今天上午，南京國土局掛出2020年第一批預公告信息，一共8幅地塊。
這8幅地塊中，江北板塊佔了4幅，城北板塊2幅、城南1幅、河西1幅。值得一提的是，這8幅地塊均為涉宅地塊，總用地面積超29公頃。
以下為此次8幅預公告地塊的具體指標：
1、建鄴區河西南部21-10號地塊：位於建鄴區河西南部，西至青蓮街，南至高廟路，北至太清路，總用地面積28937.72㎡,地塊性質為二類居住用地。
地塊位於河西南部地區中部，地塊區位條件是十分優越，東南側為招商雍和府、朗詩熙華府等多個建成小區，西側為魚嘴金茂悅、華潤置地魚嘴潤府等。區域人居氛圍成熟，區域認可度高，是河西南部中部地區極為優質的純居住用地，開發條件成熟。
目前，區域內在售項目不多，亟待新房項目入市解渴房荒。華潤置地魚嘴潤府最後2棟約194套房暫無加推計劃，此前均價4萬/㎡；葛洲壩南京中國府前期首開均價6.4萬/㎡，預計本月加推3號樓，總價1470萬起。
地塊西北側不到600米就是本月出讓的廈門建發G03地塊，經67輪競價、26.5億元摘得，樓面價35333元/㎡，溢價率33.2%。周邊還有去年出讓的深業G77宅地（樓面價29498元/㎡）和國資G75地塊（樓面價28339元/㎡），與之相比，此次廈門建發G03成交樓面價上漲了6000-7000元/㎡，值得一提的是就在月底，河西南還將出讓兩幅地塊。
需要注意的是，此次預公告地塊內含有地下空間，可用於商業、辦公及停車設施，地塊北側為規劃城市綠地和社區中心用地，將為住戶帶來更為便捷的公共生活配套。
2、雨花臺區小村B地塊：雨花臺區西善橋街道，龍西路以南，機場二通道西側，總用地面積16441.55㎡,地塊性質為二類居住用地
。
地塊位於軟件谷核心區域、機場二通道西側，就在中海城南公館和龍湖天鉅南側。
地塊所在組團定位為地區級綜合服務中心，是一條重要的戰略走廊，規劃功能以居住、城市綜合服務以及產業研發服務等功能為主，將商業、商務辦公、商務研發、居住等功能有機融合，營造極具活力的集時尚消費、商務研發辦公於一體的綜合服務街區，提升內部商務商貿以及軟件載體形象。
作為該組團中率先推出的唯一的純居住用地，東側為兩幅規劃商業用地，北側鄰近兩橋商務區，南側為秦淮新河，具備優越的自然資源，同時周邊未來也將擁有完善便捷的商業配套，是區域內難得的優質宅地！
3、浦口區迎江路以南、康安路以東地塊：位於浦口區江浦街道，迎江路以南，康安路以東，地塊性質為二類居住用地，總用地面積63073.79㎡。
4、浦口區迎江路以南、康健路以東地塊：位於位於浦口區江浦街道，迎江路以南，康健路以東，地塊性質為二類居住用地，總用地面積65226.61㎡。
5、浦口區迎江路以南、康盛路以東地塊：位於浦口區江浦街道，迎江路以南，康盛路以東。地塊性質為二類居住用地，用地面積60632.56㎡。
江北3幅地塊均位於浦口區城南中心區，地塊之間東西相鄰。作為未來的浦口“城市新客廳”，城南中心區規劃起點很高。
緊鄰江北自貿區，所在片區近年來始終保持著較高的市場熱度，目前周邊有風華國際、左岸瀾庭等多個項目，區域市場關注度高，為本地塊的開發提供了較好的市場契機和氛圍。
這3幅地塊非常方正，周邊道路均已建成，地塊已平整完畢，上市條件成熟。住宅建築高度不得低於35米，不得配置沿街商業。
6、棲霞大道以南、堯辰路以東地塊：位於棲霞區堯化街道，北至棲霞大道，西至堯辰路，東至和苑小區，南至規劃新三路，地塊性質為二類居住用地，用地面積14736.49㎡。
7、新堯路以東、新城路以北地塊：位於棲霞區堯化街道，南至新城路，西至新堯路，東北至南京經濟開發區人才公寓，地塊性質為商住混合用地，用地面積19489.96㎡。
兩幅涉宅地塊均位於新堯新城，體量不大，值得一提的是兩幅地塊靠的相當近，僅約800米，周邊項目有棲霞魯能公館、峰匯中心、紫樾府等。
8、龍池街道蔣灣周邊2號地塊：位於六合經濟開發區，龍灣路以南，白果南路以西。地塊性質為二類居住用地和基層社區中心用地，用地面積19657.36㎡。
蔣家灣周邊2號地塊位於六合經濟開發區，地鐵S8號線開發區站與龍池站之間。目前，板塊價格最高的是昱龍府，為毛坯現房，均價17715-18253元/㎡，前期開盤房源已售罄，或將於本月加推3號樓。
值得注意的是，蔣灣周邊2號地塊緊鄰去年出讓的保利G19地塊，中間僅隔著一所蔣灣小學。
根據地塊條件，蔣灣周邊2號地塊需建設基層社區中心和公園，將極大豐富周邊居民的生活配套。
（部分素材來源/江蘇土地 編輯/陳茜 江北新區融媒體中心出品）
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