“年後是出租旺季，為什麼我的房子一直租不掉？”
“上個租客退租後，在多家中介掛牌上門看房者依然寥寥無幾？”
這是兩個月來向後來居上團隊諮詢的客戶詢問最多的問題，相信很多人也有這種問題，出租掛牌沒人看！
提出一個問題往往比解決一個問題更重要，因為解決一個問題也許只需要一個技巧或方法，但是提出新問題是從一個新的角度看待舊問題就越接近問題的根源。
“房子一直租不掉的因素有哪些？怎樣制定最合理的出租價格？”
第一，對與房屋租金不合理的定價。一般業主出租房屋時會諮詢中介或同小區其他業主房源的租金情況進行定價，不清楚周邊房源和租客具體情況；
第二，對於租客的需求分析太少，如目標租客人群，消費收入等；
第三，當前房子的裝修風格是否過時，是否符合租客的入住需求，當前市面上出租房源的裝修年限大多5年以上已經過時，不具高溢價出租的優勢；
供需矛盾下的市場競爭加劇，現有房源不具備性價比優勢！
很多業主認為房屋去年出租2萬元，今年不能低於這個價格，這是一個誤區。出租價格是由同期內市場可供出租的房源數量和市場需求決定，房屋屋況隨著出租時間受到破壞，導致租金不斷貶值。
後來居上針對客戶房屋提出一房一分析---《房屋出租競爭力分析報告》，從地段位置、裝修設施、同區域其他出租房源數量等多維度來分析決定最合理的出租價格。
針對這類出租房源，後來居上為業主提供租房“天使計劃”的福利，這裡重點強調！！！
先看看幾套我們改造的案例：
案例1:
位置：上海南京西路2068弄1607室
面積：63平
戶型：一室一廳
風格：現代輕奢
案例2：
位置：崑山希悅庭酒店式公寓
面積：45平
戶型：兩室一廳（loft）
風格：北歐
案例3：
位置：上海是長寧區兆豐嘉園
面積：156平
戶型：三室兩廳
風格：現代
問：什麼是租房“天使計劃”？
答：後來居上針對上海市長期未順利出租的大中戶型推出的特定服務，由後來居上公司全程負責房屋的裝修美化、維護維修，在房子順利出租後再支付軟裝物資和服務費用，真正幫助業主實現長租前零投入，無需耗費自身精力。並且承諾15天內出租，否則服務費用減半！
問：你們對房源的要求是什麼？
答：要求業主房源在上海市區內環的大中戶型，面積在120平以上，有電梯，硬裝基礎良好，具備相應的軟裝改造空間。
問：你們靠什麼盈利，怎樣收費，是否有貓膩？
答：租房“天使計劃”不是免費的午餐，只是在收費方式上的不同。原有合作方式是業主先支付相應費用，我們才會幫業主做出租改造方案；“天使計劃”是先幫助業主改造設計，房子出租後再支付相應費用，用結果說話！
所有的費用會做出明細清單，全程透明無任何貓膩！
問：請問具體的合作流程是什麼？
答：關注公眾號“後來居上公寓”留言：報名“天使計劃”，我們會實地看房，出具評估報告，若符合條件雙方簽訂合作協議。
房屋快速出租選擇後來居上，專業省心，更多更快收房租！
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