可都是潜在的高净值购房人群，是刚需。他们涌进来，对于已经趋于“沉寂”的楼市而言，那可是绝对的福音。
除了买房，还要在落户地上班、创业、消费……如此带动就业，促进经济发展，还能够提升所在地的经济竞争力，这样的“抢人”产业链谁人不爱。
当然，这里面买房是一个大头，也最让人看中。正因为这样，很多城市在“抢人”的时候，很不避讳谈“房事”。
4月7日，根据沈阳提出的“人才”引进措施，只要在沈阳购房就能落户。
在杭州颁布的政策中，除了扎眼的“800万”，落户杭州的顶尖人才首次买房可以不用摇号，直接买就行。其他的非顶尖人才，首次购房还能够享有20%房源的优先购房权。
说的直白一点，知道您想落户、想买房，我这边给您降门槛、送优惠、优先供给房源，保证让您舒心……
中原地产首席分析师张大伟担心，“人才政策变相地降低了限购门槛。各大城市将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。”
事实也正是如此，每次“抢人”大战后，抢的越多的城市，往往房价上涨的就越厉害。
例如在2018年，西安、成都等十几个城市，因为抢人大战后房价异常上涨而被住建部约谈。
No.3
“抢人”大战的AB面
“抢人”大战这两年下来，近年来,杭州、成都、西安等城市常住人口都出现明显增长。
数据显示：2019年年末,西安全市常住人口为1020.35万人,比上年末净增加19.98万人。成都2019年末常住人口、户籍人口均出现增长,其中户籍人口突破1500万人。而杭州在2019年常住人口首破千万达1036万人,比上年末增加55.4万人。
这样一来，原来居住在此的小伙伴们就不乐意了。这些“抢”来的人才数量众多，买房能力强，还享有各种购房优惠，他们来了抬高房价。我们这些小伙伴买房岂不是又得再等好几年了？
换句话讲，过分倚重房地产政策去“抢人”，恐怕不是很公平。
当然，还有一些城市，只看到了人才来了要买房，一口气甩出了大把的购房优惠，但却在这些“人才”就业、创业中鲜有辅助措施。
没有特大型项目的注入，突然暴增几十万的大学生，不光新来的人才没有饭吃，当地人的饭碗也难以保住！
“抢人”就变成了“抢能买房的人”，刺激了房价上涨，却很难说对当地经济有多大帮助。相反，还在不公平的竞争中，让本地原有的居民买房困难，居民幸福指数降低。
“抢人”没有问题，为了拼经济无可厚非，但是过多地依靠购房政策，对于普通的原住民而言，公平竞争购房很重要。
“抢人”只是手段，不是终点。人才最看中的首先是发展机会，其次是城市环境，然后才是房子和钱。人才最终能否留住，关键看是否具有适宜其发展的环境。
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